Статья 57. Состав зон с особыми условиями использования территорий (ограничений градостроительной деятельности)

Статья 57. Состав зон с особыми условиями использования территорий (ограничений градостроительной деятельности)

На территории муниципального образования "город Оренбург" действуют следующие факторы ограничения и регулирования капитального строительства, создающие особые условия использования территории:

1. Зоны охраны объектов культурного наследия:

- охранная зона;

- зоны регулирования застройки;

- зоны охраняемого ландшафта;

- зона археологического культурного слоя.

2. Зоны, формируемые санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями:

- санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы (охранные зоны) производственных, коммунальных, линейных и других объектов;

- санитарные разрывы, санитарно-защитные зоны, устанавливаемые по фактору шума, инфразвука, электромагнитных полей и других физических факторов;

- санитарные разрывы (охранные зоны) магистральных трубопроводов углеводородного сырья;

- санитарно-защитные полосы водоводов;

- 1-й пояс зоны санитарной охраны водозаборов;

- 2-й пояс зоны санитарной охраны водозаборов;

- 3-й пояс зоны санитарной охраны водозаборов;

- прибрежные защитные полосы водотоков и водоемов;

- водоохранные зоны водотоков и водоемов;

- особо охраняемые природные территории:

- памятники природы существующие;

- государственный природный заказник, предлагаемый к организации;

- охранные зоны специализированных больниц (стационаров с особым режимом работы).

3. Зоны влияния природно-техногенных факторов:

- зона затопления паводком 1%-й обеспеченности;

- зона подтопления грунтовыми водами;

- овражные и прибрежно-склоновые территории;

- зона отработанных карьеров строительных материалов;

- зона горного отвода Оренбургского нефтегазоконденсатного месторождения.