Приложение N 1. Правила расходования и учета субвенций, предоставляемых на обеспечение жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан

Приложение N 1
к постановлению
Правительства области
от 19 октября 2011 г. N 1015-п

Правила
расходования и учета субвенций, предоставляемых на обеспечение жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан

С изменениями и дополнениями от:

23 января, 28 мая 2013 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 28 мая 2013 г. N 414-п в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящие Правила определяют порядок расходования и учета субвенций, предоставляемых из областного фонда компенсаций бюджетам городских округов и муниципальных районов Оренбургской области (далее - муниципальные образования) на выполнение государственных полномочий по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан в соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Оренбургской области Оренбургской области от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения отдельных категорий граждан" (далее - субвенции).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 23 января 2013 г. N 51-п в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Министерство социального развития Оренбургской области (далее - министерство) в установленном порядке доводит до муниципальных образований уведомления по расчетам между бюджетами по межбюджетным трансфертам.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 28 мая 2013 г. N 414-п пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Субвенции перечисляются в бюджеты муниципальных образований на основании заявок органов местного самоуправления муниципальных образований по форме, утвержденной министерством, в установленном для исполнения областного бюджета по расходам порядке в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных министерству по разделу "Жилищно-коммунальное хозяйство", подразделу "Жилищное хозяйство", целевой статье расходов "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан по договорам социального найма".

4. Формирование жилого фонда для осуществления муниципальными образованиями переданных полномочий за счет субвенций производится путем:

строительства (долевого участия в строительстве) муниципального жилья;

приобретения жилья в муниципальную собственность.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 28 мая 2013 г. N 414-п в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Главными критериями выбора того или иного вида жилого фонда, приобретаемого в муниципальную собственность, в пределах утвержденного объема субвенций, являются:

минимальная стоимость жилья при соблюдении гарантий по размеру и качеству предоставляемого жилья, определенных Законом Оренбургской области от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения отдельных категорий граждан" (далее - Закон Оренбургской области от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ);

соответствие статусу жилья социального типа;

непревышение 50-процентного износа домов (в случае приобретения жилья на вторичном рынке).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 28 мая 2013 г. N 414-п в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. При размещении заказов на приобретение жилых помещений, в том числе в строящихся многоквартирных домах, или на строительство жилья (далее - приобретение (строительство) жилья), начальная (максимальная) цена муниципального контракта или договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве жилья), определяется по следующей формуле:

С = S х N, где:

С - начальная (максимальная) цена муниципального контракта или договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве жилья);

S - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, установленная органом местного самоуправления в квартале, предшествовавшем месяцу размещения муниципального заказа, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Оренбургской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на соответствующий квартал и умноженной на корректирующий коэффициент: для городских округов - равным 1, для муниципальных районов - равным 0,7;

N - количество квадратных метров общей площади жилья:

а) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "а" пункта 6

б) для одиноко проживающих граждан - 33 кв. метра;

семьи из двух человек - 42 кв. метра;

семьи из трех и более человек - по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

Расчет количества квадратных метров общей площади осуществляется с учетом предоставления инвалидам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, дополнительной жилой площади, превышающей норму предоставления на одного человека (не более чем в два раза)

В случае если конкурс признан несостоявшимся, при повторном размещении заказов на приобретение (строительство) жилья в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, цена муниципального контракта или договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве жилья) формируется по формуле, указанной в абзаце втором настоящего пункта. При этом S соответствует средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, установленной органом местного самоуправления в квартале, предшествовавшем месяцу размещения муниципального заказа, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Оренбургской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на соответствующий квартал (для города Оренбурга и Оренбургского района с применением корректирующего коэффициента, равного 1,2).

7. Основанием для оплаты органом местного самоуправления приобретения (строительства) жилья для последующего предоставления гражданам являются следующие документы:

договор купли-продажи жилья (договор участия в долевом строительстве жилья), прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;

при строительстве жилья: муниципальный контракт, договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ на весь период строительства (с указанием объемов, стоимости работ и услуг на текущий год, порядка их оплаты, ответственности сторон по обеспечению выполнения обязательств), заключенный в порядке, установленном для размещения заказов на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных (муниципальных) нужд, справки о стоимости выполненных работ (услуг) КС-3, акты выполненных работ (услуг) (КС-2).

Авансирование работ по строительству жилья или приобретению жилья по договору участия в долевом строительстве жилья может быть произведено в размере не более 30 процентов от стоимости работ и услуг на текущий год.

Полная оплата муниципального контракта, договора участия в долевом строительстве жилья осуществляется после государственной регистрации права собственности на построенное или приобретаемое по договору долевого участия в долевом строительстве жилье.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 28 мая 2013 г. N 414-п в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. После ввода в эксплуатацию жилого дома, оформления приобретенного жилого помещения в муниципальную собственность орган местного самоуправления муниципального образования принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма очередникам из числа категорий граждан, установленных частью 1 статьи 2 Закона Оренбургской области от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ.

Решение о предоставлении гражданам жилых помещений должно содержать:

а) фамилию, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;

б) фамилию, имя, отчество членов семьи гражданина;

в) адрес местонахождения предоставляемого жилого помещения с указанием количества комнат и общей площади жилого помещения.

После принятия решения орган местного самоуправления муниципального образования вправе осуществить передачу приобретенных жилых помещений в установленном порядке из собственности муниципального района в собственность соответствующих поселений для предоставления по договору социального найма очередникам из числа категорий граждан, установленных частью 1 статьи 2 Закона Оренбургской области от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 28 мая 2013 г. N 414-п в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Заключение договора социального найма с категориями граждан, установленных частью 1 статьи 2 Закона Оренбургской области от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования в течение 10 рабочих дней с даты государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, переданные в установленном порядке из собственности муниципального района в собственность поселения. Предоставление указанных жилых помещений иным гражданам не допускается. Граждане, заключившие договоры социального найма, подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления муниципального образования.

Копия договора, заключенного между уполномоченным органом поселения и гражданином, заверенная в установленном порядке, в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора направляется в орган местного самоуправления муниципального образования.

10. Органы местного самоуправления муниципальных образований вправе направлять на цели, указанные в пункте 1 настоящих Правил, средства местных бюджетов с последующим возмещением их за счет субвенций областного бюджета в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 28 мая 2013 г. N 414-п в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Органы местного самоуправления муниципальных образований представляют ежеквартально, не позднее 7-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в министерство отчеты о расходовании субвенций на обеспечение жильем отдельных категорий граждан по договорам социального найма по форме, установленной министерством, с приложением копий:

сводных сметных расчетов стоимости строительства, положительного заключения государственной экспертизы на проектно-сметную документацию (в случаях, предусмотренных действующим законодательством), муниципальных контрактов при использовании субвенций на строительство жилья;

заключенных в установленном порядке договоров долевого участия в строительстве жилья;

договоров купли-продажи жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Оренбургской области от 28 мая 2013 г. N 414-п в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Министерство ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в министерство финансов Оренбургской области отчет о расходовании субвенций на обеспечение жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан в разрезе муниципальных образований по форме, установленной министерством финансов Оренбургской области.

13. Органы местного самоуправления муниципальных образований несут ответственность за целевое использование субвенций и достоверность представляемых отчетных сведений.

В случае нецелевого использования субвенций соответствующие средства взыскиваются в областной бюджет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

14. Контроль за целевым использованием субвенций осуществляется министерством в соответствии с установленными полномочиями.