Приложение N 2. Подпрограмма "Комплексное освоение и развитие территорий города Оренбурга в целях жилищного строительства в 2012 - 2015 годах" муниципальной программы города Оренбурга "Стимулирование развития жилищного строительства в городе Оренбурге в 2012 - 2015 годах"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 8 августа 2013 г. N 2049-п наименование настоящего приложения изложено в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 26 декабря 2011 г. N 7489-п

Подпрограмма
"Комплексное освоение и развитие территорий города Оренбурга в целях жилищного строительства в 2012 - 2015 годах" муниципальной программы города Оренбурга "Стимулирование развития жилищного строительства в городе Оренбурге в 2012 - 2015 годах"

С изменениями и дополнениями от:

21 марта, 12 сентября, 24 декабря 2012 г., 11 марта, 15 апреля, 8 августа, 27 сентября, 20 декабря 2013 г., 25 апреля, 18 июня 2014 г.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 18 июня 2014 г. N 1310-п в паспорт настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт
Подпрограммы "Комплексное освоение и развитие территорий города Оренбурга в целях жилищного строительства в 2012 - 2015 годах" муниципальной программы города Оренбурга "Стимулирование развития жилищного строительства в городе Оренбурге в 2012 - 2015 годах"

Основание для разработки Подпрограммы	Постановление Правительства Оренбургской области от 30.08.2013 г. N 737-пп "Об утверждении государственной программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014 - 2020 годах"
Заказчик Подпрограммы	управление строительства и дорожного хозяйства администрации города Оренбурга
Ответственный исполнитель Подпрограммы	управление строительства и дорожного хозяйства администрации города Оренбурга
Соисполнители Подпрограммы	департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга
Цели Подпрограммы	увеличение объемов жилищного строительства путем строительства объектов социальной, инженерной инфраструктуры в рамках реализации проектов по комплексному развитию территорий, предусматривающих строительство жилья экономкласса, и строительства автомобильных дорог в новых микрорайонах массовой малоэтажной и многоквартирной застройки жильем экономкласса
Задачи Подпрограммы	проведение эффективной градостроительной политики и создание условий для строительства жилья экономического класса; оказание государственной поддержки проектам комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства и развития застроенных территорий, предусматривающей обеспечение земельных участков социальной, инженерной и дорожной инфраструктурами
Основные мероприятия Подпрограммы	Перечень основных мероприятий приведен в приложении 2.1 к приложению N 2 к постановлению
Целевые показатели (индикаторы) Подпрограммы	Перечень основных целевых показателей приведен в приложении 2.2 к приложению N 2 к постановлению
Ожидаемые результаты реализации Подпрограммы	увеличить долю земельных участков под жилищное строительство, обеспеченных социальной, инженерной и дорожной инфраструктурой, в общей площади земельных участков, предназначенных под жилищное строительство; сформировать сегмент строительства жилья экономического класса, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности, и увеличить его долю в общем объеме ввода жилья до 60,0 процентов
Этапы и сроки реализации программы	2012 - 2015 гг., реализуется в один этап
Объемы и источники финансирования Подпрограммы	финансирование мероприятий, предусмотренных Подпрограммой, осуществляется из бюджета города Оренбурга, областного бюджета, федерального бюджета. Общий объем финансирования Подпрограммы составляет 1630818,64 тыс. рублей, в том числе по годам: 2012 - 470093,44 тыс. рублей; 2013 - 487356,98 тыс. рублей; 2014 - 413002,67 тыс. рублей; 2015 - 260365,55 тыс. рублей. Из них по источникам финансирования: средства бюджета города Оренбурга: всего - 281915,28 тыс. рублей; 2012 - 139537,5 тыс. рублей; 2013 - 34994,78 тыс. рублей; 2014 - 37295,00 тыс. рублей; 2015 - 70088,00 тыс. рублей; средства областного бюджета и федерального бюджета: всего - 1348903,36 тыс. рублей; 2012 - 330555,94 тыс. рублей; 2013 - 452362,20 тыс. рублей; 2014 - 375707,67 тыс. рублей; 2015 - 190277,55 тыс. рублей.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 8 августа 2013 г. N 2049-п в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения

Программа города Оренбурга "Комплексное освоение и развитие территорий города Оренбурга в целях жилищного строительства в 2011 - 2015 годах" (далее - программа) разработана на основе подпрограммы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства в 2011 - 2015 годах" областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2011 - 2015 годах".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "Программа города Оренбурга "Комплексное освоение и развитие территорий города Оренбурга в целях жилищного строительства в 2011 - 2015 годах" (далее - программа)" имеется в виду "Подпрограмма города Оренбурга "Комплексное освоение и развитие территорий города Оренбурга в целях жилищного строительства в 2012 - 2015 годах" муниципальной программы города Оренбурга "Стимулирование развития жилищного строительства в городе Оренбурге в 2012 - 2015 годах" (далее - Подпрограмма)"

Основными проблемами в сфере жилищного строительства, влияющими на темпы строительства и доступность жилья для населения, остаются отсутствие земельных участков, обустроенных инженерной и социальной инфраструктурой, и механизмов привлечения частных инвестиционных ресурсов в строительство и модернизацию инженерной инфраструктуры.

Муниципальное образование "город Оренбург" участвовало в действовавшей в 2007 - 2010 годах областной целевой программе "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на территории Оренбургской области в 2007 - 2010 годах" (далее - ОЦП).

