Статья 6. Предоставление единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения

Статья 6. Предоставление единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения

1. Для получения единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (далее - денежная выплата) граждане дополнительно к документам, указанным в части 3 статьи 4 настоящего Закона, представляют:

при строительстве индивидуального жилого дома - копии правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство на земельном участке, выданные органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, договор строительного подряда, заключенный в соответствии с действующим законодательством;

участии в долевом строительстве - договор участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме или договор приобретения жилого помещения, зарегистрированные в установленном порядке.

2. Денежная выплата используется гражданином для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Приобретаемое (создаваемое) жилое помещение с использованием денежной выплаты оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина.

Для получения денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения гражданин и члены его семьи, проживающие на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимают обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Гражданином и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

В случае отчуждения гражданином жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности, за исключением случая, указанного в абзаце четвертом части 2 настоящей статьи, или принятия ими решения не отчуждать такое жилое помещение размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера денежной выплаты, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, указанным в части 2 статьи 5 настоящего Закона, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания.

3. Денежная выплата на приобретение или строительство жилого помещения предоставляется гражданину в безналичной форме путем перечисления на соответствующий лицевой счет, открытый в кредитном учреждении (организации):

1) при приобретении жилого помещения в собственность - продавцу жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированного в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение;

2) при строительстве жилого помещения путем:

а) участия в долевом строительстве - застройщику согласно договору участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме, зарегистрированному в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;

б) индивидуального строительства - гражданину при предъявлении им правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство на земельном участке, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, договора строительного подряда, заключенного в соответствии с действующим законодательством.

4. Денежные выплаты предоставляются гражданам в соответствии с правилами, установленными Правительством Оренбургской области.