Приложение. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования "город Оренбург"

Приложение
к решению Оренбургского
городского Совета
от 19 августа 2010 г. N 1165

Местные нормативы
градостроительного проектирования муниципального образования
"город Оренбург"

Введение

Местные нормативы градостроительного проектирования города Оренбурга (далее по тексту - местные нормативы) разработаны в соответствии с техническими регламентами, законодательством в области санитарно-эпидемиологического благополучия, безопасности населения и территории, окружающей среды, иным федеральным и областным законодательством, во исполнение Постановления Главы города Оренбурга от 03.07.2008 года N 3670 "Об утверждении Плана мероприятий по реализации Градостроительного кодекса Российской Федерации" и Решения Оренбургского городского Совета от 12.12.2007 года N 423 (ред. 26.10.2009) "Об утверждении городской целевой программы "Создание системы кадастра недвижимости, как основы градостроительной деятельности и системы управления земельно-имущественным комплексом на территории муниципального образования "город Оренбург" на 2007 - 2011 годы, в порядке, установленном Решением Оренбургского городского Совета от 26 августа 2008 года N 653 "Об утверждении Положения "О составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Оренбурга".

Местные нормативы применяются ко всей территории муниципального образования "город Оренбург".

1. Общие положения

1.1. Местные нормативы разработаны с учетом территориальных, исторических, социально-экономических, природно-климатических и иных условий градостроительной деятельности на территории города Оренбурга для сохранения исторического и природного своеобразия территории города, архитектурного облика города и городской среды.

1.2. Нормативы разработаны в целях создания благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования "город Оренбург" путем обеспечения комплексности застройки транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры, территориями общего пользования, объектами коммунально-бытового назначения и благоустройства территории.

1.3. Местные нормативы подготовлены в соответствии с принципом доступности вышеуказанных объектов и инфраструктур для населения, в том числе инвалидов.

1.4. Местные нормативы не содержат минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, размеры которых ниже, чем расчетные показатели, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования Оренбургской области, утвержденных постановлением Правительства от 11.03.2008 г. N 98-п.

1.5. Настоящие нормативы состоят из норм и правил градостроительного проектирования в городе Оренбурге, которые применяются:

- при согласовании, утверждении и внесении изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки города Оренбурга;

- при разработке проектов планировки и проектов межевания территорий города;

- при подготовке градостроительных планов земельных участков;

- при разработке отраслевых схем и схем резервирования территорий;

- при проектировании объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктур;

- при проектировании функционально-планировочных образований жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного назначения;

- к территориям линейных объектов, территориям общего пользования, общественным пространствам;

- к объектам капитального строительства;

- к объектам благоустройства территории;

- к иным объектам.

1.6. Местные нормативы не распространяются:

- на территории объектов культурного наследия;

- на территории охранных зон объектов культурного наследия;

- на особо охраняемые природные территории.

1.7. Нормы и правила градостроительного проектирования в городе Оренбурге содержат в себе нормативные определения объектов градостроительной деятельности, применительно к которым устанавливаются нормативные показатели градостроительного проектирования, а также нормативные (минимальные и (или) максимальные) показатели градостроительного проектирования.

1.8. Нормативные (минимальные и (или) максимальные) показатели местных нормативов состоят из:

- показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека на территории города Оренбурга, в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории, исходя из принципа равенства условий обеспечения и доступности указанных объектов для всех жителей города Оренбурга;

- показателей транспортного обслуживания населения и территорий, в том числе показатели обеспеченности населения и (или) доступности для населения объектов транспортной инфраструктуры городского, межрайонного, районного значения, а именно объектов городского общественного пассажирского транспорта; объектов хранения, технического обслуживания индивидуальных легковых автомобилей и их парковки; иных объектов;

- показателей инженерного обеспечения населения и территорий, в том числе показатели обеспеченности населения и (или) доступности для населения объектов инженерной инфраструктуры городского, межрайонного, районного значения, в том числе объектов информатики и связи, иных объектов;

- показателей обеспеченности населения и (или) доступности для населения рекреационных и озелененных территорий;

- показателей обеспеченности населения и (или) доступности для населения территорий общего пользования, общественных пространств;

- показателей обеспеченности объектов капитального строительства участками территории, необходимыми для использования, эксплуатации и обслуживания указанных объектов и для размещения соответствующих объектов благоустройства территории;

- иных показателей.

2. Область применения

2.1. Настоящие местные нормативы обязательны для применения и соблюдения при разработке, согласовании, экспертизе документов территориального планирования, при подготовке и утверждении документации по планировке отдельных территорий:

- органами местного самоуправления города Оренбурга;

- всеми участниками градостроительной деятельности, в том числе заказчиками и разработчиками градостроительной и проектной документации по строительству, реконструкции градостроительных объектов вне зависимости от их организационно-правовой формы;

- иными юридическими и физическими лицами вне зависимости от их организационно-правовой формы.

2.2. Местные нормативы предназначены для планировочной организации функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зон с особыми условиями использования территорий.

2.3. Местные нормативы обязательны для применения и соблюдения органами контроля и надзора за градостроительной деятельностью и правоохранительными органами при осуществлении их полномочий.

2.4. Местные нормативы территорий зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются и применяются в части, не противоречащей установленным в указанных зонах режимам охраны объектов культурного наследия и требованиям сохранения, регенерации исторической среды.

2.5. Местные нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройства территории, и доступности таких объектов для населения.

2.6. Местные нормативы применяются при осуществлении градостроительной деятельности в городе Оренбурге, т.е. деятельности по развитию застроенных и свободных от застройки территорий, реализуемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

2.7. Местные нормативы применяются совместно с техническими регламентами (до их введения в действие СНиПами и отраслевыми нормативными документами), действующими в сфере градостроительства и региональными нормативами градостроительного проектирования Оренбургской области.

2.8. Местные нормативы соответствуют требованиям Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 года N 384-ФЗ, который устанавливает минимально необходимые требования к зданиям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения), а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), в том числе требования:

- механической безопасности;

- пожарной безопасности;

- безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях;

- безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях;

- безопасности для пользователей зданиями и сооружениями;

- доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения;

- энергетической эффективности зданий и сооружений;

- безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.

Местные нормативы градостроительного проектирования содержат требования пожарной безопасности, установленные Федеральным законом от 22.07.2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

2.9. Показатели местных нормативов относятся к функциональным территориям жилого, общественно-делового, рекреационного, производственного, коммунального и транспортного назначения.

2.10. Функциональные территории состоят из однородных по назначению и предельным параметрам застройки земельных участков. Назначение и предельные параметры застройки земельных участков устанавливаются в правилах землепользования и застройки города Оренбурга.

2.11. Функциональные территории разного назначения могут составлять единый элемент планировочной структуры - квартал при условии соблюдения технических регламентов размещения соответствующих объектов.

2.12. Сквозной проезд через функциональные территории элементов планировочной структуры допускается только для специального транспорта.

2.13. В местных нормативах принята ступенчатая система организации социального, коммунально-бытового обслуживания и инженерно-технического обеспечения населения, состоящая из объектов повседневного (пешеходной доступности), периодического (пешеходно-транспортной доступности) и эпизодического (транспортной доступности) обслуживания с соответствующим расположением этих объектов в пределах квартала, муниципального образования, района.

2.14. Местные нормативы обязательны при проведении муниципального градостроительного мониторинга на соответствие выполняемых работ на протяжении всех этапов жизненного цикла зданий и сооружений требованиям градостроительного плана земельного участка. Соответствие строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации осуществляется застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля. Результаты строительного контроля с периодичностью одного раза в месяц предоставляются в орган местного самоуправления для осуществления градостроительного мониторинга. Недостоверность документирования результатов влечет ответственность в соответствии с существующим законодательством.

3. Порядок внесения изменений

3.1. Изменения в местные нормативы вносятся в порядке, установленном решением Оренбургского городского Совета от 26.08.2008 N 653 "Об утверждении Положения "О составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Оренбурга".

4. Нормативные ссылки

В настоящих местных нормативах использованы ссылки на нормативные правовые акты, нормативные и методические документы, перечень которых приведен в Приложении 1.

5. Термины и определения

В настоящих местных нормативах применены термины, определения которых приведены в Приложении 2.

6. Функциональные зоны

6.1. В городе Оренбурге устанавливаются следующие виды функциональных зон:

- жилые зоны (селитебные зоны);

- общественно-деловые зоны;

- производственные и коммунально-складские зоны;

- зоны инженерной и транспортной инфраструктур и объектов внешнего транспорта;

- зоны сельскохозяйственного использования;

- рекреационные зоны;

- зоны специального назначения;

- земли водного фонда.

6.2. Показатели условий устойчивого развития территории города, устанавливающие соотношение функциональных зон к жилым, и показатели обеспеченности территорий на 1000 жителей и 1000 м2 общей площади по функциональным зонам представлены в таблице 6.1

Таблица 6.1

Функциональные зоны	Показатели
	коэффициент устойчивого развития территории		обеспеченность территорий на 1000 жителей (га/1000 чел.)		обеспеченность территорий на 1000 м2 общей площади (га/1000 м2 общ. пл.)
	на срок до 2015 г.	на срок до 2025 г.	на срок до 2015 г.	на срок до 2025 г.	на срок до 2015 г.	на срок до 2025 г.
1	2	3	4	5	6	7
жилые зоны	1,00	1,00	7,30	8,64	0,31	0,29
общественно-деловые зоны	0,30	0,30	2,22	2,56	0,09	0,09
производственные зоны	0,57	0,93	4,13	8,00	0,17	0,27
зоны инженерной и транспортной инфраструктуры и объектов внешнего транспорта	0,52		3,81		0,16
зоны сельскохозяйственного использования	0,35	0,11	2,54	0,96	0,11	0,03
рекреационные зоны земли водного фонда	1,43	1,26	10,47	10,87	0,44	0,36
зоны специального назначения	0,17	0,11	1,27	0,96	0,05	0,03
итого			31,73	31,98	1,33	1,06

7. Жилые территории

Территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

В состав жилых зон включаются зоны застройки индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными, многоэтажными жилыми домами и жилой застройкой иных видов.

7.1. Типология и классификация городских и сельских населенных пунктов.

7.1.1. Типология представлена в таблице 7.1.

Таблица 7.1

Тип населенного пункта	Классификация населенного пункта по численности населения, тыс. чел.
	крупные	большие	средние	малые
Город	Свыше 250 до 1000	100 - 250	50 - 100	20 - 50
Поселок, село центр сельской администрации	10 - 20	5 - 10	1 - 5	до 1
Поселок, село	Свыше 3	1 - 3	0,2 - 1	До 0,2

7.2. Типы жилых территорий

7.2.1. Жилые территории предназначены для размещения жилой застройки различных типов. К жилым территориям относятся также территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений (СО и ДНО).

Жилые территории предназначены для размещения зданий жилого назначения, отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения города Оренбурга, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов общественно-делового назначения и инженерной инфраструктуры, связанных с проживанием населения и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

7.2.2. В городе Оренбурге устанавливаются следующие типы жилых территорий:

- территории застройки малоэтажными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными) с придомовыми (приквартирными) участками,

- территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения;

- территории малоэтажной многоквартирной жилой застройки;

- территории среднеэтажной многоквартирной жилой застройки;

- территории многоэтажной (повышенной этажности) многоквартирной жилой застройки.

7.2.3. Соотношение площадей жилых территорий разных видов и их размещение устанавливается в генеральном плане и правилах землепользования и застройки города Оренбурга.

7.2.4. Предварительное определение потребности в селитебной территории жилых зон МО "город Оренбург". Расчетные показатели застройки жилых территорий разных типов приведены в таблице 7.2.

Таблица 7.2.

Укрупненные показатели потребности в селитебной территории в расчете на 1000 человек	количество гектар, га
многоквартирная застройка повышенной этажности (16 этажей и выше)	7
многоквартирная застройка (5 - 16 этажей)	8
среднеэтажная застройка блокированными жилыми домами (2-4 этажа) без земельного участка	10
среднеэтажная застройка (2 - 4 этажа) блокированными жилыми домами с земельным участком (от 400 до 600 м2)	20
малоэтажная застройка индивидуальными домами с земельным участком (от 600 до 1200 м2)	50
малоэтажная застройка индивидуальными домами с земельным участком (от 1200 м2 и более)	70

7.2.5. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории МО "город Оренбург". Показатели предельные размеры земельных участков приведены в таблице 7.3.

Таблица 7.3.

Цель предоставления	Размеры земельных участков, га
	минимальные	максимальные
для индивидуального жилищного строительства	0,02	0,15
для блокированного индивидуального жилищного строительства	0,006	0,03
для ведения личного подсобного хозяйства	0,06	0,02

7.2.6. Расчетная плотность населения на территории микрорайона (квартала) на территории города Оренбурга. Расчетные показатели плотность населения приведены в таблице 7.4.

Таблица 7.4.

Зона различной степени градостроительной ценности территории	Плотность населения на территорию района, микрорайона	Единица измерения	Минимальный расчетный показатель
Высокая	400	чел/га	количество человек на 1 гектар
Средняя	330
Низкая	180

Плотность населения определяется по формуле:

                             P18 х 18

                        P = ----------, где

                                 H

Р - показатель плотности

Р18 - показатель плотности при 18 м?/чел.;

Н - расчетная жилищная обеспеченность, м?.

Примечание:

- в условиях реконструкции сложившейся застройки расчетную плотность населения допускается увеличивать или уменьшать до 10%.

При разработке документации по планировке новых и реконструируемых территорий следует руководствоваться нормативными документами, определяющими требования к созданию среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения.

Конкретные мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать в соответствии с требованиями раздела "Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих нормативов.

7.2.7. Предварительное определение потребности в селитебной территории сельского населенного пункта приведены в таблице 7.5.

Таблица 7.5.

Тип застройки	Площадь земельного участка, м2	Показатель, га
Индивидуальная жилая застройка с участками при доме	1200	0,17 - 0,20
	1000	0,15 - 0,17
	800	0,13 - 0,15
	600	0,11 - 0,13
	400	0,08 - 0,11
Малоэтажная жилая застройка без участков при квартире с числом этажей	2	0,04
	3	0,03
	4	0,02

Примечание:

- Нижний предел принимается для крупных и больших населенных пунктов, верхний - для средних и малых.

7.2.8. Расчетная плотность населения на селитебной территории сельского населенного пункта приведены в таблице 7.6.

Таблица 7.6.

Тип застройки		Плотность населения, чел/га, при среднем размере семьи, чел.
		2,5	3,0	3,5	4,0	4,5	5,0
Индивидуальная жилая застройка с участками при доме м2.	1200	17	21	23	25	28	32
	1000	20	24	28	30	32	35
	800	25	30	33	35	38	42
	600	30	33	40	41	44	48
	400	35	40	44	45	50	54
Малоэтажная жилая застройка без участков при квартире с числом этажей	2	-	130	-	-	-	-
	3	-	150	-	-	-	-
	4	-	170	-	-	-	-

7.2.9. Расстояния от окон жилого здания до построек для содержания скота и птицы приведены в таблице 7.7.

Таблица 7.7

Количество блоков для содержания скота и птицы	Единица измерения	Расстояние до окон жилого здания (не менее)
Одиночные, двойные	м	15
до 8 блоков	м	25
св. 8 до 30 блоков	м	50
св. 30 блоков	м	100

Примечание:

* - Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

7.2.10. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота в зоне индивидуальной жилой застройки (не более) - 800 м2

7.2.11. Расчетная жилищная обеспеченность (м2 общей площади квартиры на 1 чел.)*:

- минимальная жилищная обеспеченность - 20,5 м2;

- муниципальное жилье - 14,0 м2;

- общежитие (не менее) - 6 м2.

Примечание:

* - расчетные показатели жилищной обеспеченности для индивидуальной жилой застройки не нормируются.

7.3. Минимальные расчетные показатели функциональных элементов жилых территорий

7.3.1. Минимальные расчетные показатели применяются к следующим функциональным элементам жилых территорий:

- участки общеобразовательных учреждений;

- участки дошкольных образовательных учреждений;

-участки жилой застройки, проездов, тротуаров;

- участки озелененной территории;

- участки учреждений коммунально-бытового обслуживания населения;

- участки для временного хранения автомашин;

- участки хозяйственных площадок;

- участки спортивных площадок и плоскостных сооружений.

7.3.2. Минимальные расчетные показатели элементов жилой территории и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок представлены в таблице 7.8.

Таблица 7.8.

Площадки	Удельный размер площадки, м2/чел	Расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	12
Для отдыха взрослого населения	0,1	10
Для занятий физкультурой	2,0	10 - 40*
Для хозяйственных целей	0,1 - 0,2	20
Для выгула собак	0,1 - 0,3	40
Для стоянки автомашин	0,8 - 2,5	10 - 50**

Примечания:

1. Участки озелененной территории квартала, включая площадки для отдыха, детские площадки, пешеходные дорожки - 6,0 м?/чел. (включая озеленение придомовых территорий).

2. Участки учреждений коммунально-бытового обслуживания - 0,5 м2/чел.

3. Участки для временного хранения автомашин без учета проездов - 0,9 м2/чел.

4. Участки спортивных площадок и плоскостных сооружений - 0,5 м2/чел.

5. Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100 м от наиболее удаленного входа в жилое здание.

6. Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой располагать на расстоянии не менее 20 м.

7. Расстояние от площадки для сушки белья не нормируется.

8. Расстояние от площадок для занятий физкультурой устанавливается в зависимости от их шумовых характеристик.

9. Расстояние от площадок для стоянки автомашин устанавливается в зависимости от числа автомобилей на стоянке и расположения относительно жилых зданий.

10. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

*Наибольшее значение принимают для хоккейных и футбольных площадок, наименьшее - для площадок настольного тенниса.

** для стоянки автомобилей принимается в соответствии с разделом "Хранение транспортных средств".

7.3.3. Границы жилой территории следует устанавливать по красным линиям магистральных и жилых улиц, проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки.

7.3.4. В условиях реконструкции сложившейся застройки в жилую территорию следует включать территорию улиц, в случае исключения транзитного движения автотранспорта и использования их только для подъезда и пешеходных подходов к земельным участкам.

7.3.5. На территориях застройки индивидуальными жилыми домами с придомовыми участками, на территориях коллективных садоводств, садоводческих объединений и дачных некоммерческих объединений все объекты обслуживания с площадью застройки более 200 м2 размещаются в отдельных кварталах.

7.3.6. Расстояние между зданиями принимается на основании показателей представленных в таблице 7.9*.

Таблица 7.9.

Высота дома (количество этажей)	Расстояние между длинными сторонами зданий (не менее), м	Расстояние между длинными сторонами и торцами зданий с окнами из жилых комнат (не менее), м
2 - 3	15	10
4 и более	20

Примечания:

* - расстояния между зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов.

7.3.7. Расстояния от окон жилого здания до построек, бань, расположенных на соседнем участке в зоне индивидуальной жилой застройки - 6 м и более.

7.3.8. Расстояние до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников в зоне индивидуальной жилой застройки представлены в таблице 7.10.

Таблица 7.10.

	Расстояние до границ соседнего участка, м
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома	3,0
от построек для содержания скота и птицы	4,0
От дворовых туалетов, помойных ям, выгребных септиков	4,0
от бани и других хозяйственных построек	1,0
от открытой автостоянки и отдельно стоящего гаража	1,0
от стволов высокорослых деревьев	4,0
от стволов среднерослых деревьев	2,0
от кустарника	1,0

7.3.9. Расстояние до красной линии и до линии регулирования застройки построек на приусадебном земельном участке представлены в таблице 7.11.

Таблица 7.11.

	Расстояние от красной линии
	улиц	проездов
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома	5	3
от хозяйственных построек	5	5

7.3.10. Интенсивность использования территории малоэтажной и среднеэтажной застройки характеризуется коэффициентом использования территории представлены в таблице 7.12.

Таблица 7.12.

Тип жилых домов	Коэффициент использования территории, не более
Усадебного типа	0,67
Блокированного типа	1,5
Многоквартирные не выше 4 этажей	0,94

Примечания:

1. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:

- в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами усадебного, коттеджного и блокированного типа - не менее 25%;

- территории различного назначения в пределах застроенной территории - не менее 40%.

7.3.11. На жилых территориях организация стоянок грузового транспорта не допускается.

7.4. Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений

7.4.1. Классификация садоводческих, огороднических и дачных объединений представлена в таблице 7.13.

Таблица 7.13.

Тип садоводческого, огороднического и дачного объединения	Количество садовых участков
Малые	15 - 100
Средние	101 - 300
Крупные	301 и более

7.4.2. Минимальное расстояние от автомобильных и железных дорог до садоводческих, огороднических и дачных объединений представлены в таблице 7.14.

Таблица 7.14.

	Расстояние (не менее), м	Единица измерения	Примечание
Железные дороги любой категории	50	м	Устройство лесополосы не менее 10 м.
Автодороги I, II, III категории	50
Автодороги IV категории	25

7.4.3. Расстояние от границ застройки на территории садоводческих, огороднических и дачных объединений до лесных массивов (не менее) - 15 м.

7.4.4. Размеры и состав площадок общего пользования на территориях садоводческих, огороднических и дачных объединений представлены в таблице 7.15.

Таблица 7.15.

Наименование объекта	Размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок
	15 - 100	101 - 300	301 и более)
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения	0,5	0,4	0,35
Площадки для мусоросборников	0,1	0,1	0,1
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого и огороднического объединения	1,5	1,5 - 1,0	1,0 и менее

7.4.5. Расстояние от площадки мусоросборников до границ садовых участков - не менее 20 м. и не более 100 м.

7.4.6. Ширина улиц и проездов в красных линиях на территории садоводческих, огороднических и дачных объединений представлена в таблице 7.16.

Таблица 7.16.

	Ширина улиц и проездов в красных линиях (не менее), м	Минимальный радиус поворота, м
Улицы	9	6,5
Проезды	7

8. Минимальные расчетные показатели обеспечения населения
объектами социального и коммунально-бытового назначения

8.1. Общие положения

8.1.1. В местных нормативах нормируются объекты следующего назначения:

- образование;

- здравоохранение;

- социальное обслуживание;

- торговое и коммунально-бытовое обслуживание;

- физическая культура и спорт;

- культура и искусство;

- туризм и отдых.

Нормированию также подлежат общественные здания административного назначения.

8.1.2. В настоящем разделе приводятся минимальные расчетные показатели для проектирования объектов различного назначения, обеспечивающие благоприятные условия жизнедеятельности постоянно проживающего населения:

- вместимость объектов из расчета на 1000 жителей;

- размеры их земельных участков;

- радиусы обслуживания (доступность) объектов.

8.1.3. Для расчета параметров участков и объектов обслуживания населения на территории с временным пребыванием населения использовать расчетные понижающие коэффициенты численности населения, представленные в табл. 8.1.

Таблица 8.1

Территории	Понижающий коэффициент
1	2
Коллективные садоводства	0,3
Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений	0,5

8.1.4. Для учета временного населения на территориях общественно-деловых зон муниципального образования, примыкающих к рекреационным зонам открытого типа и участкам (зонам) размещения объектов культурного наследия минимальные расчетные показатели объектов культурно-бытового, торгового обслуживания, инженерно-транспортного обеспечения населения допускается увеличивать на 15%.

8.2. Образование

8.2.1. Нормированию подлежат следующие типы образовательных учреждений:

- дошкольные;

- общеобразовательные (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);

- начального профессионального, среднего профессионального, высшего профессионального образования;

- специальные (коррекционные) для обучающихся (воспитанников) с ограниченными возможностями здоровья;

- учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- внешкольные учреждения.

8.2.2. Здания размещают на внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстоянии не менее 100 м. От границы участка учреждения до проезда должно быть не менее 25 м. Расстояние от стен зданий образовательных учреждений до стен жилых и общественных зданий - по условиям инсоляции и освещенности, пожарной безопасности.

Санитарные разрывы от основных зданий интернатных учреждений до автомагистралей - не менее 150 м, дорог местного значения - не менее 30 м.

При реконструкции застройки допускается размещение учреждений дополнительного образования гуманитарного профиля, примыкающих к улицам местного значения с ограниченным движением транспорта, без собственных земельных участков при наличии в зоне пешеходной доступности озелененных территорий общего пользования.

8.2.3. Норматив обеспеченности детскими дошкольными учреждениями устанавливается в зависимости от демографической структуры населения, исходя из охвата детскими учреждениями в пределах 85%, в том числе:

- общего типа - 70% детей;

- специализированного - 3%;

- оздоровительного - 12%.

8.2.4. Вместимость вновь строящихся ДОУ не должна превышать 300 мест; ДОУ совмещенного с начальной школой - 350 мест; ДОУ, пристроенных к торцам жилых домов не более 150 мест, встроенных в жилые дома, - не более 80 мест (с учетом расчета пожарного риска).

8.2.5. Здания ДОУ должны быть не выше двух этажей.

8.2.6. Минимальные расчетные показатели для размещения ДОУ представлены в таблице 8.2.

Таблица 8.2

Объект нормирования	Норматив на 1000 жителей, мест	Размер земельного участка, м2/место*	Радиус обслуживания (м)/доступность	Расположение
1	2	3	4	5
ДОУ общеразвивающей и оздоровительной направленности (в том числе совмещенные с начальной школой)	60 - для города; 40 - для сельских поселений	До 100 - 45,0; более 100 - 40,0; для встроенных, встроено-пристроенных - 29,0	300 500 (для малоэтажной застройки) 750 для сельского поселения	Квартал, сельское поселение
ДОУ компенсирующей направленности (в том числе совмещенные с начальной школой):	2		Пешеходно-транспортная доступность	Муниципальное образование
с нарушением слуха;		50,0
с нарушением интеллекта, зрения;		60,0
с нарушением опорно-двигательного аппарата		65,0

Примечание:

* - Размер групповой площадки на 1 место следует принимать (не менее):

- для детей ясельного возраста - 7,2 м2;

- для детей дошкольного возраста - 9,0 м2.

8.2.7. При недостаточной или неинсолируемой территории ДОУ часть или всю игровую территорию допускается размещать в отрыве от здания или участка на расстоянии не более 50 м по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Оренбургской области.

8.2.8. Площадь озеленения участков ДОУ с учетом пешеходных дорожек, игровых и спортивных площадок, площадок для отдыха и занятий должна составлять не менее 50% от территории ДОУ.

8.2.9. Общее количество учащихся в общеобразовательных школах города Оренбурга и сельских поселений, входящих в состав муниципального образования определяется из расчета охвата 100% детей основной школой I, II ступени образования (1 - 9 классы) и 75% охвата детей III ступенью образования (10 - 11 классы).

8.2.10. При реконструкции застроенных жилых кварталов в исторической части города площадь земельных участков общеобразовательных учреждений допускается сокращать, но не более чем на 20%.

8.2.11. Здания общеобразовательных учреждений не должны быть выше трех этажей. Допускается строительство школ высотой в 4 этажа в условиях плотной застройки города. При размещении образовательных учреждений в ранее выстроенных 4-5 этажных зданиях, на верхних этажах необходимо размещать редко посещаемые обучающимися кабинеты. Специализированные (коррекционные) общеобразовательные учреждения, детские дома для детей дошкольного возраста - не выше двух этажей. Детские дома и школы-интернаты для детей школьного возраста и смешенного типа - не выше трех этажей. Вместимость вновь строящихся городских общеобразовательных учреждений не должна превышать 1000 человек обучающихся в одну смену. Вместимость вновь строящихся, сельских малокомплектных учреждений для I ступени обучения - 80 человек, I и II ступеней - 250 человек, I, II и III ступеней - 500 человек. Вместимость для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей не должна превышать 300 мест, оптимальная вместимость детских домов - 60 мест.

8.2.12. Через территорию образовательных учреждений не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения).

8.2.13. Площадь озеленения земельного участка общеобразовательных учреждений с учетом площади физкультурно-спортивной зоны, зоны отдыха и пешеходных дорожек должна составлять не менее 50% территории застройки.

8.2.14. Минимальные расчетные показатели для проектирования общеобразовательных учреждений представлены в таблице 8.3.

