Раздел 4. Порядок определения размера арендной платы

Раздел 4. Порядок определения размера арендной платы

4.1. Размер арендной платы рассчитывается согласно раздела 7 "Методика определения арендной платы".

Информация об изменениях:

Решением Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 31 октября 2011 г. N 16-249 пункт 4.2 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Базовая ставка стоимости 1 квадратного метра арендуемого объекта устанавливается в размере 5% от среднемесячной заработной платы работников предприятий города Орска, сложившейся за девять первых месяцев предыдущего года, рассчитываемой Орским городским отделом государственной статистики в соответствии с порядком определения среднемесячной заработной платы, утверждаемым Федеральной службой государственной статистики на основании Приказа Федеральной службы государственной статистики от 20 июля 2010 года N 256 "Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за численностью и оплатой труда работников".

Базовая ставка 1 квадратного метра арендуемого объекта утверждается постановлением администрации города Орска Оренбургской области ежегодно с 1 января каждого календарного года в рублях, с округлением до целых.

Размер базовой ставки арендной платы изменяется ежегодно по требованию арендодателя путем увеличения на индекс потребительских цен, устанавливаемый постановлением Правительства Оренбургской области. При этом размер арендной платы не может быть менее размера, установленного настоящим разделом.

В случае предоставления в аренду объектов водоснабжения и водоотведения (водоканализационного хозяйства), муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства и городского автотранспорта размер арендной платы определяется по итогам проведения оценки и устанавливается в размере рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

При проведении аукциона на право заключения договора аренды, начальный размер арендной платы определяется в соответствии с настоящим разделом.

Окончательный размер арендной платы устанавливается по результатам конкурса, аукциона, но не может быть ниже размера арендной платы рассчитанной в соответствии с настоящим разделом.

4.3. Арендная плата ежемесячно перечисляется в бюджет города Орска в сроки, установленные договором. Рекомендуемые сроки внесения арендных платежей - до десятого числа оплачиваемого месяца. НДС определяется арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ и перечисляется им на расчетный счет федерального казначейства по месту регистрации налогоплательщика.

За просрочку платежа устанавливается пеня в размере не менее одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

4.4. Арендные платежи считаются оплаченными только при поступлении денежных средств на расчетный счет бюджета города.

4.5. В случае изменения федерального законодательства, принятия нормативно-правовых актов субъекта РФ и органов местного самоуправления, регулирующих порядок начисления и размера арендной платы, размер арендной платы изменяется с даты вступления нормативных актов в законную силу и доводится до арендаторов в уведомительном порядке путем направления в адрес арендаторов соответствующего уведомления с приложением расчета.