Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Оренбургского городского Совета от 25 декабря 2012 г. N 557 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург"
- Приложение 1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург
- Часть 1. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений (ст.ст. 1 - 44)
- Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1 - 9)
- Статья 3. Система градостроительных регламентов
Статья 3. Система градостроительных регламентов
Статья 3. Система градостроительных регламентов
1. Градостроительный регламент устанавливается в границах всех территориальных зон и определяет правовой режим земельных участков, равно как всего что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе возведения и эксплуатации объектов капитального строительства.
Информация об изменениях:
Решением Оренбургского городского Совета от 4 марта 2014 г. N 783 в пункт 2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения
2. Правилами установлены два типа регламентов:
I тип - основные регламенты разрешенного использования земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах территориальных зон. Содержат перечень видов использования участка, вытекающих из его функционального назначения.
II тип - дополнительные регламенты ограничения градостроительной деятельности в зонах с особыми условиями использования территории. Содержат перечень запретов и ограничений, обусловленных наличием в пределах территориальных зон факторов, описанных в главе 13 Правил.
3. Требования всех "основных" и "дополнительных" регламентов, установленных в Правилах применительно к конкретной территории, суммируется. Это значит, что к земельным участкам, иным объектам недвижимости применяются регламенты как основные, так и дополнительные, обусловленные распространением того или иного фактора, ограничивающего градостроительную деятельность. Следовательно, для земельных участков и объектов разрешенным является такой вид использования, который учитывает не только требования основного регламента, но и ограничения по природно-техногенным, санитарно-гигиеническим и экологическим условиям или условиям охраны памятников, если эти земельные участки попали в соответствующие зоны с особыми условиями использования территорий.