Таблица 8.3

Объект нормирования	Норматив на 1000 жителей, мест	Размер земельного участка, м2/место	Радиус обслуживания (м)/доступность	Расположение
1	2	3	4	5
Общеобразовательные учреждения, в том числе	125 - для города; 155 - для сельского поселения	На одно место при вместимости учреждений: до 300 - 60; от 300 до 600 - 50; от 600 до 800 - 40; от 800 до 1100 - 33; от 1100 до 1500 - 21; от 1500 до 2000 - 17; св. 2000 - 16.
школы начального, основного, среднего общего образования			500*	Квартал, сельское поселение
гимназии, лицеи			Пешеходно-транспортная доступность	Район, сельское поселение
Специализированные учреждения, в том числе	По заданию на проектирование	150	Не нормируется	По заданию на проектирование
школы-интернаты
школы-интернаты для детей-инвалидов, в том числе:				Озелененные районы пригородной зоны, внутри квартала
с нарушением слуха				В наиболее тихих районах населенного пункта, удаленных от транспортных магистралей, радиостанций, радиорелейных установок, пунктов, для исключения возможности нарушения работы аудиометрической аппаратуры.
детские дома			Пешеходная доступность 500 м	По заданию на проектирование

Примечание:

* - В сельской местности пешеходная доступность учреждений для обучающихся для обучающихся I ступени обучения составляет не более 2,0 км, для обучающихся II и III ступеней - не более 4,0 км. Предельный радиус транспортного обслуживания обучающихся в сельской местности не должен превышать 30 минут в пути в одну сторону.

8.2.15. При организации школьной сети на базе кустового принципа (2 - 3 общеобразовательных учреждения разного уровня и специализации, располагаемых на смежных участках) допускается организация единого выделенного блока общешкольных помещений и единого спортивного комплекса.

8.2.16. Минимальные расчетные показатели для проектирования внешкольных учреждений представлены в таблице 8.4.

Таблица 8.4

Объект нормирования	Норматив на 1000 жителей, место / учащиеся (занимающиеся)	Размер земельного участка, м2/место	Радиус обслуживания (м) / доступность	Расположение
1	2	3	4	5
Детские подростковые клубы	7,0 32,0	30	500	Квартал, сельское поселение
Детские школы искусств	2,0 6,7	15	Пешеходно-транспортная доступность не более 30 мин. В одну сторону	Район, сельское поселение
Детские музыкальные школы	0,5 2,0	15		Район, сельское поселение
Центр детского творчества	7,5 20,0	15		Район, сельское поселение
Детско-юношеские спортивные школы	4,0	По заданию на проектирование	Пешеходно-транспортная доступность не более 30 мин. В одну сторону	Район, сельское поселение

8.2.17. Минимальные расчетные показатели для размещения учреждений начального профессионального, среднего профессионального и высшего профессионального образования представлены в таблице 8.5.

Таблица 8.5

Объект нормирования	Норматив на 1000 жителей		Размер земельного участка, га	Радиус обслуживания (м)/доступность	Расположение
	Единица измерения	Показатель
1	2	3	4	5	6
Учреждения начального профессионального образования	Учащиеся	11 (за счет средств бюджета). Коммерческие учреждения - по заданию на проектирование	На свободной территории*: до 300 учащихся - 2,0; от 300 до 400 учащихся - 2,4; от 400 до 600 учащихся - 3,1; от 600 до 1000 учащихся - 3,7.	Пешеходно-транспортная доступность	район
Учреждения среднего профессионального образования	Студент	16 (за счет средств бюджета). Коммерческие учреждения - по заданию на проектирование	По заданию на проектирование зависимости от вида и вместимости учреждения	Не нормируется	По заданию на проектирование
Учреждения высшего профессионального образования	Студент	16 (за счет средств бюджета). Коммерческие учреждения - по заданию на проектирование	По заданию на проектирование в зависимости от вида и вместимости ВУЗа	Не нормируется	По заданию на проектирование

Примечание:

- В указанные размеры участков не входят участки общежитий, площадь учебно-производственной зоны, определяемой технологическими требованиями.

8.2.18. Учебные здания учреждений начального профессионального образования предусматривают высоту не более 4 этажей с максимальной вместимостью не более 1000 обучающихся. Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50% площади участка. Учебные здания размещают с отступом от красной линии не менее 25 м в городах и 10 м - в сельских поселках.

8.3. Здравоохранение

8.3.1. Нормированию подлежат следующие объекты здравоохранения:

- больничные учреждения (включая больничные учреждения для детей);

- диспансеры;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- станции скорой медицинской помощи;

- родильные дома;

- молочные кухни;

- аптеки.

8.3.2. Минимальные расчетные показатели для размещения объектов здравоохранения представлены в таблице 8.6.

Таблица 8.6

Объект нормирования	Норматив на 1000 жителей		Размер земельного участка		Радиус обслуживания (м)/доступность	Расположение
	Единица измерения	Показатель	Единица измерения	Показатель
1	2	3	4	5	6	7
Лечебно-профилактические учреждения, в том числе:	Коек	13,5	м2 на 1 койку		Пешеходно-транспортная доступность	Район
больничные учреждения (включая больничные учреждения для детей и стационары), в том числе:		10,2		При мощности учреждения, коек*: до 50 - 300 50-100 - 300-200 100-200 - 200-140 200-400 - 140-100 400-800 - 100-80 800-1000 - 80-60 более 1000 - 60
дом (больница) сестринского ухода		1,8		120
хосписы		0,05		300
Родильный дом		По заданию на проектирование		При мощности учреждения, коек*: До 50 - 210 50-100 - 140 100-200 - 100
диспансеры		1,4		60	1500
Амбулаторно-поликлинические учреждения, в том числе:	Посещений в смену		Га		1000	Район
Поликлиники для взрослых		18,2		0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект
Поликлиники для детей		4,4
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, объект	Посещений в смену	По заданию на проектирование	Га	Не менее 0,2 га на объект	в пределах зоны 30 минутной ТД	Сельское поселение
Объекты медицинской помощи на дому	Санитарный автомобиль	1 на 4000 жителей	При поликлиниках		1000
Станции (подстанции) скорой медицинской помощи		1 на 10000 жителей	Га на 1 санитарный автомобиль	0,05, но не менее 0,1 га на объект	в пределах зоны 15 минутной ТД	Район
Выдвижные пункты скорой медицинской помощи		1 на 10000 жителей		0,05, но не менее 0,1 га на объект	в пределах зоны 30 минутной ТД	Муниципальное образование
Молочные кухни	Кол-во порций на 1 ребенка (до 1 года)	4	Га	0,015 га на 1000 порций в сутки, но не менее 0,15 га.	в пределах зоны 15 минутной ТД	Район
Аптеки	Объект	1 на 20 тысяч жителей	м2	Встроенные помещения	500	Квартал
Иные объекты номенклатуры	По заданию на проектирование

Примечания:

1. Для условий реконструкции (исторической части города) допускается уменьшение размера земельного участка на 25%.

2. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам больничных учреждений с коэффициентом 0,7.

3. Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%, туберкулезных и психиатрических - на 25%, восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%.

4. Территория больничного учреждения должна отделяться от окружающей застройки защитной зеленой полосой шириной не менее 10 м. Площадь зеленых насаждений и газонов на территории больницы должна составлять не менее 60% общей площади участка.

5. Через территорию лечебного учреждения не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение)

6. Расстояние от стен зданий учреждений здравоохранения до красной линии:

- больничные корпуса (не менее) - 30 м;

- поликлиники (не менее) - 15 м.

* - При размещении двух и более больничных учреждений на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме их суммарной вместимости с коэффициентом 0,8.

8.3.3. Минимальные расчетные показатели для размещения детских больничных учреждений представлены в таблице 8.7.

Таблица 8.7

Объект нормирования	Норматив на 1000 детей		Размер земельного участка		Радиус обслуживания (м)/доступность	Расположение
	Единица измерения	Показатель	Единица измерения	Показатель
1	2	3	4	5	6	7
Детские больницы (стационара), в т.ч.	Коек	6,0	м2 на 1 койку	При мощности учреждения*: 200 - 400 коек - 210 400 - 800 коек - 150	Не нормируется	Район
- инфекционные и туберкулезные больницы		1,7		125	Пешеходно-транспортная доступность
- больницы восстановительного лечения		0,3		150
- прочие специализированные		4,0		100	По заданию на проектирование

Примечание:

1. На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5, для условий реконструкции допускается уменьшение размера земельного участка на 25%.

8.4.Социальное обслуживание населения

8.4.1. Нормированию подлежат следующие объекты социального обслуживания населения:

- дома-интернаты для инвалидов и престарелых;

- дома-интернаты для детей-инвалидов;

- детские дома для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации (социальные приюты, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям);

- центры по ведению социально-воспитательной работы с детьми, подростками и молодежью по месту жительства;

-территориальные центры социальной помощи семье и детям;

- специальные жилые дома для одиноких граждан пожилого возраста;

- центры социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов;

- дома ночного пребывания для лиц БОМЖ.

8.4.2. Минимальные расчетные показатели для размещения объектов социального обслуживания населения представлены в таблице 8.8.

Таблица 8.8

Объект нормирования	Норматив на 1000 жителей		Размер земельного участка, м2/место	Радиус обслуживания (м)/ доступность	Расположение
	Единица измерения	Показатель
1	2	3	4	5	6
Дома-интернаты для инвалидов и престарелых:	Место
общего типа		3,0	80	Транспортная доступность (ТД)	В зеленой зоне
с поражением опорно-двигательного аппарата: - для молодежи; - для взрослых.		По заданию на проектирование	100 80
Дома-интернаты для детей инвалидов:	Мест на 1000 детей	3,0	150*
дошкольного возраста
школьного возраста (обучаемых)
школьного возраста (необучаемых)
с поражением опорно-двигательного аппарата
Детские дома для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей	Место	По заданию на проектирование	150
специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации			40		район
Центры по ведению социально-воспитательной работы с детьми, подростками и молодежью по месту жительства			40	1000 Пешеходно-транспортной доступности	округ
Территориальные центры социальной помощи семье и детям	Объект	Не менее 1 на район	По заданию на проектирование	1500 Пешеходно-транспортной доступности	район
Дома ночного пребывания для лиц БОМЖ				Пешеходно-транспортная доступность
Центры социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов		По заданию на проектирование	По расчету	По заданию на проектирование
Специальные жилые дома для одиноких граждан пожилого возраста и групп квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей	м2 общей площади	2% от общего объема жилищного строительства

Примечание:

* - При размещении на участке спального корпуса интерната площадь участка увеличивается на 0,2 га, относительно основного участка.

8.4.3. Через территорию специализированных учреждений для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации (социальные приюты, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям), детских домов для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, домов-интернатов для детей-инвалидов не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения).

8.4.4. Специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации (социальные приюты, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям), детские дома для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, дома-интернаты для детей-инвалидов не размещаются на внутриквартальных и межквартальных проездах с регулярным движением транспорта.

8.4.5. Площадь озеленения специализированных учреждений для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации (социальные приюты, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям), детских домов для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, домов-интернатов для детей-инвалидов должна составлять не менее 50% от площади участка.

8.4.6. Здания специализированных учреждений для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации (социальные приюты, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям) должны быть не выше трех этажей.

8.4.7. Вместимость приютов не должна превышать 50 человек, других видов специализированных учреждений для несовершеннолетних - не более 100 человек.

8.4.8. Дополнительно предусмотреть в обустройстве территории города в местах расположения специальных (коррекционных) образовательных учреждений для детей с ограниченными возможностями здоровья:

- для детей с нарушением зрения - наземные переходы на пути к образовательному учреждению оборудовать светофорами со звуковыми сигналами, с обязательными обозначениями для водителей места перехода для слепых специальными знаками;

- для детей с нарушением слуха - наземные переходы на пути к образовательному учреждению оборудовать светодиодными светофорами с табло обозначения времени перехода в секундах;

- для детей с нарушением опорно-двигательного аппарата - подходы к наземным переходам на пути к образовательному учреждению предусмотреть с уклоном дорожек и тротуаров не более 5° и шириной их не менее 1,6 м с обозначением данных переходов специальными знаками.

8.5. Торговое и коммунально-бытовое обслуживание населения

8.5.1. Нормированию подлежат следующие объекты торгового и коммунально-бытового обслуживания населения:

- предприятия розничной торговли на жилой территории в том числе и встроенные в жилые дома;

- рыночные комплексы;

- предприятия общественного питания;

- предприятия бытового и коммунального обслуживания;

- учреждения гражданских обрядов;

- пожарные депо для охраны города.

8.5.2. Минимальные расчетные показатели для размещения объектов торгового и коммунально-бытового обслуживания населения представлены в таблице 8.9.

Примечания к таблице 8.9:

1. Для производственных предприятий и других мест приложения труда показатель расчета предприятий бытового обслуживания следует принимать 5-10% от общей нормы.

2. Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг в смену.

3. В сельских поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1000 человек допускается уменьшать до 3 мест.

4. Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 м2 торговой площади. Соотношение площади для круглогодичной и сезонной торговли устанавливается заданием на проектирование.

5. В садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях продовольственные магазины предусматриваются из расчета 80 м2 торговой площади на 1000 человек.

6. Расстояние от похоронных бюро, бюро-магазинов похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения (не менее) - 50 м.

7. Расстояние от предприятий ритуальных услуг и домов траурных обрядов до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительных и учреждений социального обеспечения (не менее) - 100 м.

* - Радиус обслуживания пожарного депо следует принимать в соответствии с действующими техническим регламентом утвержденным Федеральным законом от 22.07.2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Таблица 8.9

Объект нормирования	Норматив на 1000 жителей		Размер земельного участка		Радиус обслуживания (м)/ доступность	Расположение
	Единица измерения	Показатель	Единица измерения	Показатель
1	2	3	4	5	6	7
Предприятия розничной торговли на жилой территории:	м2 торговой площади	На менее 280,0	м2 на 1 м2. торговой площади	7,0	Пешеходно-транспортная доступность	МО
в том числе повседневное обслуживание		100,0		3,5	500	квартал
продовольственных товаров, в том числе повседневное обслуживание		100,0		4,0	Пешеходно-транспортная доступность	По заданию на проектирование
		70,0		3,0	500
непродовольственных товаров, в том числе повседневное обслуживание		180		3,0	Пешеходно-транспортная доступность
		30,0		0,5	500
Рыночные комплексы		30,0	м2 территории на 1 м2 торговой площади	до 600 - 14; более 3000 - 7,0.	Пешеходно-транспортная доступность
Предприятия общественного питания:	Место	60,0	м2 на 1 место	До 50 мест - встроенные 100 мест - 23 200 мест - 14 300 мест и более - 10	По заданию на проектирование	МО
в том числе повседневное обслуживание		10,0			500	квартал
Предприятие бытового обслуживания населения:	Рабочее место	11,0	м2 на 1 рабочее место	25, но не менее 0,1 га	1500	МО
в том числе повседневного обслуживания		2,0			500	квартал
непосредственное обслуживание населения:		7,0			1500	МО
в том числе повседневное обслуживание		2,0			500	квартал
предприятие централизованного выполнения заказов		4,0	Га	0,5	Транспортная доступность	МО, Р
Предприятия коммунального обслуживания
прачечные,	кг белья в смену	120,0	Га на объект	0,2
прачечные самообслуживания		10,0	Встроенные		500	квартал
фабрики-прачечные		110,0	Га на объект	0,5	Транспортная доступность	округ
химчистки	кг вещей в смену	11,4
приемные пункты и химчистки-самообслуживания		4,0	Встроенные		500	квартал
фабрики-химчистки		7,4	Га на объект	0,5	Транспортная доступность	По заданию на проектирование
Бани и оздоровительные комплексы	Место	5,0	Га	0,2	Пешеходно-транспортная доступность	район
Учреждения гражданских обрядов:
залы регистрации браков и новорожденных	Объект	1 на округ	Га	0,1 Допустимо встроенные	Пешеходно-транспортная доступность	Р
Учреждения похоронного обслуживания:
кладбища	Га	0,24	По заданию на проектирование
колумбарий-здание	Объект	По заданию на проектирование на обособленном участке вблизи кладбища
колумбарий-стена		По заданию на проектирование на территории кладбища
бюро похоронного обслуживания		По заданию на проектирование			Пешеходно-транспортная доступность	Р
Дома траурных обрядов		По заданию на проектирование
Крематории		По заданию на проектирование
Общественные уборные		2 на 10000 жителей	По заданию на проектирование		800	МО
9 Пожарные депо	Принимается по межведомственным актам		В зависимости от типа пожарного депо: Центральные пожарные депо на 6, 8, 10, 12 автомобилей для охраны города: 6 пожарных автомобилей - 1,6 га 8 пожарных автомобилей - 1,75 га 10 пожарных автомобилей - 1,95 га 12 пожарных автомобилей - 2,2 га Пожарные депо на 2, 4, 6 автомобилей для охраны города и сельских поселений: 2 пожарных автомобилей - 0,8 га 4 пожарных автомобилей - 1,0 га 6 пожарных автомобилей - 1,2 га		*	По техническому заданию на проектирование

8.5.3. Расстояние от предприятий жилищно-коммунального хозяйства до стен жилых домов, общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения представлены в таблице 8.10.

Таблица 8.10.

Здания (земельные участки)	Единица измерения	Расстояние от зданий (границ участков) предприятий жилищно-коммунального хозяйства
		До стен жилых домов	До зданий общеобразовательных школ, границ земельных участков детских дошкольных учреждений и учреждений здравоохранения	До водозаборных сооружений
Приемные пункты вторичного сырья	м	20	50
Кладбища традиционного захоронения и крематории (площадью от 20 до 40 га)		500	500	Не менее 1000 (по расчетам поясов санитарной охраны источника водоснабжения и времени фильтрации)
Кладбища традиционного захоронения и крематории (площадью менее 20 га)		300	300
Кладбища для погребения после кремации		100	100

Примечания:

1. В сельских поселениях и сложившихся районах городов, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 м.

2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.

8.6. Физическая культура и спорт

8.6.1. Нормированию подлежат следующие объекты физической культуры и спорта:

- плоскостные сооружения;

- помещения для физкультурно-оздоровительных занятий;

- бассейны крытые.

8.6.2. Минимальные расчетные показатели для размещения объектов физической культуры и спорта представлены в таблице 8.11.

Таблица 8.11

Объект нормирования	Норматив на 1000 жителей		Размер земельного участка	Радиус обслуживания (м)/доступность
	Единица измерения	Показатель
1	2	3	4	5
Плоскостные сооружения, в том числе:	м2	1200	-
в районе*		420		Пешеходно-транспортная доступность
Спортивные залы, в том числе:	м2 площади основных помещений	180	По заданию на проектирование
спортивный зал в квартале		70		500
спортивный зал в районе		90		Пешеходно-транспортная доступность
Бассейны крытые, в том числе:	м2 зеркала воды	20
в районе		9		Пешеходно-транспортная доступность

Примечания:

1. Радиус обслуживания спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями, расположенных во встроено-пристроенных помещениях или совмещенные со школьным комплексом:

- зона многоквартирной и малоэтажной жилой застройки - 500 м;

- зона индивидуальной жилой застройки - 700 м.

2. Радиус обслуживания спортивными центрами и физкультурно-оздоровительными учреждениями жилых районов - 1500 м.

* - Могут быть встроенными в жилые дома или объединенные со школьным комплексом.

8.7. Культура и искусство

8.7.1. Нормированию подлежат следующие объекты культуры и искусства:

- учреждения культурно-досугового типа (со зрительными и танцевальными залами);

- кинотеатр (кинозал);

- общедоступные библиотеки;

- библиотеки детские;

- универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом;

- концертные залы.

8.7.2. Уникальные объекты культуры и искусства (музеи, театры, выставочные залы и прочие) разрабатываются и размещаются на основании задания на проектирование.

8.7.3. Минимальные расчетные показатели для размещения объектов культуры и искусства представлены в таблице 8.12.

Таблица 8.12

Объект нормирования	Норматив на 1000 жителей		Размер земельного участка		Радиус обслуживания (м) / доступность	Расположение
	Единица измерения	Показатель
1	2	3	4		5	6
Учреждения культурно-досугового типа (со зрительными и танцевальными залами)	м2 общей площади	18,0	По заданию на проектирование		Пешеходно-транспортная доступность	район
Кинотеатр (кинозал)	Место	7,0	По заданию на проектирование
Театры		5,0
Общедоступные библиотеки*	Тысяч единиц хранения	4,0**	По заданию на проектирование	Пешеходно- транспортная доступность		район
Библиотеки детские		1,0	Встроенные			округ
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом	Объект	***	По заданию на проектирование			район
Концертные залы	Место	3,5	По заданию на проектирование		Транспортная доступность

Примечания:

* - В качестве дополнительного расчетного показателя обеспеченности населения общедоступными библиотеками следует использовать норматив: 1 объект на 25000 жителей.

** - Принимать на 1000 единиц хранения не менее 0,8 читательского места.

*** - 1 объект на район.

8.7.4. Норма обеспеченности учреждениями культуры для сельских населенных пунктов или их групп представлены в таблице 8.13.

Таблица 8.13

Учреждение	Размер сельского поселения	Норма обеспеченности	Единица измерения
Клубы, дома культуры	свыше 0,2 до 1000 человек	1 место на 1000 человек	500 - 300
	от 1000 до 2 000 человек		300 - 250
	от 2000 до 5000 человек		250 - 200
	от 5000 до 10000 человек		200 - 150
Сельские массовые библиотеки*	от 1000 до 2000 человек	Тысяч единиц хранения/количество мест на 1000 человек	6,0 - 7,5/5-6
	от 2000 до 5 000 человек		5,0 - 6,0/4-5
	от 5000 до 10000 человек		4500 - 5000/3-4

Примечание:

* - на 1000 человек зоны обслуживания (из расчета 30 минутной пешеходно-транспортной доступности

8.8. Объекты временного пребывания населения

8.8.1. Нормированию подлежат следующие объекты временного пребывания населения:

- гостиницы;

- мотели;

- кемпинги;

- санатории, санатории-профилактории;

- дома и базы отдыха;

- детские оздоровительные лагеря;

- туристические базы.

8.8.2. Минимальные расчетные показатели для размещения объектов временного пребывания населения представлены в таблице 8.13.

Таблица 8.13

Объект нормирования	Норматив на 1000 жителей, мест	Размер земельного участка, м2/место	Радиус обслуживания (м)/ доступность	Расположение
1	2	3	4	5
Гостиницы	15,0	До 100 мест- 55 От 100 до 500 мест - 30 От 500 до 1000 мест - 20	Транспортная доступность	По заданию на проектирование
Мотели	10,0	75
Кемпинги	9,0	135
Санатории, санатории-профилактории	4,8	150		В рекреационной зоне
Детские санатории-профилактории	По заданию на проектирование	200
Дома отдыха (пансионаты)	8,0	120
Базы отдыха	8,0	140
Детские оздоровительные лагеря	По заданию на проектирование	150
Туристические базы	9,0	65

8.8.3. Через территорию детского оздоровительного лагеря не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение)

8.8.4. Расстояние от участка детского оздоровительного учреждения до жилой застройки следует принимать не менее 500 м.

8.8.5. Площадь озеленения детского оздоровительного лагеря должна составлять не менее 60% от площади участка.

8.8.6. Здания оздоровительных учреждений для проживания детей должны быть не выше двух этажей.

8.9. Общественные здания административного назначения

8.9.1. Нормированию подлежат следующие общественные здания административного назначения:

- территориальные учреждения органов управления;

- административные здания (конторы, офисы фирм и предприятий, агентства) и проектные организации;

- кредитно-финансовые организации, в том числе отделения и филиалы банков;

- суды и прокуратура, нотариальные и юридические учреждения;

- правоохранительные организации.

8.9.2. Минимальные расчетные показатели для размещения общественных зданий административного назначения представлены в таблице 8.14.

Таблица 8.14

Объект нормирования	Норматив		Размер земельного участка		Радиус обслуживания (м)/ доступность	Расположение
	Единица измерения	Показатель	Единица измерения	Показатель
1	2	3	4	5	6	7
Территориальные учреждения органов управления:	Объект	1 на Р	м?/сотрудника	10,5	По заданию на проектирование
Административные здания (конторы, офисы фирм и предприятий, агентства) и проектные организации		По заданию на проектирование		7
Кредитно-финансовые организации, в том числе отделения и филиалы банков			Встроенные помещения		ПТД	район
	Операционное место	1 место на 3000 жителей	Га/операционное место	0,02
Суды и прокуратура, нотариально-юридические учреждения, в том числе
районная прокуратура	Объект	По заданию на проектирование	Га на объект	0,15	Не нормируется	район
районные народные суды		1 на 30000 жителей	Га на объект при одном судье	0.15
юридические консультации	Рабочее место	1 юрист-адвокат на 10000 жителей	Встроенные помещения		1500	Муниципальное образование
нотариальные конторы		1 нотариус на 30000 жителей
судебные участки	Объект	1 на 15000- 23000 жителей	Га на объект при одном судье	0,15	Не нормируется
судебные участки мировых судей		1 на 15000- 23000 жителей
Правоохранительные организации, в том числе:
Главное управление внутренних дел по району	Объект	1	По заданию на проектирование		Не нормируется	По заданию на проектирование
Управление внутренних дел по району		1 на район				район
Отдел (отделение) внутренних дел по району
Отдел милиции		1 на 30000 жителей
Отделение милиции		1 на 20000 жителей
Участковый пункт милиции		1 на 10000 жителей				квартал

8.9.3. Минимальные расчетные показатели для размещения общественных зданий административного назначения для сельских населенных пунктов представлены в таблице 8.15.

Таблица 8.15

Учреждение	Норма обеспеченности	Единица измерения	Размер земельного участка
Отделения и филиалы банков	1	количество операционных мест на 2000 человек	При количестве операционных касс, га на объект: 3 кассы - 0,05 га; 20 касс - 0,4 га.
Отделение связи	1	1 объект на 1000 - 10000 человек	Для населенного пункта численностью: 500 - 2000 человек - 0,3 - 0,35 га; 2000 - 6000 человек - 0,4 - 0,45 га.
Организации и учреждения управления	В соответствии с техническими регламентами	объект	Поселковых и сельских органов власти, м2 на 1 сотрудника*: 60 - 40 при этажности 2 - 3

Примечания:

1. Радиус обслуживания филиалами банков и отделениями связи - 500 м.

* - Большая площадь принимается для объектов меньшей этажности.

9. Предельные расчетные показатели организации промышленных
и коммунально-складских территорий

9.1. Промышленные и коммунально-складские территории размещаются согласно генеральному плану и правилам землепользования и застройки города Оренбурга и сельских поселений входящих в состав МО "города Оренбурга" в производственных зонах с учетом класса опасности.

9.2. Минимальные расчетные показатели застройки территорий промышленного и коммунально-складского назначения следует принимать не менее указанных в таблице 9.1.

Таблица 9.1

Территории	Показатель территориальной обеспеченности застройки, м2 территории/м? общей площади
1	2
промышленная	0,4
коммунально-складская	0,6
санитарно-защитная зона	0,8

9.3. Ориентировочные контрольные показатели по планировке промышленных и коммунально-складских территорий приведены в таблице 9.2.

9.4. Минимальная плотность застройки промышленного предприятия определяется в зависимости от отраслевой направленности и технологических особенностей производства принимается в соответствии с таблицей 9.2.

Таблица 9.2

Показатель	Отрасль промышленности
	Черная металлургия	Цветная металлургия	Химия	Тяжелое машиностроение	Прочее машиностроение	Легкое машиностроение и приборостроение	Деревообработка и лесохимия	Строительная индустрия	Пищевая промышленность	Легкая промышленность
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Коэффициент занятости территории промышленного района предприятиями и связанными с ними объектами	0,6 - 0,65	0,6 - 0,65	0,55 - 0,6	0,6 - 0,65	0,65 - 0,7	0,6 - 0,7	0,5 - 0,6	0,5	0,55 - 0,6	0,65 - 0,7
Коэффициент использования территории	0,85 - 0,9	0,85 - 0,9	0,8	0,85	0,85	0,8	0,85	0,85	0,85	0,86 - 0,9
Территории, занятые железными и автомобильными дорогами и транспортными сооружениями,%	8 - 10	8 - 10	5 - 10	8 - 10	8 - 10	5 - 10	5 - 10	10 - 15	5 - 7	5 - 8
Территории, занятые общественными и научно-техническими центрами,%	2 - 5	2 - 5	3 - 5	5 - 10	5	2 - 5	2 - 3	2 - 5	2 - 5	12
Количество трудящихся, чел./га	15 - 30	20 - 30	22 - 40	65 - 120	67 - 135	100 - 200	17 - 25	30 - 60	27 - 50	110 - 240
Коэффициент озеленения	0,2	0,2	0,2	0,2	0,1 - 0,2	0,2	0,2	0,2	0,1 - 0,2	0,1 - 0,2
Плотность застройки в зависимости от технологии производства,%	22 - 50	27 - 45	28 - 50	50 - 65	50 - 60	30 - 55	17 - 47	27 - 63	33 - 55	21 - 61

Примечание:

1. Размещение производственной зоны на площадях залегания полезных ископаемых допускается по разрешению на застройку, выдаваемому органами государственного горного надзора.

2. Не менее 20% от объема наземной части производственной застройки в примагистральной полосе следует размещать в подземном уровне (аварийные службы водопровода, канализации, ремонтные участки и стоянки малогабаритных машин механической уборки территорий).

