Статья 2. Основные понятия, применяемые в Законе

Статья 2. Основные понятия, применяемые в Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие понятия и определения:

земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;

землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" сведений;

землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;

мониторинг земель - система наблюдений (съемки, обследования и изыскания) за состоянием земель;

целевое назначение земель - порядок, условия, предел использования земель для конкретных целей;

правовой режим земель - совокупность распространяющихся на земли определенной категории правил использования и включения земель в гражданский оборот, а также их охраны, учета и мониторинга, установленных земельным и иным законодательством;

оборот земель - переход прав на земельные участки от одного лица к другому посредством заключения договоров и иных сделок в соответствии с гражданским законодательством;

нормативная цена - показатель, который характеризует стоимость земельного участка различного целевого назначения с учетом его качественной характеристики местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости;

собственники земельных участков - лица, владеющие, пользующиеся и распоряжающиеся земельными участками на праве собственности;

цена продажи - показатель, характеризующий стоимость земельного участка, устанавливаемый в соответствии с федеральным и областным законодательством для целей продажи земельных участков государственной и муниципальной собственности собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений.