Статья 55. Зоны резервирования территории "РТ"

Статья 55. Зоны резервирования территории "РТ"

Генеральным планом города Оренбурга в соответствии со статьей 70.1 Земельного кодекса РФ в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства предусмотрено резервирование территорий для муниципальных нужд:

1. Для целей размещения производственных объектов "РТ.2"

Регламенты использования резервируемой территории идентичны регламентам производственной зоны "П.1" и уточняются при разработке проектов планировки и межевания территории по мере освоения территории.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 24 декабря 2014 г. N 941 в пункт 2 статьи 55 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Для муниципальных нужд (реконструкции основных магистралей) "РТ.3"

Резервирование земель для указанных целей обусловлено неблагоприятной ситуацией в транспортном обслуживании города, которая может быть разрешена только путем принятия кардинальных мер по реконструкции существующей улично-дорожной сети на подходах к центру города, связанной с изъятием земельных участков путем выкупа.

Статья 56.1 Земельного кодекса РФ предусматривает ограничение прав собственности и других вещных прав на земельные участки в связи с резервированием их для государственных и муниципальных нужд.

Границы резервирования уточняются проектами планировки.

а) Основные виды разрешенного использования:

Группа 13 - земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

Группа 16 - земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.

Состав вида разрешенного использования:

- объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств автомобильного транспорта;

- земляное полотно с проезжей частью, обочинами, системой водоотвода и другими характерными техническими элементами дорог;

- объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства дорог, и другие объекты инженерно-транспортной инфраструктуры;

- дорожно-транспортные сооружения;

- автомобильные улицы, дороги, проезды;

- размещение площадок для отстоя и разворота общественного транспорта;

- размещение диспетчерских пунктов;

- линейные объекты;

- остановки общественного транспорта;

- объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);

- ЦТП, ТП, РП;

- надземные, подземные пешеходные переходы.

б) Вспомогательные виды разрешенного использования:

Группа 3 - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

Состав вида разрешенного использования:

- открытые стоянки транспортных средств.

в) Условно разрешенные виды использования (при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения):

Группа 5 - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Группа 3 - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

Группа 6 - земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.

Группа 11 - земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.

Группа 10 - земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружения и объекты.

Группа 13 - земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.

Состав вида разрешенного использования:

- автобусные, троллейбусные и таксомоторные парки с ремонтными мастерскими;

- объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо);

- АЗС;

- гостиницы, кемпинги, мотели;

- объекты по ремонту транспортных средств;

- мойки;

- временно расположенные (некапитальные, нестационарные) объекты;

- объекты общественного питания;

- медицинские пункты оказания первой помощи;

- автовокзалы, автостанции;

- автостоянки и гаражи (многоэтажные, подземные и надземные);

- диспетчерский пункт электротранспорта;

- рекламные установки;

- ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью более 100 кв. м;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

г) При физических и градостроительных изменениях объектов, расположенных на территории сельских населенных пунктов, необходимо руководствоваться параметрами и условиями, содержащимися в местных нормативах градостроительного проектирования муниципального образования "город Оренбург", утвержденными решением Оренбургского городского Совета от 19.08.2010 N 1165, и региональных нормативах градостроительного проектирования Оренбургской области, утвержденных Постановлением Правительства Оренбургской области от 11.03.2008 N 98-п.