9.5. Площадь участков, предназначенных для озеленения, определяется из расчета не менее 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий с численностью работающих 300 чел. и более на 1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 20% площадки предприятия.

9.6. Объекты промышленного, складского и инженерно-транспортного назначения должны размещаться в зависимости от планируемого грузооборота в соответствии с требованиями, приведенными в таблице 9.3.

Таблица 9.3

Грузооборот объектов	Условия размещения
1	2
До 2 автомашин в сутки или 40 тонн в год	С примыканием и выездом на магистральную улицу районного значения
До 40 машин в сутки или до 100 тыс. тонн в год	С примыканием и выездом на магистральную улицу городского значения
Более 40 автомашин в сутки или 100 тыс. тонн в год	С примыканием к железной дороге и выездом на магистральную улицу городского значения (по улицам и дорогам производственных и коммунально-складских зон)

9.7. Площадь машино-мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта определяется из расчета 95 квадратных метров на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - 70 квадратных метров на автомобиль

9.8. Объекты производственного назначения должны размещаться с учетом отраслевой совместимости.

9.9. Размещение производственной зоны и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры на землях лесного фонда, запрещается за исключением объектов, назначение которых соответствует требованиям пункта 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации. Использование лесов осуществляется в соответствии с требованиями статей 24 - 48 Лесного кодекса Российской Федерации.

9.10. Размещение производственной территориальной зоны не допускается:

- в составе рекреационных зон;

- на землях особо охраняемых территорий, в том числе:

- во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах рек, озер, водохранилищ и ручьев;

- в зонах охраны памятников истории и культуры без согласования с органами охраны памятников.

9.11. Для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются ориентировочные размеры санитарно-защитных зон по классу опасности промышленных объектов, производств и сооружений.

Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны по классификации должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений.

Для объектов, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющими аналогов, ширина санитарно-защитных зон устанавливается в каждом конкретном случае главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, если в соответствии с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух они относятся к I и II классам опасности, в остальных случаях - Главным государственным санитарным врачом по Оренбургской области или его заместителем.

9.12. В пределах санитарно-защитных зон не допускается размещать:

- жилую застройку, включая отдельные жилые дома;

- ландшафтно-рекреационные зоны и зоны отдыха;

- территории курортов, санаториев, домов отдыха;

- территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективные или индивидуальные дачных и садово- огородные участки, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;

- спортивные сооружения;

- детские площадки;

- образовательные и детские учреждения;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

- объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

- объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

9.13. В границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства допускается размещать:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

- здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории;

- поликлиники;

- спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;

- бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания;

- мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

- пожарные депо, местные и транзитные коммуникации;

- ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы;

- артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения;

- автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

Размещение промышленных предприятий I и II классов, требующих организации санитарно-защитной зоны 1000 м и 500 м соответственно, на территории города Оренбурга не допускается.

9.14. В границах города допускается размещать производственные предприятия и объекты III, IV и V класса с установлением соответствующих санитарно-защитных зон. В пределах селитебной территории городских округов и поселений допускается размещать производственные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от границ участка производственного предприятия до жилых зданий, участков дошкольных образовательных, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.

9.15. Параметры производственных территорий должны подчиняться градостроительным условиям территорий города по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий. Городские территории должны соответствовать потребностям производственных территорий по обеспеченности транспортом и инженерными ресурсами. Ограничения на размещение производственных территорий в городе и условия размещения производственных территорий в объектах градостроительного нормирования даются в таблице 9.4 и 9.5. соответственно.

Таблица 9.4.

Территория города	Величина территории, га				Плотность застройки, тысяч м2/га
	до 0,5	0,5 - 5,0	5,0 - 25,0	свыше 25,0	20 - 30	10 - 20	менее 10
Центральная часть города	х				х
Центры общегородского и окружного значения	х				х
Примагистральные территории	х	х			х	х
Межмагистральные территории	х	х	х	х	х	х	х

Таблица 9.5.

Объекты градостроительного нормирования	Величина территории, га				Класс опасности предприятия			Численность занятых, тысяч чел.
	до 0,5	0,5 - 5,0	5,0 - 25,0	Более 25,0	V	IV	III	до 0,05	0,05 - 0,5	0,5 - 5,0	5,0 - 10,0
Микрорайон	х				х			х
Многофункциональный центр	х				х			х	х
Специализированный центр	х				х			х	х	х
Общественно-деловая зона	х	х			х			х	х	х	х
Жилой район	х	х			х			х	х	х
Производственная зона	х	х	х	х	х	х	х	х	х	х	х

- не допускается

х - допускается

9.16. Нормативные показатели по размерам земельных участков в зависимости от типа пожарного депо для охраны предприятий следует принимать по таблице 9.6.

Радиус обслуживания пожарного депо следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами.

Таблица 9.6.

Показатель	Центральные пожарные депо на 6, 8, 10, 12 автомобилей				Пожарные депо на 2, 4, 6 автомобилей
Количество пожарных автомобилей в депо, шт.	6	8	10	12	2	4	6
Размер земельного участка пожарного депо, га	1,3	1,5	1,6	1,7	0,8	1,0	1,2

9.17. Территории, предназначенные для развития коммунально-складской функции, должны располагаться вне зон плотной городской застройки на землях соответствующего целевого назначения на расстоянии не более 2 км от магистралей, улиц и проездов.

9.18. Объекты складской инфраструктуры с площадью хранения более 10000 м2 и не связанные с непосредственным повседневным обслуживанием населения следует приближать к узлам внешнего, преимущественно автомобильного и железнодорожного транспорта, с соблюдением технических регламентов и специальных норм.

На остальных территориях, кроме зон охраны объектов культурного наследия, допускается размещение складских объектов, площадь хранения которых не должна превышать 10000 м2.

В зонах охраны объектов культурного наследия размещение складских объектов с площадью хранения более 1000 м2. не допускается.

9.19. Объекты складской инфраструктуры должны размещаться на расстоянии не менее 500 м от школ, детских дошкольных учреждений, больниц, культурно-оздоровительных объектов и жилых территорий.

9.20. Площади складов принимать согласно показателям таблицам 9.7 - 9.9.

Таблица 9.7

Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов на 1000 человек

Склады общетоварные	Площадь складов, м2	Размеры земельных участков, м2
1	2	3
Продовольственных товаров	77	310* 210
Непродовольственных товаров	217	740* 490

Примечания:

* - В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).

1. При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков возможно сокращать до 30%.

2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков необходимо увеличивать на 40%.

Таблица 9.8

Вместимость и размеры земельных участков
специализированных складов на 1000 человек

Склады специализированные	Вместимость складов, т	Размеры земельных участков, м2
1	2	3
Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)	27	190* 70
Фруктохранилища Овощехранилища Картофелехранилища	17 54 57	1300* 610

Примечания:

* - В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных.

Таблица 9.9

Размеры земельных участков складов строительных
и горюче-смазочных материалов на 1000 человек

Склады	Размеры земельных участков, м2
1	2
строительных материалов (потребительские)	300
горюче-смазочных материалов	130

9.21. На территории объекта складской инфраструктуры должна быть оборудована площадка отстоя большегрузного автотранспорта, обеспечивающая размещение не менее пяти - для складского объекта и десяти большегрузных автомобилей для терминального объекта (с учетом возможного накопления и отстоя транспортных средств для оформления необходимых документов).

9.22. В пределах зон охраны культурного наследия размер санитарно-защитных зон экологически опасных предприятий не должен выходить за границы земельного отвода предприятия IV и V классов вредности.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

9.1. Производственная территория сельскохозяйственного назначения

9.1.1. В производственных зонах сельских населенных пунктов (далее производственные зоны) следует размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.

9.1.2. Интенсивность использования территории производственной зоны определяется плотностью застройки площадок сельскохозяйственных предприятий,%. Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий производственной зоны должна быть не менее предусмотренной в приложении 4 настоящих нормативов.

9.1.3. Расстояния между зданиями и сооружениями сельскохозяйственных предприятий в зависимости от степени их огнестойкости следует принимать по таблицам 9.10 и 9.11.

Таблица 9.10

Степень огнестойкости зданий и сооружений	Класс конструктивной пожарной опасности	Расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности зданий или сооружений, м
		I, II, III С0	II, III, IV С1	IV, V С2, С3
I, II, III	С0	Не нормируются для зданий и сооружений с производствами категории Г и Д; 9 - для зданий и сооружений с производствами категорий А, Б и В (см. примечание 3)	9	12
II, III, IV	С1	9	12	15
IV, V	С2, С3	12	15	18

Примечания:

1. Наименьшим расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или конструкциями. При наличии выступающих конструкций зданий или сооружений более чем на 1 м и выполненных из сгораемых материалов наименьшим расстоянием считается расстояние между этими конструкциями.

2. Расстояния между зданиями и сооружениями не нормируются, если:

- суммарная площадь полов двух и более зданий или сооружений III, IV, V степеней огнестойкости не превышает нормируемой площади полов одного здания, допускаемой между противопожарными стенами; при этом нормируемая площадь принимается по наиболее пожароопасному производству и низшей степени огнестойкости зданий и сооружений;

- стена более высокого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной;

- здания и сооружения III степени огнестойкости независимо от пожарной опасности размещаемых в них производств имеют противостоящие глухие стены или стены с проемами, заполненными противопожарными дверями и окнами 1-го типа.

3. Указанное расстояние для зданий и сооружений I, II, III степеней огнестойкости класса конструктивной опасности С0 с производствами категорий А, Б и В уменьшается с 9 до 6 м при соблюдении одного из следующих условий:

- здания и сооружения оборудуются стационарными автоматическими системами пожаротушения;

- удельная загрузка горючими веществами в зданиях с производствами категории В менее или равна 10 кг на 1 м2 площади этажа.

4. Расстояние от зданий и сооружений предприятий (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород следует принимать равным 50 м, лиственных пород - 20 м.

Таблица 9.11

Склады	Емкость складов	Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий и сооружений
		II	III	IV, V
Открытого хранения сена, соломы, льна, конопли, необмолоченного хлеба	Не нормируется	30	39	48
Открытого хранения табачного и чайного листа, коконов	До 25 т	15	18	24

Приложения:

1. При складировании материалов под навесами расстояния могут быть уменьшены в два раза.

2. Расстояния следует определять от границы площадей, предназначенных для размещения (складирования) указанных материалов.

3. Расстояния от складов указанного назначения до зданий и сооружений с производствами категорий А, Б и Г увеличиваются на 25%.

4. Расстояния от складов, указанных в таблице, до складов других сгораемых материалов следует принимать как до зданий или сооружений IV - V степени огнестойкости.

5. Расстояния от указанных складов открытого хранения до границ леса следует принимать не менее 100 м.

6. Расстояния от складов, не указанных в таблице, следует принимать в соответствии с действующими нормами и правилами.

9.1.4. Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения производственных зон, являющиеся источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами от жилых и общественных зданий, которые принимаются в соответствии с требованиями нормативов. Территория санитарно-защитных зон из землепользования не изымается и должна быть максимально использована для нужд сельского хозяйства. В санитарно-защитных зонах допускается размещать склады (хранилища) зерна, фруктов, овощей и картофеля, питомники растений.

9.1.5. На границе санитарно-защитных зон шириной более 100 м со стороны селитебной зоны должна предусматриваться полоса древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м - полоса шириной не менее 10 м.

9.1.6. Предприятия и объекты, размер санитарно-защитных зон которых превышает 500 м, следует размещать на обособленных земельных участках производственных зон сельских населенных пунктов.

9.1.7. Минимальные расстояния от зданий и сооружений сельскохозяйственных предприятий до оси железнодорожного пути общей сети должны приниматься не менее:

- 40 м - от зданий и сооружений II степени огнестойкости;

- 50 м - от зданий и сооружений III степени огнестойкости;

- 60 м - от зданий и сооружений IV - V степени огнестойкости.

9.1.8. Расстояния от зданий и сооружений до края проезжей части автомобильных дорог следует принимать по таблице 9.12.

Таблица 9.12

Здания и сооружения	Расстояние, м
1	2
Наружные грани стен зданий: - при отсутствии въезда в здание и при длине здания до 20 м	1,5
- тоже, более 20 м	3
- при наличии въезда в здание для электрокар, автокар, автопогрузчиков и двухосных автомобилей	8
- при наличии въезда в здание трехосных автомобилей	12
Ограждения площадок предприятия	1,5
Ограждения опор эстакад, осветительных столбов, мачт и других сооружений	0,5
Ограждения охраняемой части предприятия	5
Оси параллельно расположенных путей колеи 1520 мм	3,75

9.1.9. К водоемам, являющимся источниками противопожарного водоснабжения, а также к сооружениям, вода из которых может быть использована для тушения пожара, следует предусматривать подъезды с площадками размером 12 х 12 м для разворота автомобилей.

10. Минимальные расчетные показатели организации рекреационных территорий

10.1. Рекреационные территории включают городские сады, парки, скверы, леса, лесопарки, озелененные территории общего пользования, водоемы, пляжи и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых (незастроенных) пространств.

10.2. Минимальные расчетные показатели организации рекреационных территорий представлены в табл. 10.1.

Таблица 10.1

Типология рекреационных территорий	Площадь, га	Размещение
1	2	3
Лесопарк	Более 50	В лесопарковой зоне
Парк	10-50	район
Городской сад	1 - 10	Муниципальное образование
Сквер	До 1	квартал

В состав рекреационных территорий могут включаться участки в границах территорий, используемых и предназначенных для размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, занятий физической культурой и спортом.

На рекреационных территориях допускается размещение зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (санитарно-защитного озеленения).

10.3. На территориях, указанных в п. 10.1, не допускается деятельность, противоречащая их рекреационному назначению и нарушающая установленные природоохранные, санитарно-эпидемиологические и иные требования режима использования.

На рекреационных территориях не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с рекреационным назначением территорий.

10.4. Соотношение элементов территорий вновь проектируемых парков, садов, скверов и бульваров, размещаемых на землях общего пользования, следует принимать по таблице 10.2.

Таблица 10.2

Озелененные территории общего пользования	Элементы территории (% от всей площади)
	Максимальная площадь застройки и временных сооружений	Минимальная площадь озеленения
1	2	3
До 1,0 га	0,5	95
1,0 - 10 га	1,0	90
10 - 50 га	3,0	80
Более 50 га	5,0	70

10.5. Минимальные расчетные показатели озелененных территорий следует принимать не менее:

- 6,0 м2/чел для элемента планировочной структуры жилого назначения - квартала, включая озеленение придомовых территорий;

- 10,0 м2/чел для общегородского уровня. Существующие массивы лесопарков (городских лесов) следует относить дополнительно к озелененным территориям общегородского уровня из расчета не более 5,0 м2/чел;

- для элементов планировочной структуры нежилого назначения - по нормативам, указанным в соответствующих разделах местных нормативов.

10.6. Расчетное число единовременных посетителей территорий парков (количество посетителей на 1 га парка) - 100 человек.

10.7. Минимальные размеры зон на территории массового кратковременного отдыха следует принимать по таблице 10.3.

Таблица 10.3

Интенсивность использования	Норма обеспеченности	Единица измерения
Зона активного отдыха	100	м? на 1 посетителя
Зона средней и низкой активности	500-1000

10.8. Расстояние от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников представлены в таблице 10.4.

Таблица 10.4

Здания, сооружения и объекты инженерного благоустройства	Расстояние, м от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до оси
	ствола дерева*	кустарника
Наружная стена здания и сооружения	5,0	1,5
Край трамвайного полотна	5,0	3,0
Край тротуара и садовой дорожки	0,7	0,5
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровки канавы	2,0	1,0
Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада	4,0	-
Подошва откоса, террасы и др.	1,0	0,5
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки	3,0	1,0
Подземной сети газопровода, канализации	1,5	-
Подземной тепловой сети (стенка канала, тоннеля или оболочки при бесканальной прокладке)	2,0	1,0
Подземные сети водопровода, дренажа	2,0	-
Подземный силовой кабель, кабель связи	2,0	0,7

Примечание:

* - Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и увеличиваются для деревьев с кроной большего диаметра.

10.9. Минимальные размеры зон на территории массового кратковременного отдыха следует принимать по таблице 10.4.

Таблица 10.4

Интенсивность использования	Норма обеспеченности	Единица измерения
Зона активного отдыха	100	м2 на 1 посетителя
Зона средней и низкой активности	500 - 1000

10.10. Норма обеспеченности учреждениями отдыха и размер их земельного участка принимается по таблице 10.5.

Таблица 10.5

Учреждение	Норма обеспеченности	Единица измерения	Размер земельного участка, м2
Базы отдыха, санатории	по заданию на проектирование	место	на 1 место 140 - 160
Туристские базы			на 1 место 65 - 80
Туристские базы для семей с детьми			на 1 место 95 - 120

10.11. Расстояние от зон отдыха до санаториев, дошкольных санитарно-оздоровительных учреждений, садоводческих и огороднических объединений, а также до автомобильных дорог общей сети и железных дорог - не менее 500 м.

10.12. Расстояние от зон отдыха до домов отдыха - не менее 300 м.

11. Минимальные расчетные показатели для организации улично-дорожной сети

11.1. Улично-дорожная сеть города Оренбурга и сельских поселений входящих в состав МО "город Оренбург", представляет собой часть территории, ограниченной красными линиями и предназначены для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установке технических средств информации и организации движения. Улично-дорожная сеть состоит из следующих элементов:

- опорная улично-дорожная сеть:

- магистральные улицы непрерывного движения,

- магистральные улицы регулируемого движения городского значения I класса.

- магистральные улицы городского значения:

- магистральные улицы регулируемого движения городского значения II класса;

- магистральные улицы районного значения:

- улицы и дороги местного значения:

- жилые улицы;

- улицы и дороги производственных и коммунально-складских зон;

- подъезды.

- пешеходные улицы;

- поселковых и сельских дорог.

11.2. Минимальные расчетные показатели для организации улично-дорожной сети и ее элементов приведены в таблице 11.1.

Таблица 11.1

Наименование параметра	Единица измерения	Минимальные значения показателей
1	2	3
Плотность улично-дорожной сети в городе Оренбурге в целом	Км/ км?	4,0 - 5,5
Плотность сети магистральных улиц и дорог с регулируемым движением	Км/км?	2,5 - 3,5
Плотность магистралей непрерывного движения	Км/км?	0,4
Количество легковых автомобилей на 1000 жителей	Единиц	300
Количество грузовых и специальных автомобилей на 1000 жителей	Единиц	15

11.3. Параметры улиц и дорог следует определять в зависимости от расчета транспортного потока, но не менее нижнего предела, указанного в Приложении 5.

11.4. Градостроительные требования к организации улично-дорожной сети представлены в Приложении 6.

12. Минимальные расчетные показатели организации сети
общественного пассажирского транспорта и пешеходного движения

12.1. Общие положения

12.1.1. Систему общественного пассажирского транспорта района необходимо проектировать как составную часть единой системы пассажирского транспорта города в соответствии с Генеральным планом города Оренбурга и генеральными планами сельских поселений входящих в состав МО "город Оренбург".

ГАРАНТ:

См. также решение Оренбургского городского Совета от 10 октября 2008 г. N 674 "Об утверждении Генерального плана города Оренбурга"

12.1.2. При проектировании и организации системы общественного пассажирского транспорта следует руководствоваться ориентировочной провозной способностью и скоростью сообщения различных видов транспорта представленных в таблице 12.1.

Таблица 12.1

Вид транспорта	Средняя скорость сообщения, км/ч	Провозная способность линии транспорта в одном направлении, тыс. пассажиров в 1 час
1	2	3
Автобус	18 - 19	6 - 7
Автобус-экспресс (такси)	25 - 30	7 - 8
Троллейбус	16 - 17	5 - 6
Железная дорога*	45 - 50	По расчету

Примечание:

* - Провозная способность железной дороги устанавливается по расчету в зависимости от интенсивности движения и состава поездов при условии размещения не более 4 стоящих пассажиров на 1 м2 свободной площади пола пассажирского салона.

12.1.3. Вид общественного пассажирского транспорта следует предусматривать исходя из максимальных затрат времени на передвижение с трудовыми целями, расчетной вместимости подвижного состава пассажирского транспорта представленных в таблице 12.2.

Таблица 12.2

Наименование параметра	Единица измерения	Показатели
1	2	3
Максимальные затраты времени на передвижения с трудовыми целями при использовании общественного транспорта (в один конец) для 90% жителей МО*	Минут	50
Расчетную вместимость подвижного состава массового пассажирского транспорта**	Человек/м2 пола салона	4
Расчетное время пересадки с одного вида транспорта на другой (без учета времени ожидания транспорта)	Минут	3,0

Примечание:

* - Средние затраты времени на трудовые поездки в одну сторону не должны составлять более 45 минут, максимальные затраты времени - 60 минут.

** - Расчетную вместимость подвижного состава массового пассажирского транспорта следует принимать, исходя из максимально допустимого наполнения подвижного состава в часы пик

12.1.4. Градостроительные требования к организации сети общественного пассажирского транспорта и пешеходного движения представлены в Приложении 7.

12.2. Хранение транспортных средств

12.2.1. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на функциональных территориях следует определять в соответствии с таблицей 12.3.

Таблица 12.3

Вид использования	Минимальное количество машино-мест
1	2
Индивидуальные жилые дома, дачи, садоводства	1 машино-место на земельный участок
Многоквартирные дома*	1 машино-место на 80 квадратных метров общей площади квартир
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования	1 машино-место на 5 работников
Объекты среднего и высшего профессионального образования	1 машино-место на 4 работника, а также 1 машино-место на 15 учащихся
Гостиницы	10 машино-мест на 100 гостиничных мест
Объекты культуры, обслуживающей, административной, общественной, производственной деятельности, в том числе рассчитанные на прием посетителей	1 машино-место на 5 работников в максимальную смену, а также 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве
Объекты физической культуры и спорта	1 машино-место на 10 единовременных посетителей (включая зрителей) при их максимальном количестве
Больничные, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения	1 машино-место на 20 койко-мест, а также 1 машино-место на 5 работников
Объекты для оздоровительных целей (кемпинги и т.п.)	1 машино-место на 1 гостиничный номер
Земельные участки садов, скверов, парков, пляжей, комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков, специальных парков	3 машино-места на 1 га территории земельного участка
Кладбища	10 машино-мест на 1 га территории земельного участка
Крематории	20 машино-мест на 1 га территории земельного участка
Вокзалы (автомобильные, речные, морские, железнодорожные)	1 машино-место на 10 пассажиров, прибывающих в час пик

Примечания:

* - нормативное минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта в границах квартала складывается из количества машино-мест на общественных местах хранения индивидуального автотранспорта, расположенных в границах квартала, и машино-мест на земельных участках.

1. Для видов использования, не указанных в таблице 12.1, минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельных участков определяется по аналогии с видами использования, указанными в таблице 12.1.

2. В случае совмещения на земельном участке двух и более видов использования минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального транспорта определяется на основе долей каждого из видов использования в общей площади земельного участка.

12.2.2. Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта, могут быть организованы в виде:

- капитальных гаражей-стоянок (наземных и подземных, отдельно стоящих, а также встроенных и пристроенных);

- открытых охраняемых и неохраняемых стоянок.

Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта, размещаются на земельном участке или на иных земельных участках (стоянках-спутниках), расположенных в пределах квартала и предназначенных для размещения гаражей и автостоянок. За пределами земельного участка может быть размещено не более 50% необходимых машино-мест. Участки стоянок-спутников, допустимые для размещения машино-мест в соответствии с требованиями настоящей статьи и обоснованные при разработке документации по планировке территории, должны располагаться:

- для жилых домов - в пределах пешеходной доступности не более 500 метров;

- для жилых домов, возводимых в рамках программ развития застроенных территорий - в пределах пешеходной доступности не более 1500 метров;

- для прочих - на примыкающих земельных участках.

Размещение за пределами земельного участка основного объекта части машино-мест должно быть обосновано в документации по планировке территории наличием необходимого количества машино-мест или территории для их размещения в границах квартала.

12.2.3. Площади машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта определяются из расчета не менее 25 квадратных метров на автомобиль (с учетом проездов); при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов и продольном расположении автомобилей - не менее 18 квадратных метров на автомобиль (без учета проездов).

12.2.4. Расстояния от наземных и наземно-подземных автостоянок, открытых автостоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, до жилых домов и общественных зданий, а также до участков образовательных и лечебных учреждений стационарного типа должны соответствовать требованиям таблице 12.4.

Таблица 12.4

Объекты, до которых исчисляется расстояние	Расстояние, м
	Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест
	10 и менее	11 - 50	51 - 100	101 - 300	свыше 300
1	2	3	4	5	6
Фасады жилых домов с окнами	10	15	25	35	50
Торцы жилых домов без окон	10	10	15	25	35
Территории дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, площадок для отдыха, игр и спорта детей	25	50	50	50	50
Территории лечебных учреждений со стационарами, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)	25	50	По расчетам*	По расчетам*	По расчетам*

Примечания:

* - Разрывы приведенные в таблице 10.4, принимаются с учетом интерполяции.

Расстояния устанавливаются по результатам расчета рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.

Разрыв от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.

При размещении наземных гаражей-стоянок, паркингов, автостоянок должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади и наименованиям.

Наземные гаражи-стоянки, паркинги, автостоянки вместимостью свыше 500 м/м следует размещать на территории промышленных и коммунально-складских зон.

Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется лишь расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др., которое должно составлять не менее 15 метров.

В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок в жилом доме, расстояние от въезда-выезда до жилого дома, не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами.

12.2.5. Не допускается размещение отдельно стоящих надземных автостоянок на придомовых территориях за исключением участков индивидуальной (односемейной) застройки.

12.2.6. На жилых территориях не допускается размещение надземных автостоянок без наружного стенового ограждения или с неполным наружным стеновым ограждением.

12.2.7. Расстояния от открытых автостоянок и надземных автостоянок закрытого типа с количеством машино-мест внутри, указанных в таблице градаций, но не менее 10 машино-мест, допускается принимать по интерполяции, за исключением требований к "карманам" улично-дорожной сети и площадкам для гостевых автостоянок жилых домов.

12.2.8. Противопожарные расстояния от надземных закрытых и открытых автостоянок для постоянного хранения автомобилей следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами.

12.2.9. Сооружения для хранения автомобилей всех категорий следует размещать:

- на территориях коммунально-складского и производственного назначения, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий, железных и автомобильных дорог;

- на территориях коммунального и общественно-делового назначения, транспортных сооружений, в подземном пространстве - под участками газонов, спортивных сооружений, автостоянками.

- Сооружения для хранения легковых автомобилей (вместимостью не более 300 машино-мест), допускается размещать на жилых территориях, в местах, приближенных к их границам. Надземные автостоянки закрытого типа, открытые автостоянки вместимостью свыше 500 машино-мест следует размещать на территории производственных зон и зон инженерно-транспортной инфраструктуры.

- Открытые автостоянки для хранения легковых автомобилей допускается размещать на участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения, включая многоэтажные надземные автостоянки.

12.2.10. Подземные стоянки на жилых территориях допускается размещать под общественными и жилыми зданиями, участками зеленых насаждений, спортивных сооружений, под хозяйственными, спортивными и игровыми площадками, гостевыми автостоянками. Вытяжные вентиляционные шахты из помещений подземных автостоянок должны предусматривать высотой не менее 3 м над уровнем земли и не ближе 15 м от стен жилых и общественных зданий, границ участков дошкольных образовательных, общеобразовательных учреждений, детских игровых и физкультурно-спортивных площадок и площадок отдыха взрослых.

12.2.11. Размеры земельных участков надземных автостоянок в зависимости от их этажности следует принимать на 1 машино-место:

- для одноэтажных - 30 м2;

- для двухэтажных - 20 м2;

- для трехэтажных - 14 м2;

- для четырехэтажных - 12 м2;

- для пятиэтажных - 10 м2;

- для шести-девятиэтажных - по заданию на проектирование;

- на открытых охраняемых площадках для легковых автомобилей - 25 м2;

- с учетом проездов при примыкании машино-места к проездам - 18 м2.

Площадь участка для стоянки автобуса следует принимать не менее 100 м2; площадь участка для стоянки грузового автотранспорта определяется его типом.

12.2.12. Многоярусные механизированные и автоматизированные автостоянки закрытого типа с пассивным (с выключенным двигателем) передвижением автомобилей внутри сооружения допускается устраивать:

- отдельно стоящими;

- пристроенными к глухим торцевым стенам (без окон) производственных, административно-общественных (за исключением учреждений здравоохранения, ДОУ и общеобразовательных учреждений), жилых зданий, при вместимости стоянок, не более 100 машино-мест;

- пристроенными к существующим брандмауэрам, встроенными (встроенно-пристроенными) в отдельные здания, а также встраивать между глухими торцевыми стенами двух рядом стоящих зданий общественного назначения (за исключением учреждений здравоохранения, ДОУ и общеобразовательных учреждений) - без ограничения вместимости;

- встраивать между глухими торцевыми стенами двух рядом стоящих жилых домов - при условии компоновки автостоянки без выхода за габариты жилых зданий по ширине вместимостью не более 100 машино-мест.

