Приложение N 6. Положение о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

Приложение N 6
к постановлению администрации
города Оренбурга
от 16 марта 2012 г. N 491-п

Положение
о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

С изменениями и дополнениями от:

27 ноября 2012 г., 22 апреля 2013 г.

1. Общие положения о выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения в области градостроительной деятельности по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, определяет состав и содержание документов для подготовки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, порядок рассмотрения заявлений, подготовки, согласования, оформления и другие процедуры выдачи и отказа в выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

1.2. Целью выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию является обеспечение соблюдения участниками инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов в области градостроительной деятельности.

1.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на территории города Оренбурга выдается департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее - ДГиЗО).

2. Оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

2.1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также (архитектурно-планировочному заданию, выданному до издания Приказа Министерства Регионального развития Российской Федерации от 19.10.2006 N 120) проектной документации.

2.2. Документы, необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

2.2.1. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 27 ноября 2012 г. N 3053-п подпункт 6 подпункта 2.2.1 пункта 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 27 ноября 2012 г. N 3053-п в подпункт 9 подпункта 2.2.1 пункта 2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ";

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 27 ноября 2012 г. N 3053-п подпункт 2.2.1 пункта 2.2 настоящего приложения дополнен подпунктом 10, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 22 апреля 2013 г. N 854-п подпункт 2.2.1 пункта 2.2 настоящего приложения дополнен подпунктом 11, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

11) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

2.2.2. Иных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением указанных в настоящем приложении, не требуется.

ГАРАНТ:

Подпункт 1 пункта 2.2.2 настоящего приложения вступает в силу с 1 июля 2012 г.

1) Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 1, 2, 3 и 9 пункта 2.2.1 настоящего приложения, запрашиваются ДГиЗО в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно;

2) документы, указанные в подпунктах 1, 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 2.2.1 настоящего приложения, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящем приложении, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются ДГиЗО в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

2.3. Документы принимаются в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг и направляются для рассмотрения в ДГиЗО.

2.3.1. ДГиЗО в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

1) проводит проверку наличия и правильности оформления представленных документов;

2) проводит проверку построенного, реконструированного объекта на соответствие разрешению на строительство, градостроительному плану земельного участка, проектной документации;

3) выдает заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

2.4. Основаниями для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являются:

1) отсутствие документов, указанных в пункте 2.2.1 настоящего приложения;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

При этом застройщику возвращаются все представленные им документы.

2.4.1. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в пункте 2.4 настоящего положения оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в ДГиЗО сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

2.5. Застройщик вправе оспорить решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в судебном порядке.

2.6. Форма разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства установлена Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

2.7. Присвоение почтовых адресов вводимым в эксплуатацию объектам осуществляется в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации города Оренбурга.

2.8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию изготавливается на листе бумаги формата А4 печатным текстом с использованием компьютера в двух экземплярах, один из которых выдается застройщику, другой хранится в архиве ДГиЗО. Исправления и сокращения в разрешении недопустимы.

2.9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывается главным архитектором города Оренбурга.

2.10. Срок хранения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в ДГиЗО - постоянно.

2.11. ДГиЗО ведет реестр выданных им разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

2.12. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию размещается в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.13. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

2.14. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

2.15. Внесение изменений и (или) дополнений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с целью устранения технических ошибок осуществляется путем выдачи нового разрешения на ввод объекта в эксплуатацию взамен ранее выданного. При этом на вновь выдаваемом разрешении на ввод объекта в эксплуатацию делается отметка "Вместо ранее выданного" с указанием всех реквизитов ранее выданного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Ранее выданное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с момента выдачи нового считается аннулированным. На ранее выданном разрешении на ввод объекта в эксплуатацию ДГиЗО делает отметку о его аннулировании.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 27 ноября 2012 г. N 3053-п раздел 2 настоящего приложения дополнен пунктом 2.20, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

2.20. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию ДГиЗО направляет копию такого разрешения в орган исполнительной власти Оренбургской области, уполномоченный на осуществления государственного строительного надзора.

Первый заместитель главы администрации города Оренбурга

Д.Г. Зеленцов