Статья 32. Принятие решения об изменении вида разрешенного использования

Статья 32. Принятие решения об изменении вида разрешенного использования

1. Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка в течение 1 месяца рассматривается Комиссией, которая принимает решение о возможности (невозможности) изменения вида разрешенного использования.

2. В принятии положительного решения Комиссией может быть отказано в случае, если изменение вида разрешенного использования земельного участка с учетом представленных документов, места расположения земельного участка, испрашиваемого и имеющегося вида разрешенного использования земельного участка не допускается действующим законодательством, либо противоречит правилам землепользования и застройки.

Комиссия вправе признать необходимым наличие заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Оренбургский район Оренбургской области для принятия положительного решения об изменении вида разрешенного использования.

3. В случае принятия Комиссией положительного решения об изменении вида разрешенного использования выписка из протокола заседания Комиссии направляется в адрес отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в целях подготовки материалов для предварительного согласования места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования и выдаче акта выбора земельного участка.

4. Получение предварительного согласования места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования земельного участка и согласование акта выбора осуществляется самостоятельно и за счет заинтересованного лица.

5. После согласования акта выбора земельного участка администрацией МО Оренбургский район принимается постановление о предварительном согласовании места размещения объекта при изменении вида разрешенного использования, утверждающее акт выбора.

6. После выполнения процедур, указанных в пунктах 1 - 5 настоящей статьи, вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка подлежит обсуждению на публичных слушаниях в порядке, установленном действующим законодательством, за исключением случаев, когда проведение публичных слушаний не требуется.

7. Решение об изменении вида разрешенного использования принимается администрацией МО Оренбургский район в случае, если изменение вида разрешенного использования было одобрено на публичных слушаниях либо если по вопросу изменения вида разрешенного использования земельных участков обоснованных возражений не поступило.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

9. Решение об изменении вида разрешенного использования принимается независимо от имеющихся имущественных прав на земельный участок в случаях:

- если необходимость изменения вида разрешенного использования установлена решением Правительства Оренбургской области, Правительства Российской Федерации, иных органов государственной власти;

- если необходимость изменения вида разрешенного использования обусловлена приведением вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с целевым назначением, определенным исходя из принадлежности к определенной категории;

- если необходимость изменения вида разрешенного использования обусловлена невозможностью использования земельного участка в соответствии с ранее установленным разрешенным использованием;

- если необходимость изменения вида разрешенного использования обусловлена требованиями документации по планировке территории, документами территориального планирования либо градостроительного зонирования;

- если необходимость изменения вида разрешенного использования обусловлена приведением вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с целевым назначением (статусом) объекта недвижимости, находящегося на данном земельном участке.

10. Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта (утверждении акта выбора земельного участка для изменения вида разрешенного использования) при изменении вида разрешенного использования земельного участка не требуется в случаях:

- если испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает осуществление строительства;

- если согласования, ранее полученные при проведении процедуры выбора земельного участка, а также при определении вида разрешенного использования, свидетельствуют о возможности использования земельного участка для испрашиваемого вида разрешенного использования без проведения дополнительных согласований;

- если изменение вида разрешенного использования обусловлено приведением вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с целевым назначением (статусом) объекта недвижимости, находящегося на данном земельном участке;

- если необходимость изменения вида разрешенного использования обусловлена требованиями документации по планировке территории, документами территориального планирования либо градостроительного зонирования.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

12. В случае если на земельном участке, вид разрешенного использования которого подлежит изменению, расположен объект недвижимости, назначение такого объекта подлежит приведению в соответствие с вновь установленным видом разрешенного использования земельного участка. При этом соответствующие решения должны быть приняты единовременно.