- Механизированные автостоянки могут иметь не более 9 надземных этажей и не более 5 подземных при высоте 1.80 м на этаж. Расстояние от въезда-выезда подземных механизированных и автоматизированных автостоянок до фасадов жилых и общественных зданий с окнами предусматривается 15 м.

12.2.13. Подземные автостоянки могут иметь отметку пола ниже планировочной отметки земли, в том числе при заглублении пола первого (верхнего) подземного этажа более чем наполовину высоты помещения.

12.2.14. При размещении подземных и полуподземных автостоянок предусматривать возможность их приспособления под защитные сооружения гражданской обороны.

12.2.15. На всех автостоянках, размещаемых в пешеходной доступности пересадочных узлов общественного транспорта, предусматривать не менее 25% от общего числа парковочных мест для обеспечения возможности пересадки на общественный транспорт.

12.2.16. На открытых автостоянках, надземных закрытых автостоянках, обслуживающих объекты посещения различного функционального назначения, следует выделять места для парковки личных автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам с поражением опорно-двигательного аппарата, и обозначать их специальными знаками. Стоянки с местами для автомобилей инвалидов должны располагаться на расстоянии не далее 60 м от общественных зданий, сооружений, а также от входов на территории предприятий, использующих труд инвалидов. Места для хранения легковых автомобилей, принадлежащих инвалидам, следует предоставлять на автостоянках, расположенных не далее 60 м от места проживания автовладельца. Размер площадки для автомобиля инвалида должен быть не менее 3,5 м х 5,0 м. В случае, если доступность имеющихся автостоянок превышает 60 м, допускается устройство временных гаражей из несгораемых сборно-разборных конструкций, удаленных от жилых зданий в соответствии с табл. 12.4. Размещение гаражей для инвалидов должно проводиться без нарушений условий безопасности движения пешеходов и транспортных средств на территориях жилой застройки.

12.3. Обслуживание транспортных средств

12.3.1. Станции технического обслуживания автомобилей (СТО) следует проектировать из расчета один пост на каждые 200 легковых автомобилей от общего парка легкового автотранспорта города, принимая размеры их земельных участков по таблице 12.4.

Таблица 12.4

Количество постов	10	15	25	40
Размеры земельных участков для СТО, га	1,0	1,5	2,0	3,5

12.3.2. СТО следует размещать в соответствии с правилами землепользования и застройки города Оренбурга.

12.3.3. СТО при числе постов более 30 следует размещать вне жилых территорий, на территориях производственного назначения и инженерно-транспортной инфраструктуры. Для размещения новых автозаправочных станций (АЗС) следует использовать нежилые кварталы и территории, освобождаемые в связи с перебазированием производственных и складских объектов.

12.3.4. При размещении и проектировании АЗС на магистральных улицах следует предусматривать дополнительные полосы движения для обеспечения въезда и выезда машин.

12.3.5. Для специальной обработки подвижного состава автотранспорта предусматривать приспособления помещений моек и уборки автомобилей СТО.

12.3.6. АЗС следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка на каждые 1200 легковых автомобилей общего парка легкового автотранспорта города в соответствии с дислокацией, принимая размеры их земельных участков по таблице 12.5.

Таблица 12.5

Количество топливораздаточных колонок	2	5	7	9	11
Размеры земельных участков для АЗС, га	0,1	0,2	0,3	0,35	0,4

12.3.7. Размещение АЗС с наземными резервуарами на территории города Оренбурга запрещено.

12.3.8. Санитарные и противопожарные разрывы от АЗС и СТО до зданий, границ участков и площадок, принимаются в соответствии с действующими регламентами и нормами.

12.3.9. Автостоянки ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусные, троллейбусные и трамвайные парки, а также базы централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты проката автомобилей следует размещать в производственных зонах городов, принимая размеры их земельных участков согласно рекомендуемым нормам таблицы 12.6.

Таблица 12.6

Объекты	Расчетная единица	Вместимость объекта	Площадь участка на объект, га
1	2	3	4
Многоэтажные гаражи для легковых таксомоторов и базы проката легковых автомобилей	таксомотор, автомобиль проката	100 300 500 800 1000	0,5 1,2 1,6 2,1 2.3
Гаражи грузовых автомобилей	автомобиль	100 200 300 500	2 3,5 4,5 6
Троллейбусные парки
без ремонтных мастерских	машина	100 200	3,5 6
с ремонтными мастерскими		100	5
Автобусные парки (гаражи),		100 200 300 500	2,3 3,5 4,5 6,5

Примечание:

1. Для условий реконструкции размеры земельных участков при соответствующем обосновании допускается уменьшать, но не более чем на 20%.

13. Минимальные расчетные показатели
инженерного обеспечения территории города

13.1. Общие положения

13.1.1. Территории объектов инженерной инфраструктуры предназначаются для размещения зданий, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе объектов водоснабжения, водоотведения, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, установления санитарных и санитарно-защитных зон объектов, сооружений и коммуникаций.

13.1.2. Линейные объекты инженерной инфраструктуры в границах квартала (распределительные инженерные сети и сооружения на них) подлежат размещению в границах самостоятельных земельных участков, которые могут быть совмещены с земельными участками обеспечения подъездов, подходов к образованным земельным участкам с выходом на территории общего пользования. Возможно прохождение этих сетей по территории существующих и образованных земельных участков при условии обязательного обеспечения сервитута на зоны их прокладки.

13.1.3. Подводящие инженерные сети, обеспечивающие нужды только образованного земельного участка подлежат размещению в его границах при условии установления в дальнейшем соответствующей границы балансовой принадлежности и указания границ зон действия публичных сервитутов.

13.1.4. Схемы инженерного обеспечения следует проектировать на основе схем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения разработанных и утвержденных в установленном порядке в составе генерального плана города и сельских поселений входящих в состав МО "город Оренбург" или документации по планировке территории. В указанных схемах должны быть решены принципиальные вопросы мощности головных источников, зон прокладки инженерных сетей, очередности реализации мероприятий. В принятых схемных решениях инженерного обеспечения территорий должны быть отражены вопросы эффективного использования ресурсов, способов энергосбережения, использования современных средств для регулирования и обеспечения безопасности работы инженерных сооружений, охраны окружающей среды.

13.1.5. Объекты, строительство которых предусмотрено схемами, в процессе градостроительного проектирования должны быть обеспечены достаточными для их размещения земельными участками с функцией территорий объектов инженерного инфраструктуры либо технической зоной в границах земель общего пользования с учетом санитарно-защитных и охранных зон объектов.

13.1.6. Прокладка инженерных коммуникаций преимущественно должна осуществляться в красных линиях улиц и проездов с соблюдением технических регламентов и действующих нормативных документов.

13.1.7. На вновь образуемых территориях ширина дорог проездов в красных линиях должна определяться из условия прокладки всех необходимых инженерных коммуникаций за пределами проезжей части дорог.

13.1.8. Прокладку магистральных инженерных сетей, как правило, следует производить в соответствующих технических зонах улиц и проездов. Прохождение этих сетей через кварталы допускается в исключительных случаях в специально выделенных красными линиями технических зонах. Габариты охранных зон устанавливаются в зависимости от прокладываемых инженерных сетей в соответствии с действующими нормативными документами.

13.1.9. Охранная зона инженерных сетей и сооружений - территория с особыми условиями использования, в пределах которой не допускается размещение зданий и сооружений, в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации сетей и исключения возможности их повреждения.

13.1.10. Расстояние по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений, а также расстояния по горизонтали (в свету) между инженерными и подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать в соответствии с техническими регламентами, а до их введения по действующим нормативным документам.

13.2. Водоснабжение

13.2.1. На территории города Оренбурга и сельских населенных пунктов все объекты жилищно-гражданского, производственного и иного назначения должны обеспечиваться централизованными или локальными системами водоснабжения.

13.2.2. Локальные системы водоснабжения могут применяться при отсутствии технической возможности применения источников централизованного водоснабжения для малоэтажной жилой застройки при наличии источника водоснабжения, отвечающего санитарно-гигиеническим требованиям, а также для промышленных и сельскохозяйственных предприятий (производств, цехов, установок) при необходимости повышения обеспеченности подачи воды на их производственные нужды. Локальные системы, обеспечивающие технологические требования объектов, следует проектировать совместно с проектированием объектов.

13.2.3. Вновь строящиеся и реконструируемые централизованные и локальные системы водоснабжения следует проектировать с учетом водосберегающих мероприятий.

13.2.4. Расчет систем водоснабжения, выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчетных расходов и др., следует производить в соответствии с требованиями технических регламентов, действующих ГОСТов и санитарных норм.

13.2.5. Расчетный удельный среднесуточный расход холодной и горячей воды на хозяйственно-питьевые нужды для проектируемой жилой застройки принимается в соответствии с таблицей 13.1.

Таблица 13.1

Степень благоустройства районов жилой застройки	Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление в населенных пунктах на одного жителя среднесуточное (за год), л/сут.
1	2
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией:
без ванн	125 - 160
с ванными и местными водонагревателями	160 - 230
с централизованным горячим водоснабжением	230 - 350

Примечания:

1. Для районов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 30 - 50 л/сут.

2. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях (по классификации, принятой в СНиП 2.08.02-89*), за исключением расходов воды для домов отдыха, санаторно-туристских комплексов, которые должны приниматься согласно СНиП 2.04.01-85 и технологическим данным.

3. Выбор удельного водопотребления в пределах, указанных в таблице, должен производиться в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения и качества воды, степени благоустройства, этажности застройки и местных условий.

4. Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10-20 суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта.

5. Для районов (микрорайонов), застроенных зданиями с централизованным горячим водоснабжением, следует принимать непосредственный отбор горячей воды из тепловой сети в среднем за сутки 40 общего расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды и в час максимального водозабора - 55 этого расхода. При смешанной застройке следует исходить из численности населения, проживающего в указанных зданиях.

6. Удельное водопотребление в населенных пунктах с числом жителей свыше 1000000 человек допускается увеличивать при обосновании в каждом отдельном случае и согласовании с органами Государственного надзора.

13.2.6. Расчетное среднесуточное водопотребление города определяется как сумма расходов воды на хозяйственно-бытовые нужды и нужды промышленных предприятий, с учетом расхода воды на поливку.

13.2.7. Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды определяется с учетом расхода воды по отдельным объектам различных категорий потребителей в соответствии с нормами таблицы 13.2.

Таблица 13.2

Водопотребители	Измеритель	Нормы расхода воды (в том числе горячей), л
		в средние сутки	в сутки наибольшего водопотребления
1	2	3	4
Жилые дома квартирного типа:
с водопроводом и канализацией без ванн	1 житель	95	120
с газоснабжением		120	150
с водопроводом, канализацией и ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе	1 житель	150	180
с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями		190	225
с быстродействующими газовыми нагревателями и многоточечным водоразбором		210	250
с централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками и душами		195	230
с сидячими ваннами, оборудованными душами		230	275
с ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, оборудованными душами		250	300
высотой свыше 12 этажей с централизованным горячим водоснабжением и повышенными требованиями к их благоустройству		360	400
Общежития:
с общими душевыми		85	100
с душами при всех жилых комнатах		110	120
с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания		140	160
Гостиницы, пансионаты и мотели с общими ваннами и душами		120	120
Гостиницы и пансионаты с душами во всех отдельных номерах		230	230
Гостиницы с ваннами в отдельных номерах,% от общего числа номеров:
до 25		200	200
до 75		250	250
до 100		300	300
Больницы:	1 койка
с общими ваннами и душевыми		115	115
с санитарными узлами, приближенными к палатам		200	200
инфекционные		240	240
Санатории и дома отдыха:
с ваннами при всех жилых комнатах		200	200
с душами при всех жилых комнатах		150	150
Поликлиники и амбулатории	1 больной в смену	13	15
Детские ясли-сады:
с дневным пребыванием детей:
со столовыми, работающими на полуфабрикатах	1 ребенок 1 ребенок	21,5	30
со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами		75	105
с круглосуточным пребыванием детей:
со столовыми, работающими на полуфабрикатах		39	55
со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами		93	130
Детские лагеря (в том числе круглогодичного действия):
со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами	1 место	200	200
со столовыми, работающими на полуфабрикатах, и стиркой белья в централизованных прачечных	1 место	55	55
Прачечные:	1 кг сухого белья
механизированные		75	75
немеханизированные		40	40
Административные здания	1 работающий	12	16
Учебные заведения (в том числе высшие и средние специальные) с душевыми при гимнастических залах и буфетами, реализующими готовую продукцию	1 учащийся и 1 преподаватель	17,2	20
Лаборатории высших и средних специальных учебных заведений	1 прибор в смену	224	260
Общеобразовательные школы с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах	1 учащийся и 1 преподаватель в смену	10	11,5
То же, с продленным днем		12	14
Профессионально-технические училища с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах		20	23
Школы-интернаты с помещениями учебными (с душевыми при гимнастических залах)
		9	10,5
спальными	1 место	70	70
Научно-исследовательские институты и лаборатории химического профиля	1 работающий	460	570
биологического профиля		310	370
физического профиля		125	155
естественных наук		12	16
Аптеки:
торговый зал и подсобные помещения		12	16
лаборатория приготовления лекарств		310	370
Предприятия общественного питания:
для приготовления пищи:
реализуемой в обеденном зале	1 условное блюдо	12	12
продаваемой на дом		10	10
выпускающие полуфабрикаты:
мясные	1 т		6700
рыбные			6400
овощные			4400
кулинарные			7700
Магазины:	1 работающий
продовольственные	в смену (20 м2 торгового зала)	250	250
промтоварные	1 работающий в смену	12	16
Парикмахерские		56	60
Кинотеатры	1 место	4	4
Клубы		8,6	10
Театры:
для зрителей		10	10
для артистов	1 человек	40	40
Стадионы и спортзалы:
для зрителей	1 место	3	3
для физкультурников (с учетом приема душа)	1 человек	50	50
для спортсменов	1 человек	100	100
Плавательные бассейны:	% вместимости
пополнение бассейна	бассейна в сутки	10
для зрителей	1 место	3	3
для спортсменов (с учетом приема душа)	1 человек	100	100
Бани:
для мытья в мыльной с тазами на скамьях и ополаскиванием в душе	1 посетитель		180
то же, с приемом оздоровительных процедур и			290
ополаскиванием в душе:
душевая кабина			360
ванная кабина			540
Душевые в бытовых помещениях промышленных предприятий	1 душевая сетка в смену		500
Цехи с тепловыделениями свыше 84 кДж на 1 м3/ч	1 человек в смену		45
Остальные цехи			25
Расход воды на поливку:	1 м2
травяного покрова		3	3
футбольного поля		0,5	0,5
остальных спортивных сооружений		1,5	1,5
усовершенствованных покрытий, тротуаров, площадей, заводских проездов		0,4-0,5	0,4-0,5
зеленых насаждений, газонов и цветников		3-6	3-6
Заливка поверхности катка		0,5	0,5

Примечания:

1. Нормы расхода воды установлены для основных потребителей и включают все дополнительные расходы (обслуживающим персоналом, душевыми для обслуживающего персонала, посетителями, на уборку помещений и т.п.).

Потребление воды в групповых душевых и на ножные ванны в бытовых зданиях и помещениях производственных предприятий, на стирку белья в прачечных и приготовление пищи на предприятиях общественного питания, а также на водолечебные процедуры в водолечебницах, входящих в состав больниц, санаториев и поликлиник, следует учитывать дополнительно, за исключением потребителей, для которых установлены нормы водопотребления, включающие расход воды на указанные нужды.

2. Нормы расхода воды в средние сутки приведены для выполнения технико-экономических сравнений вариантов.

3. Расход воды на производственные нужды, не указанный в настоящей таблице, следует принимать в соответствии с технологическими заданиями и указаниями по проектированию.

4. При неавтоматизированных стиральных машинах в прачечных и при стирке белья со специфическими загрязнениями норму расхода горячей воды на стирку 1 кг сухого белья допускается увеличивать до 30%.

5. Норма расхода воды на поливку установлена из расчета одной поливки. Число поливок в сутки следует принимать в зависимости от климатических условий.

13.2.8. Расчетные показатели применяются для предварительных расчетов объема водопотребления.

13.2.9. При проектировании систем водоснабжения в каждом конкретном случае необходимо учитывать возможность использования воды технического качества для полива зеленых насаждений.

13.2.10. Для ориентировочного учета прочих потребителей в расчет удельного показателя вводится позиция "неучтенные расходы".

13.2.11. Внутриквартальные сети, домовые вводы и внутридомовые системы водоснабжения должны рассчитываться на расходы, установленные техническими регламентами, а до их введения в соответствии с действующими нормативными документами.

13.2.12. Размеры земельных участков, формируемых для объектов системы водоснабжения (водопроводных станций, насосных станций и др.), необходимо принимать по специальному расчету с учетом принятой технологической схемы объекта, либо по объектам аналогам с учетом санитарно защитных зон и зон санитарной охраны.

13.2.13. В качестве водосберегающих мероприятий следует использовать:

- организацию учета горячего и холодного водопотребления у каждого индивидуального потребителя;

- поддержание гарантированного напора в магистральных сетях с учетом компенсации гидравлических потерь при изменении нагрузок от минимума до максимума в пределах 10-15 м у каждого потребителя;

- при необходимости устройство автоматизированных повысительных насосных станций у каждого потребителя с частотно-регулируемым электроприводом;

- установка индивидуальных автоматизированных пунктов приготовления и распределения системы горячего водоснабжения.

13.2.14. Ширина санитарно-защитной полосы водоводов устанавливается в зависимости от грунтов и диаметров водоводов, но не менее 10 м при диаметре до 1000 мм и не менее 20 м при больших диаметрах от оси водоводов в обе стороны. Запрещается размещение в санитарно-защитной полосе сооружений и коммуникаций водоснабжения постоянных и временных зданий и сооружений, не относящихся к системе водоснабжения.

13.2.15. На территориях зоны сельскохозяйственного использования, не имеющих централизованного водоснабжения, следует предусматривать водозаборные узлы, обеспечивающие потребности населения в воде на жилищно-коммунальные нужды и пожаротушение.

13.3. Водоотведение (канализация)

13.3.1. При проектировании систем городской канализации необходимо рассматривать возможность объединения систем канализации различных объектов, а также предусматривать возможность использования существующих сооружений и интенсификацию их работы на основании технико-экономических расчетов. Проекты канализации должны разрабатываться одновременно с проектами водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных, дождевых вод для производственного водоснабжения и орошения.

13.3.2. Удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод следует принимать равным удельному среднесуточному водопотреблению без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.

13.3.3. Расчетные среднесуточные расходы производственных сточных вод от промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять на основе технологических данных.

13.3.4. Удельное водоотведение в неканализованных районах следует принимать 25 л/сут на одного жителя.

13.3.5. Количество сточных вод от промышленных предприятий, обслуживающих население, а также неучтенные расходы допускается принимать дополнительно в размере 5% суммарного среднесуточного водоотведения населенного пункта.

13.3.6. Выбор системы канализации следует производить с учетом требований к очистке поверхностных сточных вод, климатических условий, рельефа местности и других факторов.

13.3.7. Централизованные схемы канализации следует проектировать объединенными для жилых и производственных зон при этом объединение производственных сточных вод с бытовыми должно производиться с учетом действующих норм. Устройство централизованных схем раздельно для жилой и производственной зон допускается при технико-экономическом обосновании.

13.3.8. Протяженность канализационной сети и районных коллекторов при проектировании новых районных канализационных систем следует принимать из расчета 20 погонных метров сетей на 1000 м2 жилой застройки.

13.3.9. Для отдельно стоящих не канализованных зданий при расходе сточных вод до 1 м3/сут допускается применение гидроизолированных снаружи и изнутри выгребов с вывозом стоков на очистные сооружения.

13.3.10. Планировочные отметки площадок канализационных сооружений и насосных станций, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоемов, следует принимать не менее чем на 0,5 м выше максимального горизонта паводковых вод с обеспеченностью 3% с учетом ветрового нагона воды и высоты наката ветровой волны.

13.3.11. Выбор, отвод и использование земель для магистральных канализационных коллекторов осуществляется в соответствии с требованиями СН 456-73.

13.3.12. Размеры земельных участков для размещения колодцев канализационных коллекторов должны быть не более 3?3 м, камер переключения и запорной арматуры - не более 10 х 10 м.

13.3.13. Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке и населенного пункта ниже по течению водотока.

13.3.14. Очистные сооружения производственной и дождевой канализации следует, размещать на территории промышленных предприятий.

13.3.15. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице 13.3. и Ориентировочные размеры участков для размещения сооружений систем водоотведения таблице 13.4.

Таблица 13.3.

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. м3/сут.	Размеры земельных участков, га
	очистных сооружений	иловых площадок	биологических прудов глубокой очистки сточных вод
до 0,7	0,5	0,2	-
свыше 0,7 до 17	4	3	3
свыше 17 до 40	6	9	6
свыше 40 до 130	12	25	20
свыше 130 до 175	14	30	30
свыше 175 до 280	18	55	-

Примечания:

1. Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280 тыс. м3/сут следует принимать по проектам, разработанным при согласовании с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Таблица 13.4.

Наименование объекта	Размер участка без учета санитарно-защитной зоны	Минимальное расстояние до жилых и общественных зданий, м
1	2	3
Внутриквартальная канализационная насосная станция	10х10 м	20
Эксплуатационные площадки вокруг шахт тоннельных коллекторов	20х20 м	Не менее 20 м от оси коллектора

Примечания:

1. Охранную (техническую) зону тоннельных коллекторов следует принимать по 20 метров в обе стороны от оси коллектора. Для проектируемых коллекторов примерно каждые 500 м трассы коллектора надлежит предусматривать размещение площадок шахт коллектора размером 20 х 20 м с шахтами диаметром не менее 6 м. При этом должны быть обеспечены нормативные расстояния от шахты до других инженерных коммуникаций. Размещение площадок возможно на территориях общего пользования и на территориях объектов инженерной инфраструктуры.

2. Размеры земельных участков, формируемых для объектов системы водоотведения (канализационные очистные сооружения, насосные станции и др.), необходимо принимать по специальному расчету с учетом принятой технологической схемы объекта, либо по объектам аналогам

13.3.16. Санитарно-защитные зоны (далее СЗЗ) для канализационных очистных сооружений следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по таблице 13.5. При обеспечении соответствующих технических мероприятий по очистке отводимых вентиляционных газов размер санитарно-защитной зоны может быть уменьшен в соответствии с санитарными нормами.

Таблица 13.5.

Сооружения для очистки сточных вод	Расстояние в м при расчетной производительности очистных сооружений в тыс. м3 сутки
	до 0,2	более 0,2 до 5,0	более 5,0 до 50,0	более 50,0 до 280
Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары	15	20	20	30
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки	150	200	400	500
осадка в закрытых помещениях	100	150	300	400
Поля: а) фильтрации б) орошения	200 150	300 200	500 400	1000 1000
Биологические пруды	200	200	300	300

Примечания:

1. СЗЗ канализационных очистных сооружений производительностью более 280 тыс. м3/сутки, а также при отступлении от принятых технологий очистки сточных вод и обработки осадка, следует устанавливать по решению Главного государственного санитарного врача Оренбургской области.

2. При отсутствии иловых площадок на территории очистных сооружений производительностью свыше 0,2 тыс. м3/сут размер зоны следует сокращать на 30%.

3. Для полей фильтрации площадью до 0,5 га, для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 га, для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 м3/сутки СЗЗ следует принимать размером 100 м.

4. Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 м3/сутки СЗЗ следует принимать размером 50 м.

5. СЗЗ от фильтрующих траншей и песчано-гравийных фильтров следует принимать 25 м, от септиков - 5 м, от фильтрующих колодцев - 8 м, от аэрационных установок на полное окисление с аэробной стабилизацией ила при производительности до 700 м3/сут - 50 м.

6. СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м.

7. СЗЗ, указанные в таблице 13.5. допускается увеличивать, но не более чем в 2 раза в случае расположения жилой застройки с подветренной стороны по отношению к очистным сооружениям или уменьшать не более чем на 25% при наличии благоприятной розы ветров.

13.3.17. От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми, санитарно-защитные зоны следует принимать такими же, как для производств, от которых поступают сточные воды, но не менее указанных в таблице 13.5. Кроме того, устанавливаются санитарно-защитные зоны:

- от сливных станций - 300 м;

- от шламонакопителей - в зависимости от состава и свойств шлама по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора;

- от снеготаялок и снегосплавных пунктов до жилой территории - не менее 100 м.

13.3.18. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га.

13.3.19. Здания и сооружения канализации следует принимать не ниже II степени огнестойкости и относить ко II классу ответственности, за исключением иловых площадок, полей фильтрации, биологических прудов, регулирующих емкостей, канализационных сетей и сооружений на них, которые следует относить к III классу ответственности и степень огнестойкости которых не нормируется. По пожарной безопасности процессы перекачки и очистки бытовых сточных вод относятся к категории Д. Категория пожарной опасности процессов перекачки и очистки производственных сточных вод, содержащих легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества, устанавливается в зависимости от характера этих веществ.

13.4. Теплоснабжение

13.4.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии со схемами теплоснабжения города Оренбурга (утвержденных в составе генерального плана города) в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.

13.4.2. При разработке схем теплоснабжения расчетные тепловые нагрузки определяются:

- для существующей застройки и действующих промышленных предприятий - по проектам с уточнением по фактическим тепловым нагрузкам;

- для намечаемых к строительству промышленных предприятий - по укрупненным нормам развития основного (профильного) производства или проектам аналогичных производств;

- для намечаемых к застройке жилых районов - по укрупненным показателям плотности размещения тепловых нагрузок или по удельным тепловым характеристикам зданий и сооружений.

13.4.3. Тепловые нагрузки определяются с учетом категорий потребителей по надежности. Теплоснабжение жилой и общественной застройки на территории города следует предусматривать:

- централизованное - от котельных, крупных и малых тепловых электростанций (ТЭЦ, ТЭС)

- децентрализованное - от автономных, крышных котельных, квартирных теплогенераторов.

13.4.4. Выбор системы теплоснабжения районов новой застройки должен производиться на основе технико-экономического сравнения вариантов.

13.4.5. При отсутствии схемы теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел/га и выше и в сельских поселениях системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий.

13.4.6. Определение расчетной мощности источников теплоснабжения должно выполняться с учетом минимального удельного расхода тепла 110 Вт/м2 общей площади (100 ккал/м2 общей площади). При наличии расчетов нагрузок отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых, общественных зданий и сооружений планируемых к размещению на территории, допускается применять иные значения, обоснованные расчетом, но не менее 85 Вт/м2 общей площади (75 ккал/м2 общей площади).

13.4.7. Размещение централизованных источников теплоснабжения на территории города производится на территориях нежилого назначения, по возможности в центре тепловых нагрузок в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. Локальные и автономные котельные могут размещаться на территории жилых кварталов с соблюдением требований действующих нормативных документов.

13.4.8. Ориентировочные размеры участков для размещения котельных следует принимать по таблице 13.6.

Таблица 13.6.

Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт)	Размеры земельных участков котельных, га
	работающих на твердом топливе	работающих на газомазутном топливе
до 5	0,7	0,7
от 5 до 10 (от 6 до 12)	1,0	1,0
свыше 10 до 50 (св. 12 до 58)	2,0	1,5
свыше 50 до 100 (св. 58 до 116)	3,0	2,5
свыше 100 до 200 (св. 116 до 223)	3,7	3,0
свыше 200 до 400 (св. 233 до 466)	4,3	3,5

Примечания:

1. Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20%.

2. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках.

13.5. Электроснабжение

13.5.1. Для укрупненного предварительного расчета электрической мощности проектируемых объектов (генеральный план, проект планировки) удельную электрическую нагрузку для жилых зданий и зданий обслуживания населения повседневного уровня следует принимать не менее 30 Вт/ м? общей площади зданий.

Для предварительных расчетов укрупненные показатели удельной расчетной нагрузки селитебной территории допускается принимать по таблице 13.7.

Таблица 13.7.

Категория городского округа, поселения	Городской округ, поселение (город, район)
	с плитами на природном газе, кВт/чел.			со стационарными электрическими плитами, кВт/чел.
	в целом по городу, району	в том числе		в целом по городу, району	в том числе
		центр	микрорайоны (кварталы) застройки		центр	микрорайоны (кварталы) застройки
Крупный	0,36	0,50	0,22	0,43	0,55	0,35
Большой	0,33	0,46	0,20	0,39	0,50	0,32
Средний	0,30	0,41	0,19	0,35	0,44	0,30
Малый	0,26	0,37	0,18	0,31	0,40	0,28

Примечания:

1. При наличии в жилом фонде города (района) газовых и электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению.

