Приложение N 1. Положение "О порядке предоставления жилых помещений гражданам в связи с их выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "город Оренбург"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города Оренбурга от 13 декабря 2013 г. N 3337-п настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению администрации города
от 8 февраля 2011 г. N 619-п

Положение
"О порядке предоставления жилых помещений гражданам в связи с их выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "город Оренбург"

С изменениями и дополнениями от:

13 февраля 2012 г., 13 декабря 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений гражданам в связи с их выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "город Оренбург" согласно приложению N 2.

1.2. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой органом местного самоуправления, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома предъявляемым требованиям. Состав и положение о межведомственной комиссии утверждается правовым актом органа местного самоуправления.

1.3. Гражданам, в связи с их выселением из непригодных для проживания жилых помещений, предоставляются благоустроенные жилые помещения, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

2. Порядок предоставления жилого помещения

2.1. В связи с выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "город Оренбург", жилое помещение предоставляется:

- нанимателю и членам его семьи по договору социального найма;

- с согласия собственника (собственников) в письменной форме по договору мены.

2.2. В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2.3. Предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах города Оренбурга. В случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

2.4. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при выселении их из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта Оренбургской области, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта, не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях выселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта Оренбургской области, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

2.5. В случае отказа граждан - нанимателей жилых помещений, от вселения в предлагаемое жилое помещение по договору социального найма, вопрос о принудительном выселении из непригодного для проживания жилого помещения разрешается в судебном порядке в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса РФ.

2.6. Выселение граждан - собственников жилых помещений, непригодных для проживания, и собственников, проживающих в многоквартирных аварийных домах, производится в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

2.7. Для переселения из аварийного жилищного фонда гражданам предлагаются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

2.8. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилых помещений в связи с выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов, граждане должны предоставить в Управление жилищной политики администрации города Оренбурга следующие документы:

- копии паспортов нанимателей и членов их семьи, собственников и членов их семьи, свидетельств о рождении их несовершеннолетних детей, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, признанном непригодным для проживания или в многоквартирном аварийном доме;

- справку о составе семьи;

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (для собственника);

- письменное согласие нанимателя и членов его семьи или собственника (собственников) на вселение в предлагаемое жилое помещение.

2.9. Документы по предоставлению гражданам жилых помещений в связи с выселением из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов подготавливает Управление жилищной политики администрации города. Решение о предоставлении жилых помещений утверждается постановлением администрации города Оренбурга.

2.10. На основании принятого администрацией города Оренбурга решения о предоставлении жилого помещения с гражданами заключается договор социального найма жилого помещения или договор мены, которые являются основанием для вселения граждан в жилое помещение. В случае принятия решения о выкупе жилого помещения с целью изъятия земельного участка, выкупная цена определяется в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

2.11. Управление жилищной политики после заключения договоров социального найма или мены и снятия с регистрационного учета граждан из непригодных для постоянного проживания жилых помещений и аварийных многоквартирных домов передает в Комитет по управлению имуществом города Оренбурга сведения и документы, подтверждающие данные факты, для издания распоряжения об их списании.

3. Сроки и условия определения очередности переселения

3.1. Сроки предоставления жилых помещений корректируются в соответствии с планом развития территории города и выделенных ассигнований, предусмотренных бюджетами всех уровней на указанные цели.

3.2. Очередность выселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда определяется исходя из степени непригодности таких помещений для проживания граждан, при условии получения согласия всех собственников жилых помещений в письменной форме:

1) дома с высокой (более 70%) степенью износа;

2) дома, требующие проведения противоаварийных мероприятий;

3) дома, в которых общие собрания собственников помещений приняли единогласное решение об участии в программе по выселению граждан, но для которых не истек установленный срок для сноса многоквартирных аварийных домов силами собственников.

Ежегодный список домов, из которых граждане подлежат переселению, формируется комиссией, созданной органом местного самоуправления. В состав комиссии включаются специалисты отраслевых (функциональных) органов администрации города, управляющих компаний.

4. Финансирование

Финансовые средства для решения вопросов переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных аварийных домов жилищного фонда формируются в рамках областной и муниципальной программ за счет бюджетов различных уровней.