Статья 10. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки города Оренбурга

Статья 10. Полномочия органов местного самоуправления в области землепользования и застройки города Оренбурга

1. Органами местного самоуправления, регулирующими землепользование и застройку в городе Оренбурге в части соблюдения настоящих Правил являются:

- Оренбургский городской Совет - осуществляет от имени населения города Оренбурга права собственника в отношении муниципальных земель, определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков для муниципальных нужд, а также распоряжения земельными участками на территории города Оренбурга;

- Глава города Оренбурга - высшее должностное лицо муниципального образования "город Оренбург";

- администрация города Оренбурга - владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в том числе муниципальными землями в порядке, установленном Оренбургским городским Советом.

2. К полномочиям Оренбургского городского Совета в области градостроительной деятельности относятся:

- утверждение документов территориального планирования городского округа;

- утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

- утверждение правил землепользования и застройки и внесение в них изменений;

- и иные полномочия, определенные Уставом города Оренбурга и муниципальными правовыми актами.

3. К полномочиям администрации города Оренбурга относятся следующие полномочия:

- принятие решений и заключение договоров о развитии застроенных территорий, комплексном освоении территорий.

- планирование использования земель, находящихся в муниципальной собственности, путем утверждения проектов планировки и межевания территории;

- и иные полномочия, определенные Уставом города Оренбурга и муниципальными правовыми актами.

4. В соответствии с федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области до разграничения государственной собственности на землю администрация города Оренбурга осуществляет на территории административного центра Оренбургской области - города Оренбурга - распоряжение земельными участками в рамках предоставленных полномочий.

5. После разграничения государственной собственности на землю администрация города Оренбурга осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности в полном объеме.

6. Регулирование и контроль землепользования и застройки со стороны администрации города Оренбурга осуществляют следующие отраслевые (функциональные) органы:

- Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга;

- Комитет по управлению имуществом города Оренбурга;

- иные органы, уполномоченные регулировать и контролировать земельные отношения в городе Оренбурге.

7. Органы местного самоуправления, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку:

- представляют заключения и информацию по запросу Главы города Оренбурга и Комиссии по землепользованию и застройке по вопросам, вынесенным на публичные слушания;

- участвуют в регулировании землепользования и застройки в рамках своих полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов государственной власти Оренбургской области и правовыми актами органов местного самоуправления города Оренбурга.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 4 марта 2014 г. N 783 в пункт 8 статьи 10 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее - ДГиЗО) по вопросам применения настоящих Правил осуществляет:

- обеспечение разработки Правил землепользования и застройки города Оренбурга;

- участие в согласовании изменений в Правила;

- подготовку предложений по совершенствованию нормативной правовой базы в области градостроительства, в том числе по внесению изменений, вносимых в Правила;

- ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке дополнений и изменений;

- проверка# проектной документации на соответствие настоящим Правилам и техническим регламентам;

- подготовку и выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- проверка# проектной документации на соответствие градостроительным планам;

- подготовку предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции объектов недвижимости на территории города Оренбурга в соответствии с документами территориального планирования, настоящими Правилами и документацией по планировке территории, а также об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

- подготовка# заключений о возможности использования земельных участков для строительства объектов недвижимости и реконструкции;

- подготовку заключений об изменении вида разрешенного использования, ограничениях использования земельных участков;

- предоставляет разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- подготовку графических и текстовых материалов по установлению границ земельных участков, согласование проектов границ земельных участков, разработку проектов технического межевания земельных участков;

- подготовку, утверждение и выдачу градостроительных планов земельных участков;

- участие в подготовке документов для проведения конкурсов, аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора их аренды (далее - торги) в части определения местоположения земельных участков, определения разрешенного использования земельных участков, ограничений использования земельных участков, подготовки конкурсных условий проведения торгов;

- подготовка, утверждение и выдача застройщикам градостроительных планов земельных участков;#

- предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной градостроительной документации;

- подготовка# для главы администрации города Оренбурга, Оренбургского городского Совета докладов о реализации и применении Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по их совершенствованию путем внесения в них изменений;

- проверка# материалов, содержащихся в проектной документации на соответствие градостроительным планам;

- рассмотрение проектов по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые;

- осуществление муниципального контроля за использованием земель муниципального образования "город Оренбург";

- обеспечение открытости и доступности информации о землепользовании и застройке для физических и юридических лиц, а также их участия в обсуждении этих вопросов.

- подготовку градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка;

- осуществляет ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности;

В порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальными правовыми актами от имени администрации города Оренбурга:

- утверждает и выдает схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

- принимает решение об образовании, разделе, объединении, выделе земельных участков;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- выдает разрешения на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов, расположенных на территории города Оренбург, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами;

- осуществляет предоставление земельных участков на территории муниципального образования "город Оренбург".