2. Для районов города, жилой фонд которых оборудован плитами на твердом топливе или сжиженном газе, вводятся следующие коэффициенты:

- для малого города - 1,3;

- для среднего города - 1,05.

3. Приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки: жилых домов, общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, культурных, спортивных), коммунальных предприятий, наружного освещения, электротранспорта, систем водоснабжения и канализации, систем теплоснабжения.

4. Для учета нагрузки различных мелкопромышленных и прочих потребителей (кроме перечисленных в п. 3 примечаний), питающихся, как правило, по городским распределительным сетям, к значениям показателей таблицы рекомендуется вводить следующие коэффициенты:

- для районов города с газовыми плитами - 1,2-1,6;

- для районов города с электроплитами - 1,1-1,5.

Большие значения коэффициентов относятся к центральным районам, меньшие - к микрорайонам (кварталам) преимущественно жилой застройки.

5. Нагрузки промышленных потребителей и промышленных узлов, питающихся по своим линиям, определяются дополнительно (индивидуально) для каждого предприятия (промышленного узла) по проектам их развития и реконструкции или по анкетным данным.

13.5.2. Удельную электрическую нагрузку для зон общественно-деловой застройки при отсутствии иных данных допускается принимать не менее 40 Вт/м2 общей площади зданий.

13.5.3. Удельную электрическую нагрузку для промышленных зон при отсутствии иных данных допускается принимать не менее 170 кВт/га.

13.5.4. На территории городского округа трансформаторные подстанции и распределительные устройства проектируются открытого и закрытого типа. Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВт и выше, распределительные устройства и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на территории жилой застройки, следует предусматривать закрытого типа. Закрытые подстанции могут размещаться в отдельно стоящих здания, быть встроенными и пристроенными.

В общественных зданиях разрешается размещать встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции, в том числе комплектные трансформаторные подстанции.

В жилых зданиях размещение встроенных и пристроенных подстанций разрешается только с использованием сухих или заполненных негорючим экологически безопасным жидким диэлектриком трансформаторов и при условии соблюдения требований санитарных норм по уровням звукового давления, вибрации, воздействию электрических и магнитных полей вне помещений подстанции.

В спальных корпусах различных учреждений, в школьных и других учебных заведениях сооружение встроенных и пристроенных подстанций не допускается.

Размещение новых подстанций открытого типа в районах массового жилищного строительства и в существующих жилых районах запрещается.

13.5.5. Необходимо предусматривать постепенную ликвидацию существующих воздушных линий электропередач напряжением 110 кВт и выше, проходящих по территории жилой и общественной застройки, путем замены их кабельными линиями. При необходимости прокладки новых линий 110 кВт и выше к понизительным электроподстанциям глубокого ввода в пределах территорий г. Оренбурга их следует предусматривать в кабельном исполнении.

13.5.6. Размеры земельных участков для размещения понизительных подстанций представлены в таблице 13.8.

Таблица 13.8.

Тип понизительной станции	Размеры земельных участков котельных (не более), га
Комплектные и распределительные устройства	0,6
Пункты перехода воздушных линий в кабельные	1,0

Примечание:

1. Расстояние от отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВт при числе трансформаторов не более двух мощностью до 1000 кВт х А

- до окон жилых домов и общественных зданий (не менее) - 10 м;

- до зданий лечебно-профилактических учреждений (не менее) - 15 м.

13.5.7. Закрытые электрические подстанции 110 кВт и выше должны выполняться с устройством шумозащиты. Минимальные расстояния от электрических подстанций до жилых и общественных зданий следует устанавливать в каждом конкретном случае с учетом противопожарных требований и допустимого звукового давления и, определяемых на основании замеров по объектам аналогам.

13.5.8. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВт при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВтА и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 25 м.

13.5.9. На подходах к подстанции и распределительным пунктам следует предусматривать технические полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий. Размеры земельных участков для пунктов перехода воздушных линий в кабельные следует принимать не более 0,1 га.

13.5.10. Размеры земельных участков, отводимых для закрытых понизительных подстанций, включая распределительные и комплектные устройства напряжением 110-220 кВт, должны быть не более 0,6 га. Территория подстанции должна быть ограждена внешним забором. Заборы могут не предусматриваться для закрытых подстанций при условии установки отбойных тумб в местах возможного наезда транспорта.

13.5.11. Минимальные площади образуемых земельных участков для размещения отдельно стоящих и пристроенных трансформаторных подстанций разного типа с учетом устройства контура заземления и захода кабельных линий 10 и 0,4 кВт, при отсутствии иных расчетных данных, надлежит принимать в соответствии с таблицей 13.9.

Таблица 13.9.

Наименование объектов	Минимальная площадь участка, м?
1	2
Распределительная трансформаторная подстанция с двумя трансформаторами мощностью до 2500 кВтА	375
Трансформаторная подстанция на два трансформатора мощностью до 2500 кВтА	144

13.5.12. В случаях нецелесообразности строительства отдельно стоящих трансформаторных подстанций допускается встраивать подстанции напряжением 10 кВт и ниже в жилые и общественные здания, в том числе в подвальные помещения, при условии:

- отделения трансформаторной подстанции от остальных помещений здания противопожарными стенами типа 1 и перекрытиями типа 2;

- обеспечения нормативной защиты от электромагнитных излучений, шума и вибрации;

- применения безмасляных трансформаторов.

13.5.3. Воздушные линии электропередачи напряжением 110-220 кВт рекомендуется размещать за пределами жилой застройки.

13.5.14. Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории производственных зон, а также производственных зон сельскохозяйственных предприятий.

13.5.5. Существующие воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВт и выше рекомендуется предусматривать к выносу за пределы жилой застройки или замену воздушных линий кабельными.

13.5.16. Линии электропередачи напряжением до 10 кВт на территории жилой зоны в застройке зданиями 4 этажа и выше должны выполняться кабельными, а в застройке зданиями 3 этажа и ниже - воздушными.

13.5.17. Выбор, отвод и использование земель для электрических сетей осуществляется в соответствии с требованиями:

- земельные участки для размещения опор воздушных линий электропередачи (ЛЭП) напряжением выше 1000 Вт, наземных сооружений кабельных линий, понижающих подстанций, распределительных и секционирующих пунктов отводятся в постоянное пользование, площади таких участков определяются проектом;

- земельные участки для размещения опор воздушных ЛЭП напряжением до 1000 Вт не изымаются;

- полосы земель для воздушных и кабельных ЛЭП, а также земельные участки для монтажа опор воздушных ЛЭП предоставляются во временное пользование на период строительства;

- не допускается размещать наземные кабельные сооружения (вентиляционные шахты, кабельные колодцы, подпитывающие устройства, переходные пункты) на землях сельскохозяйственного назначения, а указательные столбики на пахотных землях.

13.5.18. Для проектируемых воздушных ЛЭП напряжением 330 кВ и выше переменного тока промышленной частоты, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарно-защитных зон вдоль трассы воздушной линии с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном к воздушной линии:

- 20 м - для линий напряжением 330 кВт;

- 30 м - для линий напряжением 500 кВт;

- 40 м - для линий напряжением 750 кВт;

- 55 м - для линий напряжением 1150 кВт.

При вводе объекта в эксплуатацию и в процессе эксплуатации санитарный разрыв должен быть скорректирован по результатам инструментального обследования.

13.5.19. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:

- для кабельных линий выше 1 кВт по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;

- для кабельных линий до 1 кВт по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в городах под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.

- для подводных кабельных линий до и выше 1 кВт должна быть установлена охранная зона, определяемая параллельными прямыми на расстоянии 100 м от крайних кабелей.

13.5.20. Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.

13.5.21. Размеры земельных участков, отводимых для закрытых понизительных подстанций, включая распределительные и комплектные устройства напряжением 110 - 220 кВт, устанавливаются не более 0,6 га.

13.6. Газоснабжение

13.6.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии со схемами газоснабжения (утвержденных в составе генерального плана) в целях обеспечения уровня газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, предусматриваемого программой газификации Оренбургской области.

13.6.2. При проектировании генерального плана города Оренбурга и сельских поселений, входящих в состав МО "город Оренбург" допускается принимать следующие укрупненные показатели потребления газа, при теплоте сгорания газа 34 мДж/м3 (8000 ккал/м2):

- при наличии централизованного горячего водоснабжения - 100 м3/год на 1 человека;

- при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей - 250 м3/год на 1 человека;

- при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения - 125 (165 в сельской местности) м3/год на 1 человека.

13.6.3. Годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, предприятий бытового обслуживания непроизводственного характера и т. п. следует принимать в размере до 5% суммарного расхода теплоты на жилые дома.

13.6.4. Годовые расходы газа на технологические нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять по данным топливопотребления (с учетом изменений КПД при переходе на газовое топливо) этих предприятий с перспективой их развития или на основе технологических норм расхода топлива (теплоты).

13.6.5. Для малоэтажной застройки (коттеджи, блокированная застройка и т.п.) для целей отопления и горячего водоснабжения, следует предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе.

13.6.6. Границы охранных зон газораспределительных сетей и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, должны соответствовать Правилам охраны газораспределительных сетей, утвержденным Правительством Российской Федерации.

13.6.7. Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий детских учреждений, больниц, школ, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.

13.6.8. В обоснованных случаях разрешается транзитная прокладка газопроводов не выше среднего давления диаметром до 100 мм по стенам одного жилого здания не ниже III степени огнестойкости класса С0 и на расстоянии до кровли не менее 0,2 м.

13.6.9. Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий А и Б (раздел "Противопожарные требования"), за исключением зданий ГРП.

13.6.10. Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) должны размещаться за пределами населенных пунктов, а также их резервных территорий.

13.6.11. Газонаполнительные пункты (ГНП), располагаемые в границах МО "города Оренбурга", необходимо размещать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к жилой застройке.

13.6.12. На территории населенных пунктов техническая зона газопровода высокого давления составляет 20 м (по 10 м в каждую сторону от оси газопровода).

13.6.13.Размеры земельных участков ГНС в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:

- 10 тыс. т/год - 6;

- 20 тыс. т/год - 7;

- 40 тыс. т/год - 8.

13.6.14. Площадку для размещения ГНС следует предусматривать с учетом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 м и минимальных расстояний до лесных массивов: хвойных пород - 50 м, лиственных пород - 20 м, смешанных пород - 30 м.

13.6.15. Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.

13.6.16. Газорегуляторные пункты (ГРП) следует размещать:

- отдельно стоящими;

- пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;

- встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);

- на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С0 с негорючим утеплителем;

- вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом на территории промышленных предприятий.

13.6.17. Блочные газорегуляторные пункты (ГРПБ) следует размещать отдельно стоящими. Шкафные газорегуляторные пункты (ШРП) размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.

13.6.18. Расстояния от ограждений ГРС, ГГРП и ГРП до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода:

- от ГГРП с входным давлением Р = 1,2 МПа, при условии прокладки газопровода по территории городских округов и городских поселений -15 м;

- от ГРП с входным давлением Р = 0,6 мПа - 10 м.

13.6.19. Отдельно стоящие газорегуляторные пункты должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведенных в таблице 13.10.

Таблица 13.10.

Давление газа на вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа	Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали, м, до
	зданий и сооружений	железнодорожных путей (до ближайшего рельса)	автомобильных дорог (до обочины)	воздушных линий электропередачи
До 0,6	10	10	5	не менее 1,5 высоты опоры
Свыше 0,6 до 1,2	15	15	8

Примечания:

1. Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения.

2. Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.

3. Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.

13.6.20. В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30% расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10000 м3/ч.

13.6.21. Ориентировочный размер земельных участков под размещение отдельно стоящих ГРП следует принимать по таблице 13.11.

Таблица 13.11

Газорегуляторные пункты	Размер земельных участков, м х м, (может быть изменен по расчету)
1	2
Для шкафного ГРП высокого и среднего давления	9 х 6
Для блочного ГРП высокого давления производительностью до 60000 м2/час	25 х 20
Для ГРП высокого давления производительностью свыше 60000 м2/час	30 х 30

13.6.22. Минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород представлены в таблице 13.12.

Таблица 13.12

Элементы застройки, водоемы	Разрывы от трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб в мм, м
	1 класс						2 класс
	до 300	300 -600	600 -800	800 -1000	1000 -1200	более 1200	до 300	свыше 300
Города и др. населенные пункты; коллективные сады и дачные поселки; тепличные комбинаты; отдельные общественные здания с массовым скоплением людей	100	150	200	250	300	350	75	125
Отдельные малоэтажные здания; сельскохозяйственные поля и пастбища, полевые станы	75	125	150	200	250	300	75	100
Магистральные оросительные каналы, реки и водоемы, водозаборные сооружения	25	25	25	25	25	25	25	25

13.6.23. Минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов представлены в таблице 13.13.

Таблица 13.13

Элементы застройки	Расстояние от трубопроводов при диаметре труб в мм, м
	до 150	150 - 300	300 - 500	500 - 1000
Города и населенные пункты	150	250	500	1000
Дачные поселки, сельскохозяйственные угодья	100	175	350	800

Примечания:

1. Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в 2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса;

2. При диаметре надземных газопроводов свыше 1000 м рекомендуется разрыв не менее 700 м;

3. Разрывы магистральных трубопроводов, транспортирующих природный газ с высокими коррозирующими свойствами, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае, а также по опыту эксплуатации, но не менее 2 км;

4. Запрещается прохождение газопровода через жилую застройку.

13.6.24. Минимальные разрывы от компрессорных станций представлены в таблице 13.14.

Таблица 13.14

Элементы застройки, водоемы	Разрывы от станций для трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб в мм, м
	1 класс						2 класс
	до 300	300 - 600	600 - 800	800 - 1000	1000 - 1200	более 1200	до 300	свыше 300
Города и поселки	500	500	700	700	700	700	500	500
Водопроводные сооружения	250	300	350	400	450	500	250	300
Малоэтажные жилые здания	100	150	200	250	300	350	75	150

Примечание:

1. Разрывы устанавливаются от здания компрессорного цеха.

13.6.25. минимальные разрывы от газопроводов низкого давления представлены в таблице 13.15.

Таблица 13.15

Здания, сооружения и коммуникации	Расстояния по вертикали (в свету), м, при пересечении	Расстояния по горизонтали (в свету), м, при давлении газопровода, МПа
		до 0,005	свыше 0,005 до 0,3	свыше 0,3 до 0,6	свыше 0,6 до 1,2
Водопровод	0,2	1,0	1,0	1,5	2,0
Канализация бытовая	0,2	1,0	1,5	2,0	5,0
Водосток, дренаж, дождевая канализация	0,2	1,0	1,5	2,0	5,0
Тепловые сети:
от наружной стенки канала, тоннеля	0,2	0,2	2,0	2,0	4,0
от оболочки бесканальной прокладки	0,2	1,0	1,0	1,5	2,0
Газопроводы давлением до 1,2 мПа	0,2	0,5	0,5	0,5	0,5
Кабели силовые напряжением:
до 35 кВт	0,5	1,0	1,0	1,0	2,0
110 - 220 кВт	1,0	1,0	1,0	1,0	2,0
Кабели связи	0,5	1,0	1,0	1,0	1,0
Каналы, тоннели	0,2	2,0	2,0	2,0	4,0
Нефтепродуктопроводы на территории поселений:
для стальных газопроводов	0,35	2,5	2,5	2,5	2,5
для полиэтиленовых газопроводов	0,35*	20,0	20,0	20,0	20,0
Магистральные трубопроводы	0,35*	В соответствии с техническими регламентами
Фундаменты зданий и сооружений до газопроводов условным диаметром:
до 300 мм	-	2,0	4,0	7,0	10,0
св. 300 мм	-	2,0	4,0	7,0	20,0
Здания и сооружения без фундамента	-	Из условий возможности и безопасности производства работ при строительстве и эксплуатации газопровода
Фундаменты ограждений, предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог	-	1,0	1,0	1,0	1,0
Железные дороги общего пользования колеи 1520 мм:	В соответствии с техническими регламентами
межпоселковые газопроводы:
подошва насыпи или бровка откоса выемки (крайний рельс на нулевых отметках) железных дорог общей сети колеи 1520 мм		50	50	50	50
газопроводы на территории поселений и межпоселковые газопроводы в стесненных условиях:
ось крайнего рельса, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки		3,8	4,8	7,8	10,8
Ось крайнего пути железных дорог колеи 750 мм и трамвая		2,8	2,8	3,8	3,8
Бортовой камень улицы, дороги (кромки проезжей части, укрепленной полосы, обочины)		1,5	1,5	2,5	2,5
Наружная бровка кювета или подошва насыпи дороги	"	1,0	1,0	1,0	2,0
Фундаменты опор воздушных линий электропередачи напряжением:
до 1,0 кВт	-	1,0	1,0	1,0	1,0
св. 1 кВт до 35 кВт	-	5,0	5,0	5,0	5,0
35 кВт	-	10,0	10,0	10,0	10,0
Ось ствола дерева с диаметром кроны до 5 м	-	1,5	1,5	1,5	1,5
Автозаправочные станции	-	20	20	20	20
Кладбища	-	15	15	15	15
Здания закрытых складов категорий А, Б (вне территории промпредприятий) до газопровода условным диаметром:
до 300 мм	-	9,0	9,0	9,0	10,0
св. 300 мм	-	9,0	9,0	9,0	20,0
То же, категорий В, Г и Д до газопровода условным диаметром:
до 300 мм	-	2,0	4,0	7,0	10,0
св. 300 мм	-	2,0	4,0	7,0	20,0
Бровка оросительного канала (при непросадочных грунтах)	В соответствии с техническими регламентами	1,0	1,0	2,0	2,0

Примечания:

1. Вышеуказанные расстояния следует принимать от границ, отведенных предприятиям территорий с учетом их развития, для отдельно стоящих зданий и сооружений - от ближайших выступающих их частей, для всех мостов - от подошвы конусов.

2. Допускается уменьшение до 0,25 м расстояния по вертикали между газопроводом и электрокабелем всех напряжений или кабелем связи при условии прокладки кабеля в футляре. Концы футляра должны выходить на 2 м в обе стороны от стенок пересекаемого газопровода.

3. При прокладке полиэтиленовых газопроводов вдоль трубопроводов, складов, резервуаров и т.д., содержащих агрессивные по отношению к полиэтилену вещества (среды), расстояния от них принимаются не менее 20 м.

13.6.26. Минимальные разрывы от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти представлены в таблице 13.16.

Таблица 13.16

Элементы застройки	Расстояние от трубопроводов при диаметре труб в мм, м
	до 300	300 - 600	600 - 1000	1000 - 1400
Города и поселки	75	100	150	200
Отдельные малоэтажные жилые здания	50	50	75	100
Гидротехнические сооружения	300	300	300	300
Водозаборы	3000	3000	3000	3000

Примечание:

1. Разрывы от магистральных нефтепроводов, транспортирующих нефть с высокими коррозирующими свойствами, от продуктопроводов, транспортирующих высокотоксичные, раздражающие газы и жидкости, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае при обязательном увеличении размеров не менее чем в 3 раза.

13.6.27. Минимальные разрывы от нефтеперекачивающих станций представлены в таблице 13.15.

Таблица 13.15

Элементы застройки	Разрывы от станций по категориям НПС, м
	III	II	I
Города и поселки	100	150	200
Водопроводные сооружения	100	150	200
Отдельные малоэтажные здания	50	75	100

Примечание:

1. Величина санитарно-защитной зоны для нефтехранилищ должна уточняться в каждом конкретном случае на основе расчетов и реальных характеристик загрязнения атмосферы. прилегающих территорий углеводородами.

13.7. Системы связи, информатизации и диспетчеризации

13.7.1. Расчетные показатели обеспеченности жителей объектами связи представлены в таблице 13.16.

Таблица 13.16

Наименование объектов	Единица измерения	Расчетные показатели	Площадь участка на единицу измерения
1	2	3	4
Отделение почтовой связи (на микрорайон)	объект на 9 - 25 тысяч жителей	1 на микрорайон	600 - 1000 м2
Межрайонный почтамт	объект на 50 - 70 опорных станций	по расчету	0,6 - 1 га
АТС (из расчета 600 номеров на 1000 жителей)	объект на 10 - 40 тысяч номеров		0,25 га на объект
Узловая АТС (из расчета 1 узел на 10 АТС)	объект		0,3 га на объект
Концентратор	объект на 1,0 - 5,0 тысяч номеров		40 - 100 м2
Опорно-усилительная станция (из расчета 60 - 120 тыс. абонентов)	объект		0,1 - 0,15 га на объект
Блок станция проводного вещания (из расчета 30 - 60 тыс. абонентов)			0,05 - 0,1 га на объект
Звуковые трансформаторные подстанции (из расчета на 10 - 12 тысяч абонентов)		1	50 - 70 м2 на объект
Технический центр кабельного телевидения		1 на жилой район	0,3 - 0,5 га на объект
Звуковая трансформаторная подстанция для систем речевого оповещения*		1 на 10000 жителей	встроенное
Объекты коммунального хозяйства по обслуживанию инженерных коммуникаций (общих коллекторов)
Диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на 5 км городских коллекторов)	1-этажный объект	по расчету	120 м2 (0,04 - 0,05 га)
Центральный диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на каждые 50 км коммуникационных коллекторов)	1-2 этажный объект		350 м2 (0,1 - 0,2 га)
Ремонтно-производственная база (из расчета 1 объект на каждые 100 км городских коллекторов)	Этажность объекта по проекту	по расчету	1500 м2 (1,0 га на объект)
Диспетчерский пункт (из расчета 1 объект на 1,5 - 6 км внутриквартальных коллекторов)	1-эт. объект		100 м2 (0,04 - 0,05 га)
Производственное помещение для обслуживания внутриквартирных коллекторов (из расчета 1 объект на каждый административный округ)	объект		500-700 м2 (0,25 - 0,3 га)

Примечание:

* - Дополнительно к звуковой трансформаторной подстанции на каждые 0,7 км2 оповещаемой территории должны быть установлены электромеханические сирены.

13.7.2. Размеры земельных участков для сооружений связи устанавливаются по таблице 13.17.

Таблица 13.17

Сооружения связи	Размеры земельных участков, га
Кабельные линии
1	2
Необслуживаемые усилительные пункты в металлических цистернах:
при уровне грунтовых вод на глубине до 0,4 м	0,021
то же, на глубине от 0,4 до 1,3 м	0,013
тоже, на глубине более 1,3 м	0,006
Необслуживаемые усилительные пункты в контейнерах	0,001
Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы выделения	0,29
Вспомогательные осевые узлы выделения	1,55
Сетевые узлы управления и коммутации с заглубленными зданиями площадью, м2:
3000	1,98
6000	3,00
9000	4,10
Технические службы кабельных участков	0,15
Службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей	0,37
Воздушные линии
Основные усилительные пункты	0,29
Дополнительные усилительные пункты	0,06
Вспомогательные усилительные пункты (со служебной жилой площадью)	по заданию на проектирование
Радиорелейные линии
Узловые радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м:
40	0,80/0,30
50	1,00/0,40
60	1,10/0,45
70	1,30/0,50
80	1,40/0,55
90	1,50/0,60
100	1,65/0,70
110	1,90/0,80
120	2,10/0,90
Промежуточные радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м:
30	0,80/0,40
40	0,85/0,45
50	1,00/0,50
60	1,10/0,55
70	1,30/0,60
80	1,40/0,65
90	1,50/0,70
100	1,65/0,80
110	1,90/0,90
120	2,10/1,00
Аварийно-профилактические службы	0,4

Примечания:

1. Размеры земельных участков для радиорелейных линий даны: в числителе - для радиорелейных станций с мачтами, в знаменателе - для станций с башнями.

2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с проектами:

- при высоте мачты или башни более 120 м, при уклонах рельефа местности более 0,05, а также при пересеченной местности;

- при размещении вспомогательных сетевых узлов выделения и сетевых узлов управления и коммутации на участках с уровнем грунтовых вод на глубине менее 3,5 м, а также на участках с уклоном рельефа местности более 0,001.

3. Если на территории сетевых узлов управления и коммутации размещаются технические службы кабельных участков или службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей, то размеры земельных участков должны увеличиваться на 0,2 га.

4. Использование земель над кабельными линиями и под проводами и опорами воздушных линий связи, а также в створе радиорелейных станций должно осуществляться с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий связи.

13.7.3. Здания предприятий связи следует размещать с наветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям или объектам с технологическими процессами, являющимися источниками выделений вредных, коррозийно-активных, неприятно пахнущих веществ и пыли, за пределами их санитарно-защитных зон.

13.7.4. Междугородные телефонные станции, городские телефонные станции, телеграфные узлы и станции, станции проводного вещания следует размещать внутри квартала или микрорайона городского округа, городского поселения в зависимости от градостроительных условий.

13.7.5. Расстояния от зданий городских почтамтов, городских и районных узлов связи, агентств печати до границ земельных участков детских яслей-садов, школ, школ-интернатов, лечебно-профилактических учреждений следует принимать не менее 50 м, а до стен жилых и общественных зданий не менее 25 м.

13.7.6. Прижелезнодорожные почтамты и отделения перевозки почты следует размещать при железнодорожных станциях с устройством почтовых железнодорожных тупиков, почтовых платформ и возможностью въезда (выезда) на пассажирские платформы.

13.7.7. Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учетом перспективного развития первичных сетей связи.

Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных и др.) следует осуществлять в соответствии с Земельным кодексом на землях связи:

- вне населенных пунктов и в сельских поселениях - главным образом вдоль дорог, существующих трасс и границ полей севооборотов;

- в городских округах, городских поселениях, курортных и дачных поселениях - преимущественно на пешеходной части улиц (под тротуарами) и в полосе между красной линией и линией застройки.

13.7.8. Полосы земель для кабельных линий связи размещаются вдоль автомобильных дорог при выполнении следующих требований:

- в придорожных зонах существующих автомобильных дорог, вблизи их границ полос отвода и с учетом того, чтобы вновь строящиеся линии связи не препятствовали реконструкции автомобильных дорог;

- размещение полос земель связи на землях наименее пригодных для сельского хозяйства по показателям загрязнения выбросами автомобильного транспорта;

- соблюдение допустимых расстояний приближения полосы земель связи к границе полосы отвода автомобильных дорог.

13.7.9. В городе Оренбурге и сельских поселениях должно предусматриваться устройство кабельной канализации:

- на территориях с законченной горизонтальной и вертикальной планировкой для прокладки кабелей связи и проводного вещания;

- при расширении телефонных сетей при невозможности прокладки кабелей в существующей кабельной канализации.

При выборе трасс кабельной канализации необходимо стремиться к тому, чтобы число пересечений с уличными проездами, дорогами и рельсовыми путями было наименьшим.

13.7.10. При размещении передающих радиотехнических объектов должны соблюдаться требования санитарных правил и норм, в том числе устанавливается охранная зона:

- при эффективной излучаемой мощности от 100 Вт до 1000 Вт включительно - должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние не менее 10 м от любой ее точки. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого типа антенны и любого направления излучения;

- при эффективной излучаемой мощности от 1000 до 5000 Вт - должна быть обеспечена невозможность доступа людей и отсутствие соседних строений на расстоянии не менее 25 м от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м над крышей.

13.7.11. В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых передающими радиотехническими объектами, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения с учетом перспективного развития передающих радиотехнических объектов и населенного пункта. Границы санитарно-защитных зон определяются на высоте 2 м от поверхности земли по превышать предельно допустимому уровню.

13.7.12. Для жилого района или нескольких микрорайонов предусматривается объединенный диспетчерский пункт, где собирается информация о работе инженерного оборудования (в том числе противопожарного) от всех зданий, расположенных в районе, группе микрорайонов или кондоминиуме.

13.7.13. Использование участков, занятых объектами и линиями связи, а также общими коллекторами для подземных коммуникаций на территории жилого района, принимается по таблице 13.18.

Таблица 13.18

Наименование объектов	Основные параметры зоны	Вид использования
Общие коллекторы для подземных коммуникаций	Охранная зона городского коллектора, по 5 м в каждую сторону от края коллектора. Охранная зона оголовка веншахты коллектора в радиусе 15 м	Озеленение, проезды, площадки
Радиорелейные линии связи	Охранная зона 50 м в обе стороны луча	Мертвая зона
Объекты телевидения	Охранная зона d = 500 м	Озеленение
Автоматические телефонные станции	Расстояние от АТС до жилых домов - 30 м	Проезды, площадки, озеленение

13.7.14. Для централизованного оповещения населения об опасностях, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, а также при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера необходимо предусматривать установку электромеханических сирен и систем речевого оповещения. Электромеханические сирены следует устанавливать на каждые 0,7 км2 застраиваемой территории, в центре оповещаемой территории на доминирующем по высоте здании.

