Приложение 1. Методика расчета размера платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования образования "город Оренбург", предоставляемых гражданам по договорам найма

Приложение 1
к решению Совета
от 18 сентября 2012 г. N 500

Методика
расчета размера платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования образования "город Оренбург", предоставляемых гражданам по договорам найма

Месячная плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования рассчитывается по следующей формуле:

Пн = S * Рс 1 кв. м

где:

Пн - размер платы за наем;

S - площадь жилого помещения;

Рс 1 кв. м - стоимость найма 1 кв. м муниципального жилого помещения.

Рс 1 кв. м = Бст*Кз*Км*Кр* Кб

где:

Бст - базовая ставка за наем жилого помещения;

Кз - коэффициент зоны, зависит от зоны, на территории которой расположено арендуемое жилое помещение (в зависимости от места расположения арендуемого жилого помещения, транспортных развязок и плотности народонаселения):

Первая группа (Кз = 1,0):

- Ленинский район города.

Вторая группа (Кз = 0,9):

- Центральный район города;

Третья группа (Кз = 0,8):

- Дзержинский район города;

Четвертая группа (Кз = 0,7):

- Промышленный район города.

Км - коэффициент качества строительного материала жилого помещения:

- кирпичный - 1,0;

- блочный, крупнопанельный - 0,9;

- смешанный или деревянный - 0,8.

Кр - коэффициент места размещения жилого помещения:

- первый и последний этаж - 0,9;

- не первый и не последний этаж - 1,0.

Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения:

- жилое помещение со всеми удобствами (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ) - 1,0;

- жилое помещение благоустроенное (центральное отопление, водопровод, канализация,) - 0,9;

- жилое помещение частично благоустроенное (отсутствие одного из удобств) - 0,8.