Статья 2. Назначение и правовые основания Правил

Статья 2. Назначение и правовые основания Правил

1. Правила являются правовым документом, назначение и содержание которого определены статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Правила вводятся в целях:

а) создания условий для устойчивого развития территории города Оренбурга, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

б) создания условий для планировки территории города Оренбурга;

в) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

г) создания благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Правила разработаны в соответствии с:

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Водным кодексом Российской Федерации;

- Лесным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- законами и нормативными правовыми актами Оренбургской области;

- муниципальными нормативными правовыми актами.

4. Правила разработаны с учетом Генерального плана города Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 10.10 2008 N 674.

5. Настоящие Правила обязательны для исполнения на территории муниципального образования "город Оренбург".

6. Настоящие Правила регламентируют деятельность по:

- градостроительному зонированию территории муниципального образования "город Оренбург" и установлению градостроительных регламентов по видам разрешенного использования с учетом особых условий ее использования, а также параметров строительного изменения объектов капитального строительства;

- разделению (межеванию) городской территории на земельные участки, образуемые как объекты недвижимости с фиксированными границами путем разработки, согласования и утверждения проектов планировки, межевания;

- разработке и утверждению проектной документации на объект капитального строительства, реконструкции;

- выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- предоставлению земельных участков гражданам и юридическим лицам;

- подготовке оснований и условий для принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, а также для установления сервитутов;

- обеспечению открытости и доступности для граждан и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам;

- внесению изменений в настоящие Правила;

- иным действиям, связанным с регулированием землепользования и застройки на территории муниципального образования "город Оренбург".

Правила применяются в равной степени ко всем участкам, расположенным в границах территориальных зон.