За период действия ОЦП отобранными были признаны четыре проекта муниципального образования "город Оренбург":

1. "Обеспечение коммунальной инфраструктурой в целях строительства жилого квартала 20 микрорайона Северо-восточного жилого района г. Оренбурга";

2. "Обеспечение коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства земельного участка квартала 10А поселка Ростоши города Оренбурга";

3. "Обеспечение коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства жилого комплекса в поселке Ростоши города Оренбурга по ул. Землянского N 22";

4. "Обеспечение коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства 17 микрорайона Северо-восточного жилого района г. Оренбурга".

В рамках реализации указанных проектов 2007 - 2010 годах осуществлено строительство около 67 километров коммунальных сетей малоэтажной и многоквартирной застройки.

Реализованы мероприятия по обеспечению автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки за счет финансирования из бюджетов всех уровней. Введены в эксплуатацию две автомобильные дороги общей протяженностью 6,928 километров, строительство которых осуществлялось с 2007 года:

2009 год - дорога по ул. Прибалтийская (Газпромовская) (от п. Ростоши 1 до ул. Автодромной в г. Оренбурге) протяженностью 4 км;

2011 год - проезд Северный СВЖР г. Оренбурга протяженностью 2,928 км.

До конца 2011 года с учетом финансовой поддержки из средств областного бюджета в рамках подпрограммы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства в 2011 - 2015 годах" областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2011 - 2015 годах" планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию еще две автомобильные дороги общей протяженностью 4,3 км:

инженерные сети к новой жилой застройке Северо-восточного жилого района г. Оренбурга (участок автодороги по ул. Салмышской вдоль 20 микрорайона) протяженностью 1,9 км;

дорога по ул. Совхозной от обводной дороги до ул. Шевченко в г. Оренбурге (участок от Загородного шоссе до ул. Транспортная) протяженностью 2,4 км.

Правильность выбранного направления по комплексному освоению и развитию территорий в целях жилищного строительства подтверждено дополнительным вводом более 144 тыс. кв. метров жилья, или 13,4% от общего объема ввода жилья по городу Оренбургу.

Кризис на кредитно-финансовом и строительном рынке, сокращение платежеспособного спроса населения в 2009 году обусловили необходимость создания условий для дальнейшего повышения доступности жилья путем массового строительства жилья экономкласса, отвечающего современным стандартам энергоэффективности и экологичности.

Проведение комплекса мероприятий по формированию сегмента жилищного строительства при условии обеспечения земельных участков социальной инфраструктурой и автомобильными дорогами будет способствовать стабилизации прироста годового объема ввода жилья до 510,0 тыс. кв. метров.

При этом возможными рисками в процессе реализации Программы могут быть отклонения в достижении результатов по причине финансово-экономических изменений на рынке жилья, а также в отрасли жилищного строительства.

2. Основная цель и задачи Подпрограммы

Основной целью Подпрограммы является увеличение объемов жилищного строительства путем обеспечения комплексного освоения территорий массовой застройки и увеличения строительства жилья экономического класса, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности и обеспечивающего безопасные и комфортные условия проживания.

Для достижения основной цели необходимо решить следующие основные задачи:

- проведение эффективной градостроительной политики, создание условий для строительства жилья экономического класса;

- реализация проектов комплексного освоения и развития жилищного строительства, предусматривающих обеспечение земельных участков социальной, инженерной и дорожной инфраструктурами, строительство жилья экономического класса.

Реализуемые в рамках Подпрограммы проекты комплексного освоения и развития территорий для массового строительства жилья должны соответствовать документам территориального планирования и градостроительного зонирования и предусматривать согласованное развитие жилищного строительства и необходимой социальной и дорожной инфраструктуры.

Количественные и качественные показатели (индикаторы) реализации Подпрограммы представлены в приложении 2.1 к настоящему приложению.

3. Сроки и этапы реализации Программы

Подпрограмма разработана на период с 2012 по 2015 годы.

Реализация Подпрограммы осуществляется в пределах лимитов бюджетных обязательств, установленных на очередной финансовый год.

Условиями досрочного прекращения реализации Подпрограммы могут быть достижение цели и выполнение задач Подпрограммы, изменение направлений и приоритетов государственной жилищной политики.

4. Перечень мероприятий Подпрограммы

В рамках Подпрограммы будут реализованы мероприятия, направленные на комплексное освоение и развитие территорий, включающие в себя участие в конкурсных отборах, организуемых минстроем области и Министерством регионального развития РФ, на предоставление:

- субсидий городу Оренбургу на строительство объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов по комплексному развитию территорий, предусматривающих строительство жилья экономкласса;

- субсидий по городу Оренбургу на строительство объектов инженерной инфраструктуры (подводящих магистральных сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения) в рамках реализации проектов по комплексному развитию территорий, предусматривающих строительство жилья экономкласса;

- субсидий городу Оренбургу на строительство автомобильных дорог в новых микрорайонах массовой малоэтажной и многоквартирной застройки жильем экономкласса;

Формирование объектов и строек осуществляется ежегодно в соответствие с бюджетом города Оренбурга и по результатам отбора проектов, проводимого минстроем области и Министерством регионального развития РФ.

Перечень мероприятий, предусмотренных Подпрограммой, приведен в приложении 2.2 к настоящему приложению.

Информация об из