Статья 37. Общие положения

Статья 37. Общие положения

1. В регламентах перечислены все возможные виды разрешённого использования территории, вытекающие из основного функционального назначения конкретного вида территориальных зон, определенного Генеральным планом города.

2. Территориальным зонам одного вида, расположенным в разных частях города, устанавливается один и тот же регламент разрешенного использования.

3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, перечень которых определен частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Градостроительные регламенты в пределах муниципального образования город Бузулук Оренбургской области не устанавливаются в отношении земель, определенных частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. До установления градостроительных регламентов в отношении земельных участков, включенных в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенного пункта не было связано с использованием лесов), такие земельные участки используются с учетом ограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии с лесным законодательством.

7. Использование земельных участков, перечисленных в пунктах 4 и 5 настоящей статьи, определяется уполномоченными органами государственной власти Оренбургской области и органами местного самоуправления.

8. В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации регламенты включают три вида разрешенного использования территории, разделенные по степени разрешения относительно главной функции:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

9. Параметры разрешенных физических и градостроительных изменений всех статей данной главы "Правил" на основании:

- Региональных нормативов градостроительного проектирования Оренбургской области, утверждённых Постановлением Правительства Оренбургской области от 06.06.2016 N 389-п;

- Местных нормативов градостроительного проектирования города Бузулука, утверждённых решением городского Совета депутатов от 22.11.2011 N 192;

- "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденных Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр;

- "Методических рекомендаций по разработке схем зонирования территории городов", МДС 30-1.99;

- Приказа Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр "Об утверждении СП 55.13330 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные".