Приложение. Акт выбора дополнительного земельного участка для строительства промтоварного магазина, расположенного на территории кадастрового квартала 56:43:0109010 в районе пр. Ленина, 125 "Б"

Приложение
к постановлению администрации
города Орска
Оренбургской области
от 29 февраля 2012 г. N 1061-п

Акт
выбора дополнительного земельного участка для строительства промтоварного магазина, расположенного на территории кадастрового квартала 56:43:0109010 в районе пр. Ленина, 125 б

г. Орск

от 14.02.2012 г.

На основании обращения Маркина А.А. от 09 декабря 2011 г., градостроительного анализа территории кадастрового квартала 56:43:0109010 в районе пр. Ленина, 125 б, заключения Отдела Государственной Инспекции Безопасности Дорожного Движения УМВД по г. Орску от 23.09.2011 г. N 11/2528, опубликованной информации о намерениях в газете "Орская газета" от 18 января 2012 г. N 3 (685), учитывая материалы (пояснительная записка, схема планировочной организации участка, проект промтоварного магазина), подготовленные мастерской архитектуры и дизайна "М!арт", комиссия в составе:

председатель комиссии:

В.Н. Козупица - первый зам. главы администрации города,

зам. председателя комиссии:

С.В. Егер - заместитель главы администрации города по муниципальному хозяйству,

члены комиссии:

А.Е. Саурамбеков - председатель комитета архитектуры и градостроительства администрации города,

А.Н. Ширманова - председатель комитета по управлению имуществом города,

Ю.В. Нерушенко - руководитель Октябрьского района в городе,

Е.А. Золотов - начальник УЖКХ администрации города,

произвела обследование дополнительного земельного участка, предполагаемого для строительства промтоварного магазина, расположенного на территории кадастрового квартала 56:43:0109010 в районе пр. Ленина,125 б.

Дополнительный земельный участок площадью 872,5 кв. м находится на территории кадастрового квартала 56:43:0109010 в обжитом районе города.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Орск", утвержденным постановлением Орского городского Совета депутатов от 26.10.2008 г. N 41-684 рассматриваемый земельный участок расположен в зоне ОД (общественно-деловая зона) города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления Орского городского Совета депутатов N 41-684 следует читать как "6 октября 2008 г."

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений), в которой основным видом разрешенного использования являются непродовольственные магазины.

Предлагаемый к застройке дополнительный земельный участок сформирован с учетом нормативных отступов от существующих инженерных сетей водопровода, автодороги. Площадь нормативного расчетного земельного участка составляет 872,5 кв. м. На земельном участке предполагается разместить одноэтажное здание промтоварного магазина с торговой площадью 249,9 кв. м. Земельный участок имеет транспортную доступность, основной подъезд предлагается со стороны автодороги.

Учитывая интенсивность движения и с целью обеспечения удобного, безопасного въезда на территорию магазина необходимо обеспечить наружное освещение и увеличить количество парковочных мест, на территории автостоянки выделить место для автотранспортных средств инвалидов, въезд и выезд автотранспорта не должен создавать помех движению пешеходов и покупателей, а также предусмотреть площадку под загрузку и разгрузку транспорта, обслуживающего магазин и посетителей.

Имеется техническая возможность присоединения планируемого объекта к инженерным сетям.

Рельеф участка сложившийся, с отсутствием выраженного направления уклона. Абсолютные отметки земли изменяются от 214,24 до 215,50 м. Проектируемая территория для размещения объекта расположена в III А климатическом районе (для г. Орска). Климат района резко континентальный и характеризуется резкими переходами от тепла к холоду, превышением испаряемости над количеством выпадающих осадков.

На основании осмотра земельного участка и изучения материалов обоснования места размещения, комиссия считает возможным выделение дополнительного земельного участка площадью 872,5 кв. м для строительства промтоварного магазина, расположенного на территории кадастрового квартала 56:43:0109010 в районе пр. Ленина,125 б и рекомендует принять решение о предварительном согласовании места для размещения вышеуказанного объекта на рассматриваемом земельном участке.

Инвестору (заказчику) строительства необходимо:

1. Получить технические условия у владельцев сетей на подключение объекта к существующим инженерным коммуникациям;

2. Заказать корректуру топогеодезической съемки участка в М 1:500;

3. Обеспечить проведение работ по формированию земельного участка с постановкой его на государственный кадастровый учет;

4. Проектирование вести в соответствии с требованиями СНиП.

Приложение: Схема размещения дополнительного земельного участка для строительства промтоварного магазина, расположенного на территории кадастрового квартала 56:43:0109010 в районе пр. Ленина,125 б в М 1:2000.

Подписи:

В.Н. Козупица	А.Н. Ширманова
С.В. Егер	Ю.В. Нерушенко
А.Е. Саурамбеков	Е.А. Золотов