Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны.

Р. Рекреационная зона.

Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения, размещения спортивных сооружений и комплексов местного значения, размещения объектов отдыха местного населения и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования (городских парков, скверов, бульваров) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях (применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями) градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Основные виды разрешенного использования:

- парки;

- набережные;

- скверы, сады, бульвары;

- регулируемая рубка деревьев;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

- игровые детские площадки;

- спортивно-зрелищные сооружения;

- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест;

- учреждения отдыха и туризма;

- лодочные станции;

- лыжные спортивные базы;

- конно-спортивные базы;

- водноспортивные базы;

- спортплощадки;

- прокат спортивного и игрового инвентаря;

- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

- танцплощадки, дискотеки;

- летние театры и эстрады;

- тир;

- озеленение.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- некапитальные строения предприятий общественного питания;

- сезонные обслуживающие объекты;

- пункты оказания первой помощи;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

- жилые дома для обслуживающего персонала;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- общественные туалеты;

- площадки для выгула собак;

- парковки;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- конфессиональные объекты;

- торгово-выставочные комплексы;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания;

- водозаборные скважины;

- водонапорные башни;

- спортивные площадки с капитальными объектами обслуживающего назначения.

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории.

Примечание:

В границах данной зоны допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.