13.7.15. Для речевого оповещения населения следует предусматривать размещение станционного оборудования в опорно-усилительных станциях, блок-станциях проводного вещания, звуковых трансформаторных подстанциях и сеть проводного вещания.

Опорно-усилительные станции следует размещать в отдельно строящихся или пристроенных помещениях в центре нагрузки.

Блок-станции проводного вещания и звуковые трансформаторные подстанции допускается размещать в жилых зданиях с соответствующим оборудованием, обеспечением нормативной защиты от электромагнитного излучения, шума, вибрации и обеспечением пожарной безопасности.

13.7.16. Для речевого оповещения на открытых территориях следует предусматривать установку уличных громкоговорителей, размещенных вдоль основных магистралей, в местах предполагаемого скопления людей (торговые зоны, остановки общественного транспорта)

13.7.17. Для передачи сигналов речевого оповещения в жилых зданиях, следует предусматривать строительство абонентской сети проводного радиовещания с установкой абонентских устройств в каждой квартире.

13.7.18. Для оповещения людей на промышленных и иных объектах следует предусматривать строительство объектовых систем звукового и речевого оповещения, программно и аппаратно сопряженных с Региональной автоматизированной системой централизованного оповещения. Границей озвучивания объектовых систем звукового и речевого оповещения является граница территории объекта

13.8. Дождевая канализация

13.8.1. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории муниципального образования "город Оренбург" со сбросом из сети дождевой канализации в водотоки и водоемы. Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоемы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории. Выпуски в водные объекты следует размещать в местах с повышенной турбулентностью потока (сужениях, протоках, порогах и пр.).

В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод при условии их глубокой очистки.

13.8.2. В районах многоэтажной застройки следует предусматривать дождевую канализацию закрытого типа. Применение открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

13.8.3. Система водоотвода поверхностных вод должна учитывать возможность приема дренажных вод из сопутствующих дренажей, теплосетей и общих коллекторов подземных коммуникаций. При технической возможности и согласовании с природоохранными организациями возможно использовать эти воды для подпитки декоративных водоемов с подачей по отдельно прокладываемому трубопроводу.

13.8.4. На рекреационных территориях допускается осуществлять систему отвода поверхностных и подземных вод в виде сетей дождевой канализации и дренажа открытого типа. Дождеприемники следует предусматривать:

- на затяжных участках спусков (подъемов);

- на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод;

- в пониженных местах в конце затяжных участков спусков;

- в пониженных местах при пилообразном профиле лотков улиц;

- в местах улиц, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод.

13.8.5. На участках территорий жилой застройки, подверженных эрозии (по характеристикам уклонов и грунтов) следует предусматривать локальный отвод поверхностных вод от зданий, дополнительно к общей системе водоотвода.

13.8.6. Отвод дождевых вод с площадок открытого резервуарного хранения горючих, легковоспламеняющихся и токсичных жидкостей, кислот, щелочей и т.п., не связанных с регулярным сбросом загрязненных сточных вод, следует предусматривать через распределительный колодец с задвижками, позволяющими направлять воды при нормальных условиях в систему дождевой канализации, а при появлении течи в резервуарах-хранилищах - в технологические аварийные приемники, входящие в состав складского хозяйства.

13.8.7. Поверхностные сточные воды с территории населенного пункта при раздельной системе канализации следует направлять для очистки на локальные или централизованные очистные сооружения поверхностного стока.

13.8.8. Поверхностные воды с жилой территории водосборной площадью до 20 га, имеющие самостоятельный выпуск в водоем, а также с городских лесопарков допускается сбрасывать в водоем без очистки при условии наличия экологического обоснования и согласования со всеми контролирующими организациями. Эти требования не распространяются на самостоятельные выпуски в водоемы, являющиеся источниками питьевого водоснабжения.

13.8.9. Поверхностный сток с территории промышленных предприятий, складских хозяйств, автохозяйств и других, а также с особо загрязненных участков, расположенных на селитебных территориях (загрязненный токсичными веществами органического и неорганического происхождения), должен подвергаться очистке на самостоятельных очистных сооружениях с преимущественным использованием очищенных вод на производственные нужды.

13.8.10. Поверхностные сточные воды с территории промышленных предприятий допускается направлять в дождевую канализацию населенного пункта, если эти территории по составу и количеству накапливающихся примесей мало отличаются от жилой территории.

13.8.11. Санитарно-защитную зону от очистных сооружений поверхностного стока до жилой застройки следует принимать по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора и природоохранными органами в зависимости от условий застройки и конструктивного использования сооружений, но не менее 50 м.

14. Охрана объектов культурного наследия

14.1. город Оренбург является историческим поселением, в границах территории которого расположены объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места, а также иные культурные ценности, созданные в прошлом, представляющие собой археологическую, историческую, архитектурную, градостроительную, эстетическую, научную или социально-культурную ценность, имеющие важное значение для сохранения самобытности народов Российской Федерации, их вклада в мировую цивилизацию.

14.2. При проектировании в черте города следует руководствоваться требованиями законодательства об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Российской Федерации.

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

Территории объектов культурного наследия могут включаться в состав территориальных зон как особо охраняемые территории.

Границы территорий объектов культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон. Указанные границы должны отображаться на карте градостроительного зонирования, могут отображаться на отдельных картах.

14.3. К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпохи цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Объекты культурного наследия подразделяются на следующие виды:

- памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения); мемориальные квартиры; отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; объекты археологического наследия;

- ансамбли - четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений различного назначения (в том числе религиозного), а также фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям;

- произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары);

- достопримечательные места - творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты; культурные слои, остатки построек древних городов, городищ, селищ, стоянок; места совершения религиозных обрядов.

14.4. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

14.5. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений и других объектов).

14.6. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности -территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

14.7. Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

14.8. Границы зон охраны объекта культурного наследия, за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения - органом государственной власти Оренбургской области по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения- по предложению государственного органа охраны объектов культурного наследия Оренбургской области, согласованному с Комитетом по градостроительству и архитектуры администрации города Оренбурга.

14.9. По вновь выявленным объектам, представляющим историческую, научную, художественную или иную ценность, впредь до решения вопроса о принятии их на государственный учет как памятников истории и культуры, предусматриваются такие же мероприятия, как по памятникам истории и культуры, стоящим на государственном учете.

14.10. Проекты планировки территорий городских округов и поселений разрабатываются на основании задания, согласованного с органами охраны объектов культурного наследия и, при наличии на данных территориях памятников истории и культуры, на основании историко-архитектурного опорного плана, предусматривают зоны охраны памятников и подлежат согласованию с органами охраны объектов культурного наследия.

Проекты планировки территорий не должны предусматривать снос, перемещение или другие изменения состояния объектов культурного наследия. Изменение состояния объектов допускается в соответствии с действующим законодательством в исключительных случаях.

14.11. На территориях объектов историко-культурного наследия градостроительная деятельность допускается только в той мере, в какой она связана с нуждами этих объектов (восстановление, реставрация, реконструкция, инженерное обустройство и благоустройство), по специальному разрешению уполномоченных органов государственной власти. Разрешенная градостроительная деятельность на этих территориях может осуществляться в рамках реставрации (реконструкции) существующих и восстановления (воссоздания) утраченных объектов недвижимости - ценных элементов объектов историко-культурного наследия или строительства инженерных сооружений технического назначения, необходимых для эксплуатации самих объектов историко-культурного наследия.

Градостроительная деятельность, несвязанная с нуждами объектов историко-культурного наследия, на территориях объектов историко-культурного наследия запрещена.

Размещение на охраняемых территориях временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера производится органами местного самоуправления по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке.

14.12. В соответствии с законодательством ансамбли и комплексы памятников, представляющих особую историческую, культурную, художественную или иную ценность, могут быть объявлены заповедниками или заповедными местами, охрану которых следует предусматривать на основании Положения по данному заповеднику или заповедному месту.

Порядок организации историко-культурного заповедника регионального значения, его границы и режим его содержания устанавливаются Губернатором Оренбургской области.

Порядок организации историко-культурного заповедника местного (муниципального) значения, его границы и режим его содержания устанавливаются органом местного самоуправления по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Оренбургской области.

Граница историко-культурного заповедника определяется на основании историко-культурного опорного плана с учетом иных документов и материалов, в которых обосновывается предлагаемая граница:

- в отношении историко-культурного заповедника регионального значения и историко-культурного заповедника местного (муниципального) значения государственным органом охраны объектов культурного наследия Оренбургской области по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласование порядка организации историко-культурного заповедника федерального значения осуществляет Губернатор Оренбургской области.

14.13. Характер использования территории и достопримечательного места, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места определяются федеральным органом охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения и органом исполнительной власти Оренбургской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в отношении объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, вносятся в правила застройки и в схемы зонирования территорий, разрабатываемые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

14.14. При разработке проектов планировки в городском округе необходимо предусмотреть комплекс мер по сохранению недвижимых объектов культурного наследия, включающий в себя реставрацию, реконструкцию, ремонт и воссоздание зданий и сооружений на месте утраченных недвижимых памятников истории и культуры для сохранения целостности сложившейся среды.

Объекты, представляющие особую ценность и требующие охраны на территории города Оренбурга:

- историческое ядро города как памятник градостроительного искусства;

- памятники истории и культуры в городе и его окрестностях;

В историческом поселении государственной охране подлежат все исторически ценные градоформирующие объекты: планировка, застройка, композиция, природный ландшафт, археологический слой, соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственная структура, фрагментарное и руинированное градостроительное наследие, форма и облик зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, соотношение с природным и созданным человеком окружением, различные функции исторического поселения, приобретенные им в процессе развития, а также другие ценные объекты.

14.15. При реконструкции в исторических зонах городского округа режим реконструкции должен определяться с учетом:

- сохранения общего характера застройки;

- сохранения видовых коридоров на главные ансамбли и памятники поселений;

- отказа от применения архитектурных форм, несвойственных исторической традиции данного места;

- соблюдения предельно допустимой для данной зоны города высоты для реконструируемых или вновь строящихся взамен выбывших новых зданий;

- размещения по отношению к красной линии нового строительства взамен утраченных домов, что должно соответствовать общему характеру сложившейся ранее застройки;

- новое строительство в этой среде должно производиться только по проектам, согласованным в установленном порядке.

14.16. Использование объекта культурного наследия либо земельного участка или участков одного объекта, в пределах которых располагается объект археологического наследия, должно осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и законодательства Оренбургской области об охране и использовании объектов культурного наследия.

14.17. Расстояния от памятников истории и культуры до новых транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, не менее:

- до проезжих частей магистралей:

- в условиях сложного рельефа - 100 м;

- на плоском рельефе - 50 м;

- до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) -15 м;

- до других подземных инженерных сетей - 5 м.

В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, не менее:

-до водонесущих сетей - 5 м;

- неводонесущих - 2 м.

При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий, при производстве строительных работ.

14.18. В пределах исторической части города выделяются охранные зоны памятников культуры и остальная застройка имеет режим строгого регулирования. Сохранение памятника истории и культуры необходимо рассматривать в единстве с сохранением городской среды (окружающей застройки).

14.19. Основы проведения работ по реконструкции в исторической части города Оренбурга определяются проектом "Зоны охраны памятников истории и культуры города Оренбурга".

15. Санитарная очистка территории города

15.1. Нормативы накопления твердых бытовых отходов

15.1.1. Площадки и территории для переработки и захоронения твердых бытовых отходов (ТБО), исходя из их удельного накопления, следует рассчитывать по таблице 15.1.

Таблица 15.1

Вид твердых отходов	Удельное накопление твердых отходов на человека в год
	м?	Кг
1	2	3
ТБО (без крупногабаритных)	1,54	289,0
крупногабаритные	0,34	73,0

15.1.2. Количество контейнеров определяется исходя из суточных нормативов накопления отходов, рассчитанных на основе годовых нормативов (указанных в п. 15.1.1).

15.1.3. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.

15.1.4. На контейнерных площадках устанавливаются контейнеры, предназначенные для селективного сбора ТКО, отдельно от влажных, пищевых и прочих загрязняющих и неперерабатываемых отходов. Рекомендуемые размеры контейнерных площадок для селективного сбора ТБО приведены в таблице 15.2.

Таблица 15.2

Размер контейнерной площадки	Объем контейнера, куб. м				Размер места для крупногабаритных отходов
	Бумага, картон (синего цвета)	Металл, стекло, пластик (желтого цвета)	Для смешанных отходов (зеленого цвета)	Для крупногабаритных отходов (зеленого цвета)
14 м на 4 м	0,75 м3	0,75 м3	9	14	-
10 м на 4 м			6	-	3,5 м на 1,8 м
6 м на 4 м			0,75	-	3,5 м на 1,8 м
4 м на 4 м			0,75	-	1,9 м на 1,1 м

Примечание:

1. Размер контейнерной площадки и размер размещаемых на ней контейнеров должны быть достаточными для удовлетворения потребности населения в местах сбора ТКО. Приоритетными для размещения являются контейнерные площадки большей площади, однако в условиях плотной застройки возможно размещение площадок меньшей площади. Недостаток территории для размещения контейнерных площадок при необходимости должен быть скомпенсирован увеличением частоты вывоза ТБО и большим объемом мусорных контейнеров. Возможна установка заглубленных контейнеров, позволяющая увеличить объемы складируемых ТБО с меньшими затратами территориальных ресурсов.

15.1.5. При временном хранении отходов на контейнерных площадках должна быть исключена возможность их загнивания и разложения. Поэтому срок хранения в холодное время года (при температуре -5° и ниже) должен быть не более трех суток, в теплое время (при плюсовой температуре свыше +5°) не более одних суток (ежедневный вывоз).

15.1.6. Норма накопления твердых бытовых отходов (ТБО) для объектов здравоохранения, социального и культурно-бытового обслуживания населения (объем отходов в год):

- техникумы, профессионально-технические и высшие учебные заведения - 0,1 м2/1 человека;

- продовольственный магазин - 0,8 м2/1 м2 торговой площади;

- промтоварный магазин - 0,5 м2/1 м2 торговой площади;

- универсальный магазин - 0,5 м2/1 м2 торговой площади;

- павильон, палатка, киоск, лоток - 1,5  /1 м2 торговой площади;

- рынок - 0,5 м2/1 м2 общей площади;

- административные здания, учреждения, конторы - 0,3 м2/1 человека;

- больницы - 0,7 м2/1 койку;

- поликлиники - 0,01 м2/1 посещение;

- профилакторий - 1,0 м2/1 койку;

- аптеки - 0,2 м3/1 м2 торговой площади;

- предприятия общественного питания - 0,7 м2/1 место;

- культурно-досуговые и спортивные учреждения - 0,1 м2/1 место;

- гостиницы и общежития - 1,0 м2/1 место;

- предприятия бытового обслуживания - 1,0 м2/1 место;

- автомастерские - 0,2 м2/1 м2 общей площади;

- гаражи, АЗС, автостоянки - 0,1 м2/1 м2 общей площади;

- железнодорожные и автовокзалы, аэропорты - 0,5 м2/1 пассажира в сутки.

15.2. Мусоросортировочные и перегрузочные станции, мусороперерабатывающие комплексы и полигоны для размещения твердых бытовых отходов

15.2.1. Размеры площадок для размещения мусороперерабатывающих комплексов, мусороперегрузочных и сортировочных станций следует предусматривать в соответствии с таблицей 15.3.

Таблица 15.3

Вид предприятия	Единица измерения	Площадь участка
Полигоны (для ТБО)	гектар на 1000 тонн ТБО в год	0,05
Мусороперерабатывающие комплексы		0,05
Мусороперегрузочные и сортировочные станции		0,02
Инженерно оборудованные снегоприемные пункты:	гектар на 1000.м2 снега в год
- со снегоплавильной установкой		0,0007
- без снегоплавильной установки		0,014
Склад противогололедных материалов	гектар на 1000 тонн материалов в год	0,03

16. Обеспечение доступности жилых объектов,
объектов социальной инфраструктуры для инвалидов
и маломобильных групп населения

К инвалидам относятся лица с устойчивыми физическими, психическими, интеллектуальными или сенсорными нарушениями, которые при взаимодействии с различными барьерами могут мешать их полному и эффективному участию в жизни общества наравне с другими.

Настоящие нормы учитывают и позволяют реализовывать потребности инвалидов и маломобильных групп населения, дают им возможность вести независимый образ жизни, для чего в них включены надлежащие мероприятия по обеспечению инвалидам наравне с прочими доступа к транспорту, информации и связи, включая информационно-коммуникационные технологии и системы, а также к другим объектам и услугам, открытым или предоставляемым для населения, для обеспечения повседневного и периодического обслуживания. Эти мероприятия включают:

1. выявление и устранение препятствий и барьеров, мешающих доступности, и распространяются, в частности, на:

- здания, дороги, транспорт и другие внутренние и внешние объекты, включая школы, жилые дома, медицинские учреждения и рабочие места;

- информационные, коммуникационные и другие службы, включая электронные и экстренные службы;

2. разработку минимальных стандартов и руководящих ориентиров, предусматривающих доступность объектов и услуг, открытых или предоставляемых для населения, ввод их в действие и слежение за их соблюдением;

3. обеспечение предприятиями, которые предлагают объекты и услуги, открытые и предоставляемые для населения, при учете всех аспектов доступности для инвалидов;

4. оснащение зданий и других объектов, открытых для населения, знаками, выполненными азбукой Брайля и в легкочитаемой и понятной форме;

5. развитие всех надлежащих форм оказания инвалидам помощи и поддержки, обеспечивающих им доступ к информации.

16.1. Основные положения и размеры городских объектов и территорий с учетом потребностей маломобильных групп населения

16.1.1. При разработке документации по планировке и проектной документации по застройке населенных мест следует исходить из необходимости создания условий для полноценной жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения.

16.1.2. Жилые районы населенных мест и их улично-дорожная сеть должны проектироваться с учетом прокладки пешеходных маршрутов для инвалидов и маломобильных групп населения с устройством доступных им подходов к площадкам и местам посадки в общественный транспорт.

16.1.3. В районах нового строительства следует обеспечивать расположение жилых зданий с квартирами для инвалидов на креслах-колясках в радиусе обслуживания предприятий торговли товарами повседневного спроса и комплексных приемных пунктов предприятий бытового обслуживания не более 300 м.

16.1.4. Специализированные жилые здания и специализированные детские учреждения следует располагать на расстоянии не более 2000 м от пожарных депо.

16.1.5. Специализированные детские учреждения следует размещать в озелененных районах, на расстоянии не менее 3000 м от промышленных предприятий, улиц и дорог с интенсивным движением транспорта и железнодорожных путей, а также других источников повышенного шума, загрязнения воздуха и почвы. Специализированные школы-интернаты для детей с нарушениями зрения и слуха следует располагать на расстоянии не менее 1500 м от радиостанций, радиорелейных установок и пультов.

16.2. Основные элементы среды жизнедеятельности

16.2.1. Зона для размещения кресла-коляски должна иметь ширину не менее 0,9 м и длину не менее 1,5 м.

16.2.2. Ширина прохода при одностороннем движении должна быть не менее 1,2 м, при двустороннем - не менее 1,8 м. Высота прохода до низа выступающих конструкций должна быть не менее 2,1 м.

16.2.3. Размеры площадки для поворота кресла-коляски на 90 град. должны быть не менее 1,3 х 1,3 м, для поворота на 180 градусов - не менее 1,3 х 1,5 м, для разворота на 360 град. - не менее 1,5 х 1,5 м.

16.2.4. Пространство под элементами и частями зданий, оборудования или мебели, используемое для подъезда кресел-колясок, должно иметь ширину по фронту оборудования или мебели не менее 0,6 м и высоту не менее 0,6 м над уровнем пола или пешеходного пути. Подходы к оборудованию и мебели должны иметь ширину не менее 0,9 м, а при необходимости поворота кресла-коляски на 90 град. - не менее 1,2 м.

16.2.5. Объекты и устройства (почтовые ящики, укрытия таксофонов, информационные щиты и т.п.), размещаемые на стенах зданий, сооружений или на отдельных конструкциях, а также выступающие элементы и части зданий и сооружений не должны сокращать пространство, необходимое для проезда и маневрирования кресла-коляски.

16.2.6. Такие объекты, элементы или части зданий и сооружений, нижняя кромка которых расположена на высоте в пределах от 0,7 до 2,1 м от уровня пешеходного пути, не должны выступать за поверхность основной несущей конструкции более чем на 0,1 м, а при размещении на отдельно стоящей опоре- не более 0,3 м. При увеличении этого размера пространство под выступающими объектами, частями зданий или сооружений должно быть выделено бортиком высотой не менее 3 см.

16.2.7. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, которые предназначаются для пользования инвалидами на креслах-колясках и престарелых, не должны превышать: продольный - 5%, поперечный - 1%. В случаях, когда по условиям рельефа невозможно обеспечить указанные пределы, допускается увеличивать продольный уклон до 10% на протяжении не более 12 м пути с устройством горизонтальных промежуточных площадок вдоль спуска.

16.2.8. В местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц и дорог высота бортовых камней тротуара должна быть не менее 2,5 см и не превышать 4 см. Не допускается в местах переходов применение бортовых камней со скошенной верхней гранью или съездов, сужающих ширину проезжей части. Переходы на крупных и сложных транспортных развязках следует снабжать защитными ограждениями.

16.2.9. Ширина пешеходного пути через островок безопасности в местах перехода через проезжую часть улиц должна быть не менее 3 м, длина - не менее 2 м. В жилых районах и микрорайонах вдоль пешеходных дорожек и тротуаров, предназначенных для передвижения инвалидов, следует предусматривать не реже чем через 300 м места отдыха со скамейками.

16.2.10. Опасные для инвалидов участки и пространства следует огораживать бортовым камнем высотой не менее 5 см.

16.2.11. При проектировании путей эвакуации инвалидов следует исходить из того, что эти пути должны соответствовать требованиям обеспечения их доступности и безопасности для передвижения.

16.2.12. Поверхности покрытий пешеходных путей и полов помещений в зданиях и сооружениях, которыми пользуются инвалиды, должны быть твердыми, прочными и не допускать скольжения.

16.2.13. Для покрытий пешеходных дорожек, тротуаров и пандусов не допускается применение насыпных, чрезмерно рифленых или структурированных материалов. Покрытие из бетонных плит должно быть ровным, а толщина швов между плитами - не более 1,5 см.

16.2.14. Ребра решеток, устанавливаемых на путях движения инвалидов, должны располагаться перпендикулярно направлению движения и на расстоянии друг от друга не более 1,3 см.

16.2.15. Предупреждающую информацию для людей с полной и частичной потерей зрения о приближении к препятствиям (лестницам, пешеходному переходу, окончанию островка безопасности и пр.) следует обеспечивать изменением фактуры поверхностного слоя покрытия дорожек и тротуаров, направляющими рельефными полосами и яркой контрастной окраской.

16.2.16. На располагаемых в пределах территории жилых районов открытых стоянках автомобилей, а также около учреждений культурно-бытового обслуживания населения, предприятий торговли и отдыха, спортивных зданий и сооружений, мест приложения труда следует выделять места для личных автотранспортных средств инвалидов.

Минимальное количество таких мест следует принимать из расчета: 4%, но не менее 1 места при общем числе мест на стоянке до 100; 3% при общем числе мест 101 - 200; 2% - при числе мест 201 - 1000; 20 мест плюс не менее 1% на каждые 100 свыше 1000 мест при общей вместимости автостоянки более 1000 машино-мест.

16.2.17. На автомобильных стоянках при специализированных зданиях и сооружениях для инвалидов следует выделять для личных автомашин инвалидов не менее 10% мест, а около учреждений, специализирующихся на лечении спинальных больных и восстановлении опорно-двигательных функций, - не менее 20% мест.

16.2.18. Стоянки с местами для автомобилей инвалидов должны располагаться на расстоянии не более 50 м от общественных зданий, сооружений, жилых домов, в которых проживают инвалиды, а также от входов на территории предприятий, использующих труд инвалидов.

16.2.19. Площадки для остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов, следует предусматривать на расстоянии не более 100 м от входов в общественные здания и не более 300 м от жилых зданий, в которых проживают инвалиды.

16.2.20. Места для стоянки личных автотранспортных средств инвалидов должны быть выделены разметкой и обозначены специальными символами. Ширина стоянки для автомобиля инвалида должна быть не менее 3,5 м.

16.2.21. В местах перепада уровней, превышающего 4 см, между горизонтальными участками пешеходных путей или пола в зданиях и сооружениях следует предусматривать устройство пандусов и лестниц. Конструкции пандусов и их ограждений следует выполнять из несгораемых материалов с пределом огнестойкости не менее 2 ч. Длина промежуточных горизонтальных площадок винтового пандуса по внутреннему его радиусу должна составлять не менее 2 м.

16.2.22. В начале и конце каждого подъема пандуса следует устраивать горизонтальные площадки шириной не менее ширины пандуса и длиной не менее 1,5 м. При изменении направления пандуса ширина горизонтальной площадки должна обеспечивать возможность поворота кресла-коляски. По внешним боковым краям пандуса и площадок следует предусматривать бортики высотой не менее 5 см.

16.2.23. Ступени лестниц на путях движения инвалидов должны быть глухими, ровными, без выступов и с шероховатой поверхностью. Ребро ступени должно иметь закругление радиусом не более 5 см. По не примыкающим к стенам боковым краям лестничного марша ступени должны иметь бортики высотой не менее 2 см.

16.2.24. Ширина поступей должна быть: для наружных лестниц на перепадах рельефа 40 см, для внутренних лестниц в зданиях и сооружениях - не менее 30 см; высота подъемов ступеней: для наружных лестниц - не более 12 см, для внутренних - не более 15 см.

16.2.25. По обеим сторонам пандуса или предназначенного для передвижения инвалидов лестничного марша должны предусматриваться ограждения высотой не менее 0,9 м с поручнями. Поручни в этих случаях следует предусматривать двойными на высоте 0,7 и 0,9 м, а для детей дошкольного возраста - на высоте 0,5 м. Длина поручней должна быть больше длины пандуса или марша лестницы с каждой их стороны не менее чем на 0,3 м. Поручни должны быть круглого сечения диаметром не менее 3 и не более 5 см или прямоугольного сечения толщиной не более 0,04 м.

16.2.26. Предназначенные для инвалидов входы в здания и сооружения следует защищать от атмосферных осадков и предусматривать перед входом площадку размером в плане не менее 1 х 2,5 м с дренажем, а в зависимости от местных климатических условий - с подогревом.

16.2.27. Входы в здания и помещения на путях движения инвалидов не должны иметь порогов, а при необходимости устройства порогов их высота не должна превышать 0,025 м

16.2.28. При оборудовании предназначенного для инвалидов входа автоматическими или полуавтоматическими раздвижными дверями следует предусматривать его дублирование рядом расположенным входом с распашными полотнами. Открывание либо закрывание автоматических или полуавтоматических дверей должно происходить не быстрее 5 сек.

16.2.29. В местах перепада уровней, где невозможно устройство пандуса, следует предусматривать установку лифтов или специальных подъемников, приспособленных для самостоятельного пользования инвалидами на креслах-колясках.

16.2.30. В туалетах общего пользования, включая туалеты в общественных зданиях, следует предусматривать не менее одной кабины шириной не менее 1,65 м и глубиной не менее 1,8 м для инвалидов, пользующихся при передвижении креслами-колясками и другими приспособлениями. В кабине рядом с унитазом с одной из его сторон следует предусматривать пространство для размещения кресла-коляски. Для инвалидов, использующих при передвижении костыли или другие приспособления, не менее одной из рядовых кабин общественных туалетов следует оборудовать поручнями, расположенными по боковым сторонам.

16.2.31. На путях движения пешеходов, в общественных местах, на дорогах, улицах и площадях, особенно на перекрестках, в парках, на станциях и остановках общественного транспорта следует устанавливать информационные указатели, предупреждающие инвалидов о строительных барьерах, а при необходимости и об имеющихся опасностях.

16.2.32. Визуальная информация должна располагаться на контрастном фоне на высоте не менее 1,5 м и не более 4,5 м от уровня пола или поверхности пешеходного пути.

16.2.33. В общественных местах массового посещения и скопления людей следует предусматривать возможность дублирования визуальной и звуковой информации. Светофоры и устройства, регулирующие движение пешеходов через транспортные коммуникации, а также в местах, представляющих опасность для людей с полной или частичной потерей зрения, должны дублироваться звуковыми сигналами.

16.2.34. Не менее одного из таксофонов, размещаемых в доступных для инвалидов местах общего пользования, или один в каждом ряду таксофонов следует устанавливать на высоте не более 0,8 м от уровня покрытия площадки или пола.

