Статья 21. Градостроительные планы земельных участков

Статья 21. Градостроительные планы земельных участков

1. Архитектурно-строительное проектирование объекта капитального строительства должно разрабатываться в соответствии с документами градостроительного зонирования, документацией по планировке территории и осуществляется на основании градостроительного плана земельного участка.

2. Форма градостроительного плана земельного участка определяется Правительством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 4 марта 2014 г. N 783 в пункт 3 статьи 21 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном порядке распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга:

а) в составе проектов межевания территории в случаях, когда посредством документации по планировке территории впервые устанавливаются границы земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель для их последующего предоставления физическим и юридическим лицам в качестве образованных земельных участков для строительства, а также приобретения гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, прав на эти земельные участки;

б) в качестве самостоятельного документа (в случаях подачи заявлений правообладателями земельных участков, которые планируют реконструкцию, капитальный ремонт принадлежащих им зданий, строений, сооружений, их снос и строительство новых объектов на месте снесенных, и располагаемых в границах земельных участков, на которые имеются кадастровые паспорта, но отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков перестали соответствовать настоящим "Правилам" ввиду внесения изменений в Правила). В указанных случаях градостроительные планы земельных участков подготавливаются и утверждаются в течение 30 дней со дня поступления заявлений правообладателей земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 22 декабря 2015 г. N 75 в пункт 4 статьи 21 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В целях формирования и сохранения архитектурного облика города, в том числе и в историческом центре, а также во избежание предпринимательских рисков до разработки проектной документации в полном объеме в департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга заказчиком, предоставляются решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.