Приложение N 1. Положение о комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Оренбурга непригодными для проживания

Приложение N 1
к постановлению администрации города Оренбурга
от 24 сентября 2012 г. N 2359-п

Положение
о комиссии по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Оренбурга непригодными для проживания

С изменениями и дополнениями от:

8 апреля 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Комиссия по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Оренбурга непригодными для проживания (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, образованным в целях рассмотрения вопросов, связанных с использованием и эксплуатацией жилищного фонда в пределах предоставленных ей полномочий.

1.2. Комиссия в своей работе руководствуется Жилищным кодексом РФ, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, а также настоящим Положением.

2. Основные задачи Комиссии

Основными задачами Комиссии являются:

1) рассмотрение вопросов о признании муниципальных жилых помещений непригодными для проживания;

2) взаимодействие с органами государственной власти Оренбургской области, органами местного самоуправления города Оренбурга, а также с заинтересованными органами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в вопросах соблюдения жилищного законодательства при рассмотрении вопросов о признании жилых домов (жилых помещений) и многоквартирных домов непригодными для проживания.

3. Права Комиссии

Комиссия для решения своих задач имеет право:

1) принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования "город Оренбург", непригодными для проживания граждан;

2) запрашивать и получать в установленном порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей информацию по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

3) привлекать в установленном порядке к работе в Комиссии с правом совещательного голоса собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в случаях необходимости - квалифицированных экспертов проектно-изыскательных организаций с правом решающего голоса;

4) привлекать соответствующие специализированные организации для обследования жилых помещений;

5) привлекать юридические и физические лица, осуществляющие функции по управлению жилищным фондом, для подготовки жилых помещений к обследованию;

6) опрашивать нанимателей, собственников жилых помещений с целью уточнения информации, необходимой для принятия Комиссией окончательного решения;

7) вызывать на заседания Комиссии нанимателей и собственников жилых помещений при рассмотрении их заявлений.

4. Организация деятельности Комиссии

4.1. Комиссию возглавляет председатель, который является заместителем главы администрации города Оренбурга по городскому хозяйству.

4.2. Председатель Комиссии организует ее работу и осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений.

4.3. Заместителями председателя Комиссии являются начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга и начальник управления жилищной политики администрации города Оренбурга. Один из заместителей председателя исполняет обязанности председателя Комиссии в его отсутствие.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 8 апреля 2013 г. N 704-п пункт 4.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Секретарь Комиссии без права голосования выполняет поручения председателя Комиссии, а также выполняет полномочия, возложенные на него постановлением администрации города Оренбурга от 28.12.2012 N 3434-п "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Рассмотрение заявлений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.5. В состав Комиссии входят:

- представители администрации города Оренбурга;

- представитель государственного унитарного предприятия Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости";

- представитель территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Оренбургской области;

- представитель отдела государственного пожарного надзора по г. Оренбургу;

- представитель управляющей организации жилищным фондом.

4.6. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в п. 47 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, либо решение о проведении дополнительного обследования помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

4.7. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии или его заместитель. Заседание Комиссии проводится по мере необходимости, на основании заявления собственника жилого помещения или его представителя, заявления граждан либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, а также в соответствии с планом работы, утверждаемым председателем Комиссии.

4.8. Заседание Комиссии считается правомочным при наличии более половины от списочного состава ее членов.

4.9. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии.

4.10. При принятии решения о дополнительном обследовании помещения Комиссия составляет в трех экземплярах акт обследования помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

4.11. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.12. По окончании работы Комиссия составляет в трех экземплярах заключение о признании помещения непригодным для постоянного проживания по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

4.13. На основании полученного заключения подготавливается постановление администрации города Оренбурга о признании жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.14. Комиссия в пятидневный срок направляет по одному экземпляру постановления администрации города Оренбурга и заключения Комиссии заявителю.