16.2.35. В местах, доступных для инвалидов на креслах-колясках, уровень приемного отверстия почтового ящика следует располагать на высоте не более 1,3 м от поверхности пешеходного пути или пола.

16.2.36. Рабочие поверхности киосков, прилавков для торговли и обслуживания населения, стоек или их частей в гардеробах, буфетах, регистратурах, окна кассовых кабин и т.п. следует располагать на высоте не более 0,8 м от уровня пешеходной части пути или пола помещения.

16.2.37. Ручки, рычаги, краны, кнопки электрических выключателей и различных аппаратов, электрические розетки, отверстия торговых, билетных и т.п. автоматов и прочие устройства, предназначенные для обслуживания инвалидов и престарелых, следует располагать на высоте не более 1 м от уровня пола и на расстоянии не менее 0,4 м от боковой стены помещения.

16.2.38. Все доступные для инвалидов места общего пользования, здания и сооружения должны быть отмечены знаками или символами, в частности: места паркования личного автотранспорта, остановка общественного транспорта, приспособленные для инвалидов входы в здания, сооружения и переходы через транспортные коммуникации, общественные уборные, бани и т.п.

16.2.39. В помещениях общественных, производственных и специализированных зданий и сооружений, а также многоквартирных жилых зданий следует предусматривать дублированную (звуковую и визуальную) сигнализацию, подключенную к системе оповещения людей о пожаре, либо устанавливать стандартные штепсельные розетки, подключенные к системе, при которой возможно включение в них, при необходимости, соответствующих сигнальных приборов или устройств.

16.3. Общие требования к элементам среды жизнедеятельности

16.3.1. При проектировании жилых, общественных, производственных и транспортных зданий и сооружений следует учитывать возможность использования их инвалидами, в том числе передвигающимися с помощью кресел-колясок или других вспомогательных средств и приспособлений.

16.3.2. Рассчитанные на проживание инвалидов и престарелых многоквартирные (с числом квартир более двух) и специализированные жилые здания, а также здания специализированных учреждений и предприятий для инвалидов и престарелых следует проектировать не ниже второй степени огнестойкости, при этом этажность специализированных жилых зданий не должна превышать трех этажей, а зданий специализированных детских учреждений - двух этажей.

16.3.3. При проектировании общественных зданий и сооружений различного назначения, включая учебно-вспомогательные учреждения, а также общежитий следует предусматривать места для инвалидов из расчета не менее 2%, а в санаторных учреждениях и учреждениях отдыха и туризма - не менее 3% общей вместимости здания.

16.3.4. В спортивных и зрелищных зданиях и сооружениях количество мест в залах и на трибунах для инвалидов на креслах-колясках следует устанавливать из расчета 1 место на каждые 300 мест, но не менее 4 мест для инвалидов, при общей вместимости до 1000 человек, а при большей вместимости - 20 мест плюс по 1% на каждые 100 мест сверх 1000 человек.

16.3.5. В зданиях, предназначенных для пребывания или посещения инвалидов, общая вместимость помещений, выходящих в тупиковый коридор, не должна превышать 30 человек.

16.3.6. В жилых блоках специализированных дошкольных учреждений и зданий для инвалидов с нарушениями зрения не допускается устройство выходов в тупиковый общий коридор из помещений, предназначенных для постоянного пребывания инвалидов.

16.3.7. Квартиры пользующихся для передвижения креслами-колясками и другими приспособлениями одиноких инвалидов и инвалидов с семьями, а также жилые ячейки в специализированных жилых зданиях и общежитиях, номера в гостиницах и санаториях с местами для таких инвалидов следует располагать, как правило, на первом этаже.

16.3.8. При устройстве выхода на придомовой земельный участок с расположенных на первом этаже здания балконов квартир для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, этот выход должен быть снабжен пандусом или подъемником.

16.3.9. Встроенные в жилые здания или встроенно-пристроенные к ним помещения культурно-бытового и медицинского обслуживания инвалидов и престарелых следует располагать не выше второго этажа.

16.3.10. В учреждениях медицинского обслуживания населения, а также в зданиях и сооружениях спортивного назначения следует предусматривать кабинет врача площадью не менее 16 м2 и помещение для массажа площадью из расчета не менее 16 м2 на каждый массажный стол с комнатой площадью не менее 6 м2 для переодевания инвалидов.

16.3.11. При проектировании вестибюля и гардероба в общественных зданиях и сооружениях следует предусматривать места для людей, сопровождающих инвалидов, из расчета не менее 0,5 м2 на каждого инвалида.

16.3.12. В зрительных залах следует предусматривать не менее трех зрительских мест, оборудуемых индивидуальными слуховыми аппаратами для инвалидов с ослабленным слухом или нарушениями зрения. Места для инвалидов в креслах-колясках не следует располагать группами численностью более трех в одном ряду.

16.3.13. Не допускается предусматривать пути эвакуации инвалидов и престарелых по открытым наружным металлическим лестницам.

16.4. Объекты спортивного назначения

16.4.1. Залы и помещения, предназначенные для физкультурно-оздоровительных занятий инвалидов, следует проектировать в составе спортивных корпусов встроенными в здания другого назначения или пристроенными к ним, а также в отдельно стоящих зданиях.

16.4.2. Для занятий людей с полной или частичной потерей зрения не допускается использование отдельных площадок и зон, выгороженных в многосекционных залах перегородками, не обеспечивающими акустической изоляции. В спортивных залах, предназначенных для этих категорий людей, следует предусматривать звукопоглощающие акустические потолки, а на стенах залов - обшивку мягкими и упругими материалами на высоту не менее 2 м от пола и установку горизонтальных поручней.

16.4.3. Вдоль беговой дорожки со стороны зрительских мест следует предусматривать полосу безопасности шириной не менее 1 м, а за ее пределами - свободное пространство шириной не менее 3 м для размещения инвалидов на креслах-колясках.

16.4.4. Вокруг зон и площадок для занятий инвалидов, пользующихся при передвижении креслами-колясками, следует устраивать полосы безопасности шириной не менее 2 м, а по торцевым (коротким) сторонам игровых площадок - не менее 3 м. На теннисных кортах зона безопасности должна быть увеличена: вдоль площадок до 4 м, по торцевым сторонам - до 6 м.

16.4.5. В случае, если беговая дорожка отделена от зрительских мест ограждением, в нем следует предусматривать проходы для инвалидов на расстоянии друг от друга не менее 100 м.

16.4.6. Для обеспечения ориентации и безопасности спортсменов с полной или частичной потерей зрения следует:

- использовать в качестве ориентиров для направления движения звуковые маяки;

- устраивать по периметру игровых площадок полосу ориентации шириной не менее 1,5 м с прилегающей к ней полосой безопасности шириной не менее 2,5 м;

- устраивать полосу ориентации шириной не менее 2 м вдоль дорожек для бега или разбега перед прыжком;

- предусматривать на беговой дорожке зону старта длиной по направлению движения не менее 5 м и зону финиша - длиной не менее 25 м;

- устраивать полосу ориентации шириной не менее 1,2 м по периметру ванн бассейнов.

16.4.7. Полосы ориентации, а также повороты беговых дорожек, зоны стартов и финишей, толчковые зоны при прыжках должны выделяться фактурной поверхностью покрытия с ярким контрастным цветом.

16.4.8. На открытых плоскостных сооружениях, предназначенных для занятий людей с полной или частичной потерей зрения, следует предусматривать защиту от шума зон и площадок зелеными насаждениями с суммарным расчетным уровнем звукозащиты по летнему периоду года не ниже 3 дБ.

16.4.9. При проектировании бани сухого жара (сауны) ее помещение следует располагать в отдельно стоящем здании либо на первом этаже здания не ниже второй степени огнестойкости с соблюдением требований противопожарных норм.

16.4.10. По периметру ванн бассейнов следует предусматривать обходную дорожку шириной, не менее:

- для открытых бассейнов - 2,5 м,

- для бассейнов в залах - 2 м.

Ширина дорожки со стороны стартовых тумбочек и входов из раздевальных помещений должна быть не менее 3,5 м.

16.4.11. Вдоль стен зала бассейна и на входах в зал из помещений для переодевания и душевых следует устанавливать горизонтальные поручни на высоте от пола в пределах от 0,9 до 1,2 м, а в залах с бассейном для детей - на уровне 0,5 м от пола. По внешнему периметру обходных дорожек вокруг открытых бассейнов следует предусматривать ограждения высотой не менее 1 м с поручнями.

16.4.12. В мелкой части ванны бассейна для спуска в воду следует устраивать лестницу шириной не менее 0,9 м, с шириной проступей не менее 0,3 м и высотой подступенков не более 0,14 м. Лестница должна иметь стационарные поручни.

16.4.13. Для спуска в воду и подъема из нее инвалидов с поражениями опорно-двигательного аппарата следует использовать желоба или специальные подъемники.

16.5. Объекты с социальным обслуживанием маломобильных групп населения

16.5.1. Жилые помещения в специализированных жилых зданиях следует проектировать непроходными и в составе жилых ячеек, которые должны объединяться в жилые группы вместимостью не более 25 человек.

16.5.2. В специализированных жилых зданиях для инвалидов и престарелых должны предусматриваться помещения культурно-бытового и медицинского обслуживания. При проектировании специализированных жилых зданий в комплексе с учреждениями специализированных центров медицинской, социальной и профессиональной реабилитации, а также учебно-производственного назначения помещения для указанных учреждений следует включать в состав жилых зданий или располагать их во встроенно-пристроенном либо отдельно стоящем блоке, связанном с жилыми зданиями крытым, а при необходимости и отапливаемым переходом.

16.5.3. Территориальные центры социального обслуживания следует проектировать двух основных типов: надомного обслуживания и дневного пребывания, которые допускается объединять в одном здании в качестве отделений единого центра, а также включать в состав домов-интернатов для инвалидов и престарелых. При объединении территориального центра со специализированным учреждением медицинской, социальной и профессиональной реабилитации или его отделениями следует совмещать аналогичные помещения и службы.

16.5.4. При включении территориального центра социального обслуживания или его отделений в состав жилого здания, рассчитанного на проживание инвалидов и престарелых, помещения территориального центра должны проектироваться с учетом обслуживания дополнительно не менее 30% численности инвалидов и престарелых, проживающих в здании.

16.5.5. Учебно-производственные классы и мастерские должны располагаться во встроенных, встроенно-пристроенных или отдельно стоящих блоках помещений с соблюдением условий эвакуации инвалидов и противопожарных требований, соответствующих профилю классов и мастерских.

16.5.6. Помещения для пребывания инвалидов и престарелых должны объединяться в группы вместимостью не более 25 человек и располагаться, как правило, на первом этаже здания. При расположении помещений дневного пребывания выше второго этажа следует предусматривать лифт.

16.5.7. В составе центра или отделения надомного обслуживания следует предусматривать диспетчерский пункт и комнаты персонала с кладовыми для хранения продуктов, а также раздельные кладовые для чистого и грязного белья.

16.6. Специализированные учреждения реабилитации инвалидов

16.6.1. Специализированные учреждения реабилитации инвалидов должны проектироваться как центры медицинской, социальной и профессиональной реабилитации в местах проживания инвалидов и санаторно-курортные учреждения для инвалидов с поражениями опорно-двигательного аппарата.

16.6.2. В составе специализированных учреждений реабилитации инвалидов следует предусматривать мастерские по ремонту протезов и кресел-колясок, помещения для хранения кресел-колясок, а также помещения для профессиональной реабилитации. Жилые помещения следует отделять от помещений учебно-производственного назначения противопожарными перекрытиями 3-го типа.

16.6.3. При проектировании специализированного центра медицинской, социальной и профессиональной реабилитации следует предусматривать основные группы помещений:

- для оздоровительных мероприятий и занятий лечебной физкультурой;

- медицинского назначения;

- служебно-бытового назначения.

16.6.4. В группе помещений для оздоровительных мероприятий и занятий лечебной физкультурой следует предусматривать: универсальный спортивный зал для игр и занятий общей физической подготовкой, тренажерный зал и плавательный бассейн с набором вспомогательных помещений для подводного душа-массажа, массажа и мануальной терапии, баню-сауну.

16.6.5. В составе группы помещений медицинского назначения следует предусматривать: кабинет электро- и светолечения, кабинет теплолечения, помещение рефлексотерапии с кабинетом врача, кабинет групповой психотерапии. В кабинете электро- и светолечения покрытие пола должно быть выполнено из электроизоляционных материалов. Облицовка стен кабинета керамической плиткой не допускается.

16.6.6. В специализированных санаториях для инвалидов с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата кроме помещений, общих для санаториев всех профилей, следует включать дополнительно: кабинет дуоденального зондирования и кабинет для взятия желудочного сока в составе диагностического отделения; кабинет для электростимуляции мышц и процедурные желудочно-кишечного профиля в составе отделения физиотерапии; отделения бактериологическое и грязелечения, а также кабинеты врачей проктолога и уролога.

16.6.7. В составе группы жилых помещений следует предусматривать помещения для занятий лечебной физкультурой, обучения ходьбе, массажные кабинеты.

16.6.8. Площадь комнат в санаторных учреждениях для инвалидов следует принимать, не менее:

- одноместных - 11 м2;

- двухместных - 16 м2.

16.6.9. При жилых комнатах должны предусматриваться прихожие площадью не менее 4,5 м2 и санитарные узлы.

16.7. Специализированные детские учреждения

16.7.1. При проектировании специализированных детских учреждений для детей с нарушениями слуха, зрения, опорно-двигательного аппарата, интеллекта и речи следует предусматривать группы помещений: для проживания детей; для физкультурных, музыкальных и специальных занятий; медицинского обслуживания; пищеблока; служебного и хозяйственно-бытового назначения. В домах-интернатах для обучаемых детей и школах-интернатах следует предусматривать также учебные помещения и учебно-производственные мастерские.

16.7.2. В специализированных детских учреждениях при отсутствии возможности стирки белья в коммунальных прачечных должна предусматриваться прачечная либо постирочная. Прачечная должна проектироваться с учетом работы в две смены производительностью не менее 1 кг в день сухого белья на каждого передвигающегося воспитанника и 2 кг белья на лежачего воспитанника.

16.7.3. Группы помещений для проживания детей следует проектировать в составе:

- групповых ячеек - для детей дошкольного возраста;

- учебно-жилых ячеек - для детей младшего школьного возраста; жилых ячеек - для детей среднего и старшего возраста в школах-интернатах и домах-интернатах.

16.7.4. В составе жилой ячейки для учащихся старших классов школ-интернатов должны предусматриваться дополнительно комнаты для индивидуальных занятий расчетной площадью на 1 воспитанника не менее 1,5 м2, а для детей с последствиями полиомиелита и церебральных параличей - не менее 1,8 м2.

16.7.6. В школах-интернатах следует предусматривать:

- учебные кабинеты расчетной площадью на 1 учащегося не менее 2,5 м2 - для детей с нарушениями слуха и интеллекта, не менее 3 м2 для детей с нарушениями зрения, последствиями полиомиелита и ДЦП;

- учебные лаборатории расчетной площадью на 1 учащегося не менее 3 м2 - для детей с нарушениями слуха и интеллекта, не менее 3,5 м2 - для детей с нарушениями зрения, последствиями полиомиелита и ДЦП

- учебный кабинет для лепки и рельефного рисования расчетной площадью на 1 учащегося не менее 4 м2 - для детей с нарушениями зрения.

16.7.7. При каждом учебном кабинете и лабораториях следует предусматривать помещения лаборантской площадью не менее 18 м2.

16.7.8. Размеры рекреационных помещений для детей среднего и старшего школьного возраста следует назначать из расчета не менее 1,2 кв. м на одного ребенка. В учебно-жилых ячейках для детей младшего школьного возраста в качестве рекреационных помещений допускается использовать комнаты дневного пребывания.

16.7.9. В школах-интернатах должны проектироваться залы для физкультурных, музыкальных и ритмических занятий, бассейн.

16.7.10. В школах-интернатах и домах-интернатах следует предусматривать помещения для библиотеки, кружковых занятий и актовый зал с эстрадой и кинопроекционной. Размеры актового зала должны определяться из расчета размещения в нем не менее 75% всех воспитанников исходя из площади не менее 0,8 м2 на каждого ребенка.

16.7.11. В дошкольных учреждениях для обеспечения медицинского обслуживания детей должны предусматриваться кабинеты врача, физиотерапевтический, массажный, процедурный, а также изолятор.

16.7.12. В школах-интернатах и домах-интернатах в состав помещений медицинского обслуживания должны входить приемно-карантинное отделение, изолятор, кабинеты врачей и врачей-консультантов, комната старшей медицинской сестры, физиотерапевтический кабинет, общеклиническая лаборатория и помещение аптеки.

16.7.13. Карантинное отделение следует проектировать из расчета 1 место на каждые 30 детей в учреждении. Помещения карантинного отделения и изолятор должны располагаться на первом этаже с отдельным входом и проектироваться по типу санитарного пропускника.

16.7.14. Вместимость изолятора должна приниматься из расчета 1 место на каждые 50 детей в дошкольном учреждении и на каждые 20 детей - в школе-интернате. Палаты изолятора следует проектировать на одно или два места, каждая расчетной площадью не менее 6 м2 на одно место. В дошкольных учреждениях медицинская комната при изоляторе должна иметь отдельный вход из коридора и размещаться смежно с одной из палат изолятора.

16.7.15. Обеденные залы в школах-интернатах следует определять с учетом организации питания не менее 70% общего числа учащихся в две посадки расчетной площадью на 1 место, не менее:

- 1,6 м2 - для детей с нарушениями зрения, последствиями полиомиелита и церебральных параличей;

- 1,3 м2 - для детей с нарушениями слуха и умственно отсталых детей.

16.7.16. В школах-интернатах для детей с последствиями полиомиелита и церебральных параличей, а также в домах-интернатах обеденные залы следует предусматривать только на самостоятельно передвигающихся воспитанников при организации их питания в одну смену.

17. Инженерная подготовка территории

17.1. Мероприятия по инженерной подготовке территории следует подразделять на общие, осуществляемые в большинстве случаев и имеющие значение практически для всей территории или значительной ее части, и на локальные, проводимые только на конкретных участках. К локальным мероприятиям относятся мероприятия по инженерной защите территории от наводнений и мероприятия по урегулированию гидрографической сети.

17.2. Урегулирование гидрографической сети включает упорядочение положения русел водотоков, очистку и благоустройство водоемов, водотоков и прилегающих к ним прибрежных зон, мероприятия по сохранению водного баланса поверхностных водотоков средствами создания новых городских водоемов, возвращения очищенного ливневого стока.

17.3 Необходимость инженерной защиты определяется в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации в части градостроительного планирования развития территории города Оренбурга:

- для вновь застраиваемых и реконструируемых территорий - в генеральном плане с учетом вариантности планировочных и технических решений;

- для застроенных территорий - в проектах строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений с учетом существующих планировочных решений и требований заказчика.

17.4. Проекты планировки и застройки территории должны предусматривать максимальное сохранение естественных условий стока поверхностных вод. Защита от подтопления должна включать:

- локальную защиту зданий, сооружений, грунтов оснований и защиту застроенной территории в целом;

- водоотведение;

- утилизацию (при необходимости очистки) дренажных вод;

- систему мониторинга за режимом подземных и поверхностных вод, за расходами (утечками) и напорами в водонесущих коммуникациях, за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также за работой сооружений инженерной защиты.

На территории города и сельских населенных пунктов с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной и высокоплотной малоэтажной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории усадебной застройки, стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть. Понижение уровня грунтовых вод на территории: капитальной застройки - не менее 2 м от проектной отметки поверхности: стадионов, парков, скверов и других зеленых насаждений - не менее 1 м.

17.5. Территории поселений, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений. За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью; один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений. В качестве основных средств инженерной защиты от затопления кроме обвалования, искусственного повышения поверхности территории следует предусматривать руслорегулирующие сооружения и сооружения по регулированию и отводу поверхностного стока, дренажные системы и другие сооружения инженерной защиты.

В состав проекта инженерной защиты территории следует включать организационно-технические мероприятия, предусматривающие пропуск весенних половодий и дождевых паводков.

Инженерная защита осваиваемых территорий должна предусматривать образование единой системы территориальных и локальных сооружений и мероприятий.

17.6. Для инженерной защиты берегов рек, озер, водохранилищ используют сооружения и мероприятия, приведенные в таблице 17.1.

Таблица 17.1

Вид сооружения и мероприятия	Назначение сооружения и мероприятия и условия их применения
1	2
Волнозащитные
Вдольбереговые: Подпорные береговые стены (набережные) волноотбойного профиля из монолитного и сборного бетона и железобетона, камня, ряжей, свай)	На водохранилищах, озерах и реках для защиты зданий и сооружений I и II классов, автомобильных и железных дорог, ценных земельных угодий
Шпунтовые стенки железобетонные и металлические	В основном на реках и водохранилищах
Ступенчатые крепления с укреплением основания террас	На водохранилищах при крутизне откосов более 15°
Массивные волноломы	На водохранилищах при стабильном уровне воды
Откосные: Монолитные покрытия из бетона, асфальтобетона, асфальта	На водохранилищах, реках, откосах подпорных земляных сооружений при достаточной их статической устойчивости
Покрытия из сборных плит	При волнах до 2,5 м
Покрытия из гибких тюфяков и сетчатых блоков, заполненных камнем	На водохранилищах, реках, откосах земляных сооружений (при пологих откосах и невысоких волнах - менее 0,5 - 0,6 м)
Покрытия из синтетических материалов и вторичного сырья	То же
Волногасящие
Вдольбереговые (проницаемые сооружения с пористой напорной гранью	На водохранилищах
и волногасящими камерами)
Откосные: Наброска из камня	На водохранилищах, реках, откосах земляных сооружений при отсутствии рекреационного использования
Наброска или укладка из фасонных блоков	На водохранилищах при отсутствии рекреационного использования
Искусственные свободные пляжи	На водохранилищах при пологих откосах (менее 10 °) в условиях слабовыраженных вдольбереговых перемещений наносов и стабильном уровне воды
Пляжеудерживающие
Вдольбереговые: Подводные банкеты из бетона, бетонных блоков, камня	На водохранилищах при небольшом волнении для закрепления пляжа
Загрузка инертными на локальных участках (каменные банкеты, песчаные примывы и др.)	На водохранилищах при относительно пологих откосах
Поперечные (молы, шпоры (гравитационные, свайные и др.)	На водохранилищах, реках при создании и закреплении естественных и искусственных пляжей
Специальные
Регулирующие: Сооружения, имитирующие природные формы рельефа	На водохранилищах для регулирования береговых процессов
Перебазирование запаса наносов (переброска вдоль побережья, использование подводных карьеров и т. д.)	На водохранилищах для регулирования баланса наносов
Струенаправляющие: Струенаправляющие дамбы из каменной наброски	На реках для защиты берегов рек и отклонения оси потока от размывания берега
Струенаправляющие дамбы из грунта	На реках с невысокими скоростями течения для отклонения оси потока
Струенаправляющие массивные шпоры или полузапруды	То же
Склоноукрепляющие (искусственное закрепление грунта откосов)	На водохранилищах, реках, откосах земляных сооружений при высоте волн до 0,5 м

Примечание:

1. Выбор вида берегозащитных сооружений и мероприятий или их комплекса следует производить в зависимости от назначения и режима использования защищаемого участка берега с учетом в необходимых случаях требований лесосплава, водопользования.

17.7. Участки действующих оползней и активного карста выделяются как планировочные ограничения для развития общественных и производственно- коммунальных зон. Застройка и использование подземного пространства на них не допускается. Отступ красных линий от бровки оползневого склона и границ участков карстовой опасности определяется по результатам инженерно-геологических изысканий и оценок.

В МО "город Оренбург" на территориях, подверженных оползневым и обвальным процессам, необходимо применять следующие мероприятия, направленные на предотвращение и стабилизацию этих процессов:

- изменение рельефа склона в целях повышения его устойчивости;

- регулирование стока поверхностных вод с помощью вертикальной планировки территории и устройства системы поверхностного водоотвода;

- предотвращение инфильтрации воды в грунт и эрозионных процессов;

- искусственное понижение уровня подземных вод;

- агролесомелиорация;

- закрепление грунтов (в том числе армированием);

- устройство удерживающих сооружений;

- террасирование склонов;

- прочие мероприятия (регулирование тепловых процессов с помощью теплозащитных устройств и покрытий, защита от вредного влияния процессов промерзания и оттаивания, установление охранных зон).

Противокарстовые мероприятия следует предусматривать при проектировании зданий и сооружений на территориях, в геологическом строении которых присутствуют растворимые горные породы (известняки, доломиты, мел, обломочные грунты с карбонатным цементом, гипсы, ангидриты, каменная соль) и имеются карстовые проявления на поверхности (воронки, котловины, карстово-эрозионные овраги и др.) и (или) в глубине грунтового массива (разуплотнения грунтов, полости, пещеры и др.).

Для инженерной защиты зданий и сооружений от карста применяют следующие мероприятия или их сочетания:

- планировочные;

- водозащитные и противофильтрационные;

- геотехнические (укрепление оснований);

- конструктивные (отдельно или в комплексе с геотехническими);

- технологические;

- эксплуатационные (мониторинг состояния грунтов, деформаций зданий и сооружений).

При проектировании противооползневых и противообвальных сооружений и мероприятий на берегах водоемов и водотоков необходимо дополнительно соблюдать требования к берегозащитным сооружениям.

При выборе защитных мероприятий и сооружений и их комплексов необходимо учитывать виды возможных деформаций склона (откоса), уровень ответственности защищаемых объектов, их конструктивные и эксплуатационные особенности.

Противокарстовые мероприятия следует выбирать в зависимости от характера выявленных и прогнозируемых карстовых проявлений, вида карстующихся пород, условий их залегания и требований, определяемых особенностями проектируемой защиты и защищаемых территорий и сооружений.

17.8. На участках действия эрозионных процессов с оврагообразованием необходимо предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение склонов. В отдельных случаях допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов. Размещение зданий и сооружений, затрудняющих отвод поверхностных вод, не допускается.

Территории городских округов и поселений, нарушенные карьерами и отвалами отходов производства, подлежат рекультивации для использования, в основном, в рекреационных целях.

Кроме того, территории оврагов могут быть использованы для размещения транспортных сооружений, гаражей, складов и коммунальных объектов, а также устройства парков.

При реабилитации ландшафтов и малых рек для организации рекреационных зон следует проводить противоэрозионные мероприятия, а также берегоукрепление и формирование пляжей.

17.9. Глубокое (2-, 3- и многоярусное) использование подземного пространства в общественно-деловых зонах для торгово-бытовых, культурных, общественных, производственных и других функций на территориях со сложными инженерно-строительными условиями должны сопровождаться мероприятиями, обеспечивающими устойчивость сооружений и конструкций. Для этого необходимо применять специальные методы фундирования, закрепления грунтов оснований, дренаж, противофильтрационные завесы, усиленные гидроизоляции, вентиляции и электроосмотическую сушку стен.

17.10. В историческом центре города для обеспечения устойчивости архитектурных комплексов и отдельных памятников необходимо устанавливать границы подземных охранных зон, для которых определяются ограничения вторжений в подземное пространство и режимы строительства, производства разведочного бурения, водопонижения, эксплуатации сооружений и инженерных сетей.

17.11. Территории городского округа, нарушенные карьерами и отвалами отходов производства, подлежат рекультивации для использования, в основном, в рекреационных целях. На этих территориях должен быть создан характерный ландшафт путем планировок и подсыпок грунтом, а также почвенный покров, для чего следует использовать снятый и складированный плодородный слой на других участках строительства.

17.12. Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и сооружений в городских округах и поселениях, линейных сооружений и коммуникаций (трубопроводов, ЛЭП, дорог, линий связи и др.). Противопучинные мероприятия подразделяют на следующие виды:

- инженерно-мелиоративные (тепломелиорация и гидромелиорация);

- конструктивные;

- физико-химические (засоление, гидрофобизация грунтов и др.);

- комбинированные.

Тепломелиоративные мероприятия предусматривают теплоизоляцию фундамента, прокладку вблизи фундамента по наружному периметру подземных коммуникаций, выделяющих в грунт тепло.

Гидромелиоративные мероприятия предусматривают понижение уровня грунтовых вод, осушение грунтов в пределах сезонно-мерзлого слоя и предохранение грунтов от насыщения поверхности атмосферными и производственными водами, использование открытых и закрытых дренажных систем.

Конструктивные противопучинные мероприятия предусматривают повышение эффективности работы конструкций фундаментов и сооружений в пучиноопасных грунтах и предназначаются для снижения усилий, выпучивающих фундамент, приспособления фундаментов и наземной части сооружения к неравномерным деформациям пучинистых грунтов.

Физико-химические противопучинные мероприятия предусматривают специальную обработку грунта вяжущими и стабилизирующими веществами.

