Статья 51. Регламенты ограничений на использование территорий в зонах влияния природно-техногенных факторов

Статья 51. Регламенты ограничений на использование территорий в зонах влияния природно-техногенных факторов

Зона затопления паводком 1% обеспеченности

Зона затопления представляет собой совокупность территорий, прилегающих к поймам рек Самара, Домашка, Сухой Дол, которые затапливаются паводками 1% обеспеченности (1 раз в 100 лет).

Для использования территорий П1-П5:

На участках промышленных и коммунально-складских предприятий запрещается:

- новые отводы земельных участков под строительство производственных и коммунально-складских объектов, размещение гаражей, складов ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов;

- расширение действующих объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

- размещение автостоянок, заправок топливом, моек и ремонт автотранспорта;

- наличие животноводческих ферм, скотомогильников, захоронение промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, складирование навоза и мусора;

- вырубка древесно-кустарниковых насаждений (кроме рубок ухода и санитарных рубок);

- строительство дорог без проектов, согласованных с Управлением градообразования и капитального строительства города Бузулука;

- проведение мероприятий по укреплению участков, подверженных эрозии склонов (травяное и древесно-кустарниковое озеленение, подпорные стенки, насыпи и т.п.).

Необходимо:

- руководителям промышленных и коммунально-складских предприятий ежегодно разрабатывать и осуществлять план противопаводковых мероприятий.

Для использования территорий Ж2 - Ж4

На селитебных территориях не допускается:

- осуществление новых отводов земельных участков под строительство жилых домов, гаражей;

- увеличение существующих приусадебных участков;

- узаконивание самовольных построек кроме построек, возведенных на основе действующих на момент строительства законодательных актов;

- заключение договора аренды земельного участка без:

- предварительного страхования всего имущества на случай затопления и подтопления;

- включение в договор пункта о том, что в случае паводка уровнем не выше уровня паводка 1% обеспеченности, органы местного самоуправления не несут ответственность за причиненный стихией материальный ущерб;

- капитальный ремонт жилых и подсобных помещений, их реконструкция и изменение параметров застройки без соответствующих обоснований и согласований с Управлением градообразования и капитального строительства города Бузулука;

- расширение действующих объектов социального назначения;

- наличие животноводческих ферм, скотомогильников, захоронение промышленных, бытовых отходов, складирование навоза и мусора;

- использование навозных стоков на удобрение;

- использование ядохимикатов при авиахимической обработке почвы;

- разведение и выпас скота, разведение птицы и пушных зверей.

Договор на аренду земельного участка в зоне затопления и подтопления заключается сроком до двух лет и может быть перезаключен по истечении срока договора лишь при условии выполнения предписаний и рекомендаций данного Регламента.

На селитебных территориях рекомендуется:

- осуществление для жилой застройки централизованной канализации с выводом сточных вод на очистные сооружения, устройство биотуалетов, а в случае отсутствия такой возможности, - строительство выгребных ям с гидроизоляционным покрытием и опорожнение их на зимний период;

- проведение мероприятий по укреплению участков, подверженных эрозии склонов (травяное и древесно-кустарниковое озеленение, подпорные стенки, насыпи и т.п.);

- максимальное озеленение приусадебных участков.

Для использования рекреационных территорий Р1 - Р3

На территориях зон отдыха не допускается:

- функционирование баз отдыха и летних лагерей в паводковый период;

- размещение новых постоянных баз отдыха;

- временное размещение летних лагерей во время паводкового периода;

- захоронение бытовых и сельскохозяйственных отходов, складирование навоза и мусора;

- распашка земель;

- строительство дорог без проектов, согласованных с Управлением градообразования и капитального строительства города Бузулука;

- размещение автостоянок, заправка топливом, мойка, ремонт автотранспорта;

- необоснованная вырубка древесно-кустарниковых насаждений и нарушение поверхностного слоя почвы.

Необходимо:

- ежегодное проведение противопаводковых мероприятий;

- осуществление централизованной канализации с выводом на очистные сооружения, устройство биотуалетов, строительство выгребных ям с гидроизоляционным покрытием и опорожнением их на зимний период;

- максимальное озеленение территории.

Для использования территорий ОД1-ОД5

На территориях размещения центров общественно-деловой активности не допускается:

- осуществление новых отводов земельных участков под строительство объектов общественно-деловой активности;

- увеличение существующих приобъектных участков;

- узаконивание самовольных построек кроме построек, возведенных на основе действующих на момент строительства законодательных актов;

- заключение договора аренды земельного участка без:

- включения в договор пункта о том, что в случае паводка уровнем не выше уровня паводка 1% обеспеченности, органы местного самоуправления не несут ответственность за причиненный стихией материальный ущерб;

- капитальный ремонт помещений, их реконструкция и изменение параметров застройки без соответствующих обоснований и согласований с Управлением градообразования и капитального строительства города Бузулука;

- расширение действующих объектов социального назначения;

Договор на аренду земельного участка в зоне затопления и подтопления заключается сроком до двух лет и может быть перезаключен по истечении срока договора лишь при условии выполнения предписаний и рекомендаций данного Регламента.

На территориях центров общественно-деловой активности рекомендуется:

- осуществление для застройки централизованной канализации с выводом сточных вод на очистные сооружения, устройство биотуалетов;

- проведение мероприятий по укреплению участков, подверженных эрозии склонов (травяное и древесно-кустарниковое озеленение, подпорные стенки, насыпи и т.п.);

- максимальное озеленение участков центров общественно-деловой активности.

Для использования территорий ИТ.

В отношении инженерно-коммуникационных сетей, головных магистральных сооружений необходимо:

- иметь всем транспортным и инженерно-эксплуатационным службам ежегодно разрабатываемый план противопаводковых мероприятий и осуществлять его;

- максимальное конструктивное и гидроизоляционное укрепление инженерно-коммуникационных сетей и головных магистральных сооружений;

- проведение противопаводковых мероприятий в водоохранных зонах водозаборов;

- осуществление централизованной канализации жилой застройки с выводом сточных вод на очистные сооружения;

- выработать мероприятия, исключающие продолжительные аварийные выбросы при авариях.