Приложение N 5. Образец договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Оренбургской области

Приложение N 5
к Административному регламенту

Образец договора
купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Оренбургской области

_________________________

"___" _________ 20__ г.

(место заключения договора)

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________________, действующего на основании Положения о Министерстве, с одной стороны, ________ (гражданин или юридическое лицо) ____________ в лице ______ (представитель) ______, действующего на основании ________ (название и реквизиты документа) ____________, именуемый в дальнейшем "Покупатель" с другой стороны, на основании протокола о результатах аукциона от __________________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель - принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, из земель "___ категория земель __", с кадастровым номером _____________, с местоположением: ___________________________ (далее - Участок), с разрешенным использованием: _______________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, площадью _______ кв. м.

1.2. Цель использования земельного участка -

1.3. Ограничения и обременения ____________________________

2. Цена Участка по Договору

2.1. Цена Участка составляет ________ руб. (___ Сумма прописью ____).

2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (п. 2.1. Договора) в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего Договора на счет Управления Федерального казначейства по Оренбургской области.

Сведения о реквизитах счета и наименовании получателя:

_______________________________________________________________

В платежном документе в соответствующих полях указываются код бюджетной классификации

______________________________________________________________.

2.3. Полная оплата цены продажи Участка и пени, в случае ее начисления, согласно п. 4.3. Договора, должна быть произведена до совершения Сторонами действий по государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю имеющиеся сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.1.2. Передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Участок, после исполнения п.п. 3.2.1., 4.3. Договора Покупателем.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора. Копии подтверждающих документов об оплате представить Продавцу.

Надлежащим выполнением Покупателем обязательства по оплате цены продажи Участка является поступление денежных средств в порядке, сумме и сроки, указанные в п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора на счет Управления Федерального казначейства по Оренбургской области, указанный в п. 2.2. настоящего Договора.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с законодательством и разрешенным использованием, предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход их представителей.

3.2.4. Обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, определенной Центральным банком Российской Федерации, за каждый день просрочки исполнения обязательства, от просроченной суммы.

Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном в п.п. 2.1., 2.2., 2.3. Договора, для оплаты цены Участка.

4.3. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор.

5. Особые условия

5.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения и вида разрешенного использования земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

5.4. Споры, возникающие в процессе исполнения Договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.5. Договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка, указанного в п. 1.1. Договора.

5.6. Неотъемлемыми частями Договора являются:

Копия протокола о результатах аукциона.

Копия кадастрового паспорта земельного участка.

6. Юридические адреса и реквизиты сторон

Продавец ________________________________________________________

Покупатель _______________________________________________________

Продавец		Покупатель
(Ф.И.О.)		(Ф.И.О.)
(подпись)		(подпись)