Статья 8. Зонирование территории муниципального образования "город Бугуруслан"

Статья 8. Зонирование территории муниципального образования "город Бугуруслан"

1. Правила устанавливают градостроительное зонирование территории муниципального образования "город Бугуруслан" в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

2. Правила включают в себя:

1) порядок применения правил землепользования и застройки муниципального образования "город Бугуруслан" Оренбургской области и внесения в них изменений (раздел I Правил);

2) карту градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Бугуруслан" Оренбургской области и карты зон с особыми условиями использования территории муниципального образования "город Бугуруслан" Оренбургской области (раздел II Правил);

3) градостроительные регламенты (раздел III Правил).

3. Карты зон с особыми условиями использования территории муниципального образования "город Бугуруслан" Оренбургской области включают:

1) карту зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов, расположенных на территории муниципального образования "город Бугуруслан" Оренбургской области;

2) карту зон действия ограничений использования территорий санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов, классифицированных в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

3) карту зон объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования "город Бугуруслан" Оренбургской области.

4. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Бугуруслан" Оренбургской области и карты зон с особыми условиями использования территории муниципального образования "город Бугуруслан" Оренбургской области выполнены на всю территорию муниципального образования "город Бугуруслан", включая территории:

1) города Бугуруслан;

2) поселка Озеровка;

3) поселка Затон;

4) поселка Старая Степановка;

5) поселка Новая Степановка;

6) разъезда Савруха;

7) разъезда 1273 км.

5. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Бугуруслан" Оренбургской области устанавливаются границы территориальных зон, исходя из требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

6. Границы территориальных зон установлены по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) естественным границам природных объектов;

5) иным границам.

7. Правообладатели земельных участков и (или) иного недвижимого имущества обязаны соблюдать:

1) градостроительный регламент, установленный Правилами применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок или иное недвижимое имущество;

2) ограничения, установленные применительно к зонам с особыми условиями использования территорий, - в случаях, когда земельный участок или иное недвижимое имущество расположены в границах данных зон;

3) иные ограничения по использованию недвижимого имущества, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов);

4) технические регламенты, нормативы градостроительного проектирования и иные обязательные требования, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.