Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

недобросовестный застройщик - сторона договора, связанного с привлечением денежных средств гражданина в строительство многоквартирного дома, не исполнившая в нарушение условий договора и требований законодательства Российской Федерации свои обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения;

новый застройщик - юридическое лицо, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с проблемным объектом, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта, а также по удовлетворению требований пострадавших участников долевого строительства;

пострадавший участник долевого строительства - гражданин, инвестировавший денежные средства в строительство проблемного объекта с целью приобретения жилого помещения для дальнейшего проживания, добросовестно выполняющий свои обязательства согласно заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации договору, в отношении которого застройщик не выполнил обязательств по строительству и (или) предоставлению жилого помещения;

проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Оренбургской области, не завершенный строительством в связи с неисполнением застройщиком обязательств по договорам, заключенным с гражданами.

К проблемным объектам не относятся:

введенные в эксплуатацию многоквартирные дома с жилыми помещениями, в отношении которых предъявлены права требования двух и более лиц;

многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство.