Раздел II. Критерии отбора (п.п.5-11)

II. Критерии отбора

5. Основные критерии на включение многоквартирного дома в Программу приведены в таблице.

N п/п	Наименование критерия	Количество баллов
1	2	3
Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта: более 50 лет от 30 до 50 лет от 20 до 30 лет	10 8 6
2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт: очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте плохое удовлетворительное	7 5 2
3.	Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными видами работ: планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении) планируется проведение более половины всех видов работ планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)	10 7 3
4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов: повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций восстановление проектных эксплуатационных характеристик	10 7 3
Организационные критерии
5.	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом: товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки управляющая компания	5 3 2
6.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании: за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений	5 3 2
7.	Степень готовности дома к капитальному ремонту: представлен технический паспорт дома и смета представлена смета на капитальный ремонт	5 3
Финансовые критерии
8.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений: более 10 процентов от 5 процентов до 10 процентов 5 процентов	5 3 2
9.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки): более 95 процентов более 90 процентов до 95 процентов 90 процентов и менее	5 3 1

6. Критерии отбора многоквартирных домов для проведения капитального ремонта распространяются на дома, управление которыми осуществляют товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы или иные потребительские кооперативы, либо на дома собственников помещений, выбравших управляющую организацию.

При отборе домов учитываются также такие дополнительные условия, как финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги), софинансирование за счет средств местных бюджетов в процентах от суммы долевого финансирования за счет средств областного и местных бюджетов, техническое состояние жилищного фонда в целом по муниципальному образованию, объем средств, предусмотренных в местном бюджете на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, а также меры, принимаемые органом местного самоуправления по сохранности жилищного фонда и приведению его в технически исправное состояние.

7. Приоритет при прочих равных условиях отдается проектам по капитальному ремонту многоквартирных домов с более высоким уровнем износа и уровнем софинансирования работ по капитальному ремонту за счет средств местного бюджета, а также проектам на капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

8. Многоквартирный дом не может быть включен в Программу, если на собрании собственников помещений не принято решение об участии в Программе и долевом финансировании этих работ.

При принятии решения о включении дома в программу капитального ремонта учитывается наличие проектной документации, сметы расходов, предварительного договора с подрядной организацией, степень готовности многоквартирного дома к производству капитальных работ, наличие эксперта, осуществляющего технический надзор за проведением капитального ремонта, и другие дополнительные условия.

9. В перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу, входят дома, набравшие наибольшее количество баллов по таблице критериев, и с учетом выполнения дополнительных условий.

Количество домов, включаемых в Программу в каждом муниципальном образовании, определяется исходя из объема финансирования, предусмотренного муниципальному образованию из средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и объема софинансирования за счет средств местных бюджетов и собственников помещений.

10. В рамках Программы может формироваться резервный перечень многоквартирных домов, включающий дома, для которых суммарная потребность в средствах на проведение капитального ремонта составляет до десяти процентов от стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу.

11. Координация и контроль за работой муниципальных образований по отбору многоквартирных домов в Программу осуществляются министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.