Необходимо предусматривать мониторинг для обеспечения надежности и эффективности применяемых мероприятий (наблюдения за влажностью, режимом промерзания грунта, пучением и деформацией сооружений в предзимний и в конце зимнего периода). Состав и режим наблюдений определяют в зависимости от сложности инженерно-геокриологических условий, типов применяемых фундаментов и потенциальной опасности процессов морозного пучения на осваиваемой территории.

18. Охрана окружающей среды

18.1. Общие требования

18.1.1. При планировке и застройке территорий МО "город Оренбург" необходимо считать приоритетным решение вопросов, связанных с охраной окружающей среды, рациональным использованием природных ресурсов, безопасной жизнедеятельностью и здоровьем человека.

18.1.2. При проектировании необходимо руководствоваться законами Российской Федерации "Об охране окружающей среды", "О недрах", "Об охране атмосферного воздуха", "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", "Об экологической экспертизе", Водным, Земельным, Воздушным и Лесным кодексами Российской Федерации, законодательством Оренбургской области об охране окружающей среды и другими нормативными правовыми актами, согласно которым одним из основных направлений градостроительной деятельности является рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов.

18.2. Рациональное использование природных ресурсов.

18.2.1. Проектирование и строительство в городе и сельских поселениях, входящих в состав МО "город Оренбург", промышленных комплексов и других объектов осуществляется после получения от соответствующих территориальных геологических организаций заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

18.2.2. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, допускается на основании обосновывающих материалов, если намечаемые площади застройки расположены в пределах территории одного субъекта Российской Федерации и доказана экономическая целесообразность застройки. Необходимо обязательное согласование с территориальными органами Роснедра и разрешения на застройку соответствующего пользователя недр.

18.2.3. Изъятие под застройку земель Государственного лесного фонда допускается в исключительных случаях только в установленном законом порядке. Размещение застройки на землях Государственного лесного фонда должно производиться на участках, не покрытых лесом или занятых кустарником и малоценными насаждениями.

18.2.4. В пределах города и поселений, а также на прилегающих территориях следует предусматривать защитные лесные полосы в соответствии с требованиями раздела "Особо охраняемые природные территории".

18.2.5. В зонах особо охраняемых территорий и рекреационных зонах запрещается строительство зданий, сооружений и коммуникаций в том числе:

- на землях заповедников, заказников, природных национальных парков, ботанических садов, дендрологических парков и водоохранных полос (зон);

- на землях зеленых зон городских округов, включая земли городских лесов, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства.

- в зонах охраны гидрометеорологических станций;

- в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников;

18.2.6. Ширина буферных зон с ограничением природопользования, устанавливаемых вокруг особо охраняемых природных территорий составляет 3 км со стороны селитебных территорий городских поселений и 5 км - со стороны производственных зон.

18.3. Охрана атмосферного воздуха

18.3.1. При проектировании застройки необходимо оценивать качество атмосферного воздуха путем расчета уровня загрязнения атмосферы от всех источников загрязнения (промышленных, транспортных и других), учитывая аэроклиматические и геоморфологические условия, ожидаемые загрязнения атмосферного воздуха с учетом существующих и планируемых объектов, предельно допустимые концентрации (ПДК) или ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) для каждого из загрязняющих веществ, а также необходимо разработать предупредительные действия по исключению загрязнения атмосферы, включая неорганизованные выбросы и вторичные источники.

Соблюдение гигиенических нормативов - ПДК атмосферных загрязнений химических и биологических веществ обеспечивает отсутствие прямого или косвенного влияния на здоровье населения и условия его проживания.

18.3.2. Источниками загрязнения атмосферного воздуха являются предприятия, их отдельные здания и сооружения, для которых уровни создаваемого загрязнения за пределами границ превышают предельно допустимые концентрации и уровни и/или вклад в загрязнение жилых зон превышает 0,1 ПДК.

18.3.3. Запрещается проектирование и размещение объектов, являющихся источниками загрязнения атмосферы, на территориях с уровнями загрязнения, превышающими установленные гигиенические нормативы. Реконструкция и техническое перевооружение действующих объектов разрешается на таких территориях при условии сокращения на них выбросов в атмосферу до предельно допустимых, устанавливаемых территориальными органами исполнительной власти в области охраны атмосферного воздуха при наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

18.3.4. Запрещается проектирование и размещение объектов, если в составе выбросов присутствуют вещества, не имеющие утвержденных ПДК или ОБУВ.

18.3.5. Обязательным условием проектирования объектов, которые могут быть источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека, является организация санитарно-защитных зон, отделяющих территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта.

18.3.6. Размеры санитарных зон в соответствии с санитарной классификацией предприятий следует устанавливать:

- для предприятий I класса - 1000 м;

- для предприятий II класса - 500 м;

- для предприятия III класса - 300 м;

- для предприятия IV класса - 100 м;

- для предприятия V класса - 50 м.

Для минипроизводств (предприятий пищевой, парфюмерно-косметической промышленности, общественного питания, зрелищных и культурных объектов) минимальный размер санитарно-защитной зоны не менее 50 м при условии достаточности ее по шумовому воздействию.

В санитарно-защитных зонах запрещается размещение объектов для проживания людей. Санитарно-защитная зона или ее часть не могут рассматриваться как резервная территория и использоваться для расширения производственной или жилой территории.

18.3.7. Потенциал загрязнения атмосферы (ПЗА) - способность атмосферы рассеивать примеси. ПЗА определяется по среднегодовым значениям метеорологических параметров в соответствии с таблицей 18.1.

Таблица 18.1

Потенциал загрязнения атмосферы (ПЗА)	Приземные инверсии			Повторяемость,%		Высота слоя перемещения, км	Продолжительность тумана, ч
	Повторяемость, %	мощность, км	интенсивность, С	скорость ветра 0-1 м/сек	в том числе непрерывно подряд дней застоя воздуха
Низкий	20 - 30	0,3 - 0,4	2 - 3	10 - 20	5 - 10	0,7 - 0,8	80 - 350
Умеренный	30 - 40	0,4 - 0,5	3 - 5	20 - 30	7 - 12	0,8 - 1,0	100 - 550
Повышенный: континентальный	30 - 45	0,3 - 0,6	2 - 6	20 - 40	3 - 18	0,7 - 1,0	100 - 600
Приморский	30 - 45	0,3 - 0,7	2 - 6	10 - 30	10 - 25	0,4 - 1,1	100 - 600
Высокий	40 - 60	0,3 - 0,7	3 - 6	30 - 60	10 - 30	0,7 - 1,6	50 - 200
Очень высокий	40 - 60	0,3 - 0,9	3 - 10	50 - 70	20 - 45	0,8 - 1,6	10 - 600

18.3.8. Для защиты атмосферного воздуха от загрязнений необходимо предусматривать:

- при проектировании и размещении новых и реконструированных объектов, техническом перевооружении действующих объектов - меры по максимально возможному снижению выброса загрязняющих веществ с использованием малоотходной и безотходной технологии, комплексного использования природных ресурсов, мероприятия по улавливанию, обезвреживанию и утилизации вредных выбросов и отходов;

- защитные мероприятия от влияния транспорта, в том числе использование природного газа в качестве моторного топлива, мероприятия по предотвращению образования зон повышенной загазованности или их ликвидация с учетом условий аэрации межмагистральных и внутридворовых территорий;

- использование в качестве основного топлива для объектов теплоэнергетики природного газа, в том числе ликвидация маломощных неэффективных котельных, работающих на угле;

- использование нетрадиционных источников энергии;

- ликвидация неорганизованных источников загрязнения;

- тушение горящих породных отвалов, предотвращение их возгорания.

18.4. Охрана водных объектов.

18.4.1. Для поддержания благоприятного гидрологического режима, улучшения санитарного состояния, рационального использования поверхностных водных объектов устанавливаются водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, для которых устанавливается специальный режим хозяйственного использования и охраны.

18.4.2. При проектировании населенных пунктов вблизи водных объектов необходимо устанавливать прибрежные водоохранные зоны, защитные полосы (шириной не менее 20 м) и зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с вводом режима ограничений хозяйственной.

18.4.3. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

- до 10 километров - в размере 50 метров;

- от 10 до 50 километров - в размере 100 метров;

- от 50 километров и более - в размере 200 метров

Для реки, ручья протяженностью менее 10 километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 метров.

18.4.4. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере 50 метров.

18.4.5. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

18.4.6. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (ЗСО) организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой.

В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

Правила и режим хозяйственного использования территорий, входящих в зону санитарной охраны всех поясов должны быть определены проектом ЗСО.

18.4.7. Мероприятия предусматриваются для каждого пояса ЗСО в соответствии с его назначением. Они могут быть единовременными, осуществляемыми до начала эксплуатации водозабора, либо постоянными, режимного характера, в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения определяются по таблице 18.2

Таблица 18.2

Наименование источника водоснабжения	Границы зон санитарной охраны от источника водоснабжения
	I пояс	II пояс	III пояс
Подземные источники скважины, в том числе: защищенные воды недостаточно защищенные воды	не менее 30 м не менее 50 м	по расчету в зависимости от Тм 2)	по расчету в зависимости от Тх 3)
водозаборы при искусственном пополнении запасов подземных вод, в том числе инфильтрационные сооружения (бассейны, каналы)	не менее 50 м не менее 100 м 1)	по расчету в зависимости от Тм 2)	по расчету в зависимости от Тх 3)
Поверхностные источники
водотоки (реки, каналы)	вверх по течению не менее 200 м;	вверх по течению по расчету;	совпадают с границами II пояса;
	вниз по течению не менее 100 м;	вниз по течению не менее 250 м;	совпадают с границами II пояса;
	боковые - не менее 100 м от линии уреза воды летне-осенней межени	боковые не менее 500 м	по линии водоразделов в пределах 3 - 5 км, включая притоки
водоемы (водохранилища, озера)	не менее 100 м от линии уреза воды при летне-осенней межени	3 - 5 км во все стороны от водозабора или на 500 - 1000 м при нормальном подпорном уровне	совпадают с границами II пояса
Водопроводные сооружения и водоводы	Границы санитарно-защитной полосы 1. от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветителей - не менее 30 м4); 2. от водонапорных башен - не менее 10 м5); 3. от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора 6), насосные станции и др.) - не менее 15 м; 4. от крайних линий водопровода: 5. при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре более 1000 мм; 6. при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов

Таблица 18.3.

Гидрологические условия	Тм (в сутках)
Недостаточно защищенные подземные воды (грунтовые воды, а также напорные и безнапорные межпластовые воды, имеющие непосредственную гидравлическую связь с открытым водоемом)	400
Защищенные подземные воды (напорные и безнапорные межпластовые воды, не имеющие непосредственной гидравлической связи с открытым водоемом)	200

Примечания:

1. В границы I пояса инфильтрационных водозаборов подземных вод включается прибрежная территория между водозабором и поверхностным водоемом, если расстояние между ними менее 150 м.

2. При определении границ II пояса Тм (время продвижения микробного загрязнения с потоком подземных вод к водозабору) принимается по таблице 18.3.

3. Граница третьего пояса, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, определяется гидродинамическими расчетами. При этом время движения химического загрязнения к водозабору должно быть больше расчетного Тх. (Тх принимается как срок эксплуатации водозабора (обычный срок эксплуатации водозабора - 25 - 50 лет).

4. При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора, но не менее чем до 10 м.

5. По согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора первый пояс зоны санитарной охраны для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенностей, может не устанавливаться.

6. При наличии расходного склада хлора на территории расположения водопроводных сооружений размеры санитарно-защитной зоны до жилых и общественных зданий устанавливаются с учетом правил безопасности при производстве, хранении, транспортировании и применении хлора.

18.5. Охрана почв.

18.5.1. При оценке состояния почв определяются: содержание токсичных веществ в почве; радиоактивность почвы (естественный фон и искусственная радиоактивность); влияние загрязнения почвы на качество поверхностных и подземных вод; пылеобразующие свойства почвы; способность почвы к самоочищению. Мероприятия по охране почв предусматривают введение специальных режимов их использования, изменение целевого назначения, рекультивацию и мелиорацию почв и должны базироваться на критериях, определяющих степень опасности загрязнения почв для различных типов функционального использования территории.

18.5.2. Гигиенические требования к качеству почв территорий жилых зон устанавливается в первую очередь для наиболее значимых территорий (зон повышенного риска): детских и образовательных учреждений, спортивных, игровых, детских площадок жилой застройки, площадок отдыха, зон рекреации, зон санитарной охраны водоемов, прибрежных зон, санитарно-защитных зон.

18.5.3. Санитарно-эпидемиологические требования к качеству чистых почв территории населенных мест:- по санитарно-токсикологическим показателям - 1 ПДК, 1 ОДК:

- индекс по санитарно-бактериологическим показателям должен быть не выше 10 клеток/г почвы;

- по санитарно-паразитологическим показателям - отсутствие возбудителей паразитарных заболеваний;

- по санитарно-энтомологическим показателям - отсутствие преимагинальных форм синантропных мух;

- по санитарно-химическим показателям - санитарное число должно быть не ниже 0,98 относительных единиц.

18.5.4. Требования к почвам по химическим и эпидемиологическим показателям представлены в таблице 18.4.

Таблица 18.4

Категории загрязнения	Суммарный показатель загрязнения (Zc)	Содержание в почве (мг/кг)
		I класс опасности		II класс опасности		III класс опасности
		соединения		соединения		соединения
		органические	неорганические	органические	неорганические	органические	неорганические
Чистая	-	от фона до ПДК	от фона до ПДК	от фона до ПДК	от фона до ПДК	от фона до ПДК	от фона до ПДК
Допустимая	< 16	от 1 до 2 ПДК	от 2 фоновых значений до ПДК	от 1 до 2 ПДК	от 2 фоновых значений до ПДК	от 1 до 2 ПДК	от 2 фоновых значений до ПДК
Умеренно опасная	16 - 32					от 2 до 5 ПДК	от ПДК до Kmax
Опасная	32 - 128	от 2 до 5 ПДК	от ПДК до Kmax	от 2 до 5 ПДК	от ПДК до Kmax	> 5 ПДК	> Kmax
Чрезвычайно опасная	> 128	> 5 ПДК	> Kmax	> 5 ПДК	> Kmax

Примечание:

Кмах - максимальное значение допустимого уровня содержания элемента по одному из четырех показателей вредности;

Zc - расчет проводится в соответствии с методическими указаниями по гигиенической оценке качества почвы населенных мест.

1. Химические загрязняющие вещества разделяются на следующие классы опасности:

I - мышьяк, кадмий, ртуть, свинец, цинк, фтор, 3, 4-бензапирен;

II - бор, кобальт, никель, молибден, медь, сурьма, хром;

III - барий, ванадий, вольфрам, марганец, стронций, ацетофенон.

18.5.5. Почвы сельскохозяйственного назначения по степени загрязнения химическими веществами в соответствии с таблицей 18.5.

Таблица 18.5

Категория загрязненности почв	Характеристика загрязненности почв	Возможное использование территории	Рекомендации по оздоровлению почв
1	2	3	4
Допустимая	Содержание химических веществ в почве превышает фоновое, но не выше ПДК	Использование под любые культуры	Снижение уровня воздействия источников загрязнения почвы. Осуществление мероприятий по снижению доступности токсикантов для растений (известкование, внесение органических удобрений и т. п.)
Умеренно опасная	Содержание химических веществ в почве превышает их ПДК при лимитирующем обще-санитарном, миграционном водном и миграционном воздушном показателях вредности, но ниже допустимого уровня по транслокационному показателю	Использование под любые культуры при условии контроля качества сельскохозяйственных растений	Мероприятия, аналогичные категории 1. При наличии веществ с лимитирующим миграционным водным или миграционным воздушным показателями проводится контроль за содержанием этих веществ в зоне дыхания с/х рабочих и в воде местных водоисточников
Высоко опасная	Содержание химических веществ в почве превышает их ПДК при лимитирующем транслокационном показателе вредности	Использование под технические культуры, использование под с/х культуры ограничено с учетом растений концентраторов	Кроме мероприятий, указанных для категории 1, обязательный контроль за содержанием токсикантов в растениях - продуктах питания и кормах. При необходимости выращивания растений - продуктов питания рекомендуется их перемешивание с продуктами, выращенными на чистой почве. Ограничение использования зеленой массы на корм скоту с учетом растений - концентраторов
Чрезвычайно опасная	Содержание химических веществ превышает ПДК в почве по всем показателям вредности	Использование под технические культуры или исключение из сельскохозяйственного использования. Лесозащитные полосы	Мероприятия по снижению уровня загрязненности и связыванию токсикантов

18.5.6. Использование почв в зависимости от загрязнения приведены в таблице 18.6.

Таблица 18.6

Категории загрязнения почв	Рекомендации по использованию почв
1	2
Чистая	Использование без ограничений
Допустимая	Использование без ограничений, исключая объекты повышенного риска
Умеренно опасная	Использование в ходе строительных работ под отсыпки котлованов и выемок, на участках озеленения с подсыпкой слоя чистого грунта не менее 0,2 м
Опасная	Ограниченное использование под отсыпки выемок и котлованов с перекрытием слоем чистого грунта не менее 0,5 м. При наличии эпидемиологической опасности - использование после проведения дезинфекции (дезинвазии) по предписанию органов Госсанэпиднадзора с последующим лабораторным контролем
Чрезвычайно опасная	Вывоз и утилизация на специализированных полигонах. При наличии эпидемиологической опасности - использование после проведения дезинфекции (дезинвазии) по предписанию органов госсанэпидслужбы с последующим лабораторным контролем

18.5.7. Мероприятия по защите почв разрабатываются в каждом конкретном случае, учитывающем категорию их загрязнения и должны предусматривать:

- рекультивацию и мелиорацию почв, восстановление плодородия;

- введение специальных режимов использования;

- изменение целевого назначения;

- защиту от загрязнения шахтными водами.

18.6. Защита от шума и вибрации.

18.6.1. Объектами защиты от источников внешнего шума в городе являются жилые и общественные здания, рабочие места производственных предприятий, спортивные, учебно-образовательные, лечебные учреждения и прилегающие к ним территории, а также рекреационные зоны,

18.6.2. Максимальный уровень шумового воздействия от деятельности на территории участка представлены в таблице 18.7.

Таблица 18.7.

Зона	Максимальный уровень шумового воздействия, дБА	Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха	Максимальный уровень электро-магнитного излучения от радиотехнических объектов	Загрязненность сточных вод
1	2	3	4	5
Жилые зоны усадебная застройка многоэтажная застройка	55 55	0,8 ПДК 1 ПДК	1 ПДУ	Нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях Выпуск в городской коллектор с последующей очисткой на городских КОС
Общественно-деловые зоны	60	1 ПДК
Производственные зоны	Нормируется по границе объединенной СЗЗ 70	Нормируется по границе объединенной СЗЗ 1 ПДК	Нормируется по границе объединенной СЗЗ 1 ПДУ	Нормативно очищенные стоки на локальных очистных сооружениях с самостоятельным или централизованным выпуском
Рекреационные зоны	65	0,8 ПДК	1 ПДУ	Нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском
Зона особо охраняемых природных территорий	65	Не нормируется
Зоны сельско-хозяйственного использования	70

18.6.3. При разработке документации по планировке и застройке города следует предусматривать шумозащитные мероприятия:

- функциональное зонирование территории и планировка застройки с учетом требуемой степени акустического комфорта;

- устройство санитарно-защитных зон объектов и производств, являющихся источниками повышенного акустического воздействия;

- дифференциацию улично-дорожной сети по составу транспортных потоков с выделением основного объема грузового движения на специализированных магистралях;

- концентрацию транспортных потоков на небольшом числе магистральных улиц с высокой пропускной способностью, проходящих, по возможности, вне жилой застройки (по границам промышленных и коммунально-складских зон, в полосах отвода железных дорог);

- укрупнение межмагистральных территорий для отдаления основных массивов застройки от транспортных магистралей;

- формирование шумозащитных посадок зеленых насаждений;

- использование шумозащитных экранов в виде естественных или искусственных элементов рельефа местности при расположении небольшого населенного пункта вблизи магистральной дороги или железной дороги на расстоянии, не обеспечивающем необходимое снижение шума (необходимый эффект достигается при малоэтажной застройке);

- расположение в первом эшелоне застройки магистральных улиц шумозащитных зданий в качестве экранов, защищающих от транспортного шума внутриквартальное пространство жилых районов, микрорайонов в городских округах и городских поселениях. В качестве зданий-экранов могут использоваться здания нежилого назначения: магазины, гаражи, предприятия коммунально-бытового обслуживания, а также многоэтажные шумозащитные жилые и административные здания со специальными архитектурно-планировочными решениями, шумозащитными окнами, расположенные на минимальном расстоянии от магистральных улиц и железных дорог с учетом настоящих норм и звукоизоляционных характеристик наружных ограждающих конструкций.

- использование подземного пространства для размещения транспортных и других источников интенсивного внешнего шума;

- усиление звукоизоляции наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий.

18.7. Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений

18.7.1. В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВт/м устанавливаются санитарные разрывы, вдоль трассы высоковольтной линии.

18.7.2. Оценка воздействия электромагнитного поля радиочастотного диапазона передающих радиотехнических объектов (ПРТО) на население осуществляется:

- в диапазоне частот 30 кГц - 300 мГц - по эффективным значениям напряженности электрического поля (Е), В/м;

- в диапазоне частот 300 мГц - 300 ГГц - по средним значениям плотности потока энергии, мкВт/см2.

18.7.3. Уровни электромагнитного поля, создаваемые ПРТО на селитебной территории, в местах массового отдыха, внутри жилых, общественных и производственных помещений, подвергающихся воздействию внешнего электромагнитного поля радиочастотного диапазона, не должны превышать ПДУ для населения, указанных в таблице 18.8. с учетом вторичного излучения.

Таблица 18.8.

Диапазон частот	30 - 300 кГц	0,3 - 3 мГц	3 - 30 Гц	30 - 300 мГц	0,3 - 300 ГГц
Нормируемый параметр	Напряженность электрического поля, Е (В/м)				Плотность потока энергии, мкВт/см2
Предельно допустимые уровни	25	15	10	3*	10 25**

Примечания:

* - Кроме средств радио- и телевизионного вещания (диапазон частот 48,5-108; 174-230 мГц).

** - Для случаев облучения от антенн, работающих в режиме кругового обзора или сканирования.

1. Диапазоны, приведенные в таблице, исключают нижний и включают верхний предел частоты.

2. Представленные ПДУ для населения распространяются также на другие источники электромагнитного поля радиочастотного диапазона.

3. Границы санитарно-защитной зоны определяются на высоте 2 м от поверхности земли по ПДУ

4. Внешняя граница зоны ограничения определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень электромагнитных полей не превышает ПДУ.

18.8. Радиационная безопасность

18.8.1. С целью защиты окружающей среды и охраны здоровья населения от радиоактивного загрязнения и воздействия ионизирующего излучения на стадии предшествующей отводу территорий под жилое строительство необходимо проводить оценку радиационной обстановки. При выявлении участков с радиоактивными загрязнениями необходимо проводить дезактивацию (радиационную реабилитацию). Участки застройки квалифицируются как радиационно безопасные и их можно использовать под строительство жилых домов и зданий социально-бытового назначения при совместном выполнении условий:

- отсутствие радиационных аномалий обследованием участка поисковыми радиометрами;

- частные значения МЭД гамма-излучения на участке в контрольных точках не превышают 0,3 мкЗв/ч, среднее арифметическое значение МЭД гамма-излучения на участке не превышает КУ = 0,2 мкЗв/ч и плотность потока радона с поверхности грунта не более 80 мБк/м2c.

18.8.2. Допустимое значение эффективной дозы (основной предел доз), обусловленной суммарным воздействием техногенных источников излучения при нормальной эксплуатации, для населения устанавливается 1 мЗв в год в среднем за любые последовательные 5 лет, но не более 5 мЗв в год.

Планируемое повышенное облучение в эффективной дозе до 100 мЗв в год и эквивалентных дозах не более двухкратных значений допускается с разрешения органов Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

Допустимое значение эффективной дозы, обусловленной суммарным воздействием природных источников излучения, для населения не устанавливается.

18.9. Регулирование микроклимата

18.9.1. При планировке и застройке территории МО "город Оренбург" необходимо обеспечивать нормы освещенности помещений проектируемых зданий.

18.9.2. МО "город Оренбург" по ресурсам светового климата относится ко 2 группе административных районов России. Ориентация световых проемов по сторонам горизонта и значения коэффициента светового климата для данной группы приведены в таблице 18.9.

Таблица 18.9

Световые проемы	Ориентация световых проемов по сторонам горизонта	Коэффициент светового климата
В наружных стенах зданий	С, СВ, СЗ, З, В	0,9
	ЮВ, ЮЗ, Ю	0,85
В прямоугольных и трапециевидных фонарях	С-Ю, СВ - ЮЗ, ЮВ - СЗ, В-З	0,9
В фонарях типа "Шед"	С	0,9
В зенитных фонарях	-	0,9

Примечания:

1. С - север; СВ - северо-восток; СЗ - северо-запад; В - восток; З- запад; С-Ю - север-юг; В-З - восток-запад; Ю- юг; ЮВ - юго-восток; ЮЗ - юго-запад.

2. Основной характеристикой естественной освещенности помещений проектируемых зданий является коэффициент естественной освещенности (КЕО), нормируемый в зависимости от светового климата территории.

18.9.3. Продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцировано в зависимости от типа и функционального назначения помещений, МО "город Оренбург" не менее 2 часов в день с 22 марта по 22 сентября.

18.9.4. На территориях детских игровых площадок, спортивных площадок жилых домов; групповых площадок дошкольных учреждений; спортивной зоны, зоны отдыха общеобразовательных школ и школ-интернатов; зоны отдыха лечебно-профилактических учреждений стационарного типа продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 часов на 50% площади участка.

18.9.5. Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную - 3,5-часовую продолжительность. В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 часов.

18.9.6. Для жилых помещений, дошкольных образовательных учреждений, учебных помещений общеобразовательных школ, школ-интернатов, других учреждений образования, лечебно-профилактических, санаторно-оздоровительных учреждений, учреждений социального обеспечения, имеющих юго-западную и западную ориентации световых проемов должны предусматриваться меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции. Защита от перегрева должна быть предусмотрена не менее чем для половины игровых площадок, мест размещения игровых и спортивных снарядов и устройств, мест отдыха населения.

18.9.7. Меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции не должны приводить к нарушению норм естественного освещения помещений.

18.10. Микроклимат и ветровой режим

18.10.1. Для обоснования габаритов застройки, параметров и функционального назначения участков территории проектируемого строительства, расположенных в границах квартала или микрорайона включающих в себя здания выше 35 м, следует выполнять исследование с прогнозной оценкой изменения микроклиматических условий и ветрового режима при размещении объектов и определение зон частой повторяемости неблагоприятных метеоусловий с использованием методов математического моделирования.

18.10.2. Оценка изменения микроклиматических условий и ветрового режима должна включать проверку микроклимата и ветрового режима в пешеходных зонах для обеспечения комфортности пребывания людей в этих зонах при действии ветра и разносезонных погодных условий, а также выводы по оптимизации объема зданий и рекомендации по комплексному благоустройству исследуемой территории.

18.10.3. Критерии ветрового дискомфорта, приведенные в таблице 18.10.

Таблица 18.10

Наибольшая скорость отдельных порывов, м/с (v)	Частота повторения, ч/год (f)
6	100 (10% времени)
12	50 (1 - 2 раза в месяц)
20	5
25	1

Примечания:

v- определяется на основе анализа метеорологических данных в предполагаемом районе строительства и результатов продувки модели комплекса зданий (микрорайона) в аэродинамической трубе. Частота f определяется на основе метеорологических данных в районе строительства.

19. Минимальное количество выходов и входов в здания

19.1. Количество выходов определяется на основании данных представленных в таблице 19.1.

Таблица 19.1.

Место использования	Минимально два выхода, если количество людей не менее:
1	2
Дома для престарелых	6
Места скопления людей	50
Боулинг - центры	50
Детские дома и интернаты	6
Классные комнаты, студии и мастерские	50
Залы суда	50
Студенческие общежития	10
Жилые помещения	10
Тренировочные залы	50
Оздоровительные комплексы: спальные комнаты лечебные помещения	8 10
Отели и квартиры	10
Кухни (промышленные)	30
Читальные залы библиотек	50
Раздевалки	30
Производственные зоны	30
Зоны с механическим оборудованием	30
Дошкольные учреждения	7
Гаражи для стоянок автомобилей	30
Катки и роллердромы	50
Хранилища и кладовки	30
Магазины (розничной торговли): подвал нижние этажи верхние этажи	Минимум 2 выхода 50 50
Плавательные бассейны	50
склады	30
Все остальные	50