Статья 13. Регулирование землепользования и застройки Государственным уполномоченным органом по охране и использованию памятников истории и культуры

Статья 13. Регулирование землепользования и застройки Государственным уполномоченным органом по охране и использованию памятников истории и культуры

1. Вопросы, связанные с охраной и использованием объектов культурного наследия, контролирует Государственный уполномоченный орган по охране и использованию памятников истории и культуры по Оренбургской области.

Функции уполномоченного государственного органа по охране объектов культурного наследия регионального значения на территории Оренбургской области осуществляет Министерство культуры, общественных и внешних связей Оренбургской области (в дальнейшем - Госорган).

2. В сферу полномочий Госоргана в соответствии с Положением, утвержденным указом Губернатора Оренбургской области N 190-ук от 08.05.2009 входит:

- осуществление функций уполномоченного государственного органа в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия на территории Оренбургской области;

- осуществление государственного учета и контроля за состоянием объектов недвижимости культурного наследия, их территорий, зон охраны объектов культурного наследия, историко-культурных заповедников, земель историко-культурного назначения, в том числе осуществление полномочий по выявлению и изучению объектов и территорий, обладающих признаками объектов культурного наследия.

3. Границы ведения Госоргана в части указанного контроля определяются границами зон действия ограничений, отображенными на схеме ограничений в составе настоящих Правил.

4. Предметы осуществляемого указанным Госорганом устанавливаются дифференцированно применительно к:

- объектам, включённым в списки памятников истории и культуры;

- объектам, не состоящим в списках памятников истории и культуры и расположенным в зонах охраны памятников истории и культуры;

- объектам, не состоящим в списках памятников истории и культуры и расположенным в зонах регулирования застройки.

5. Предметами согласования по объектам, включённым в списки памятников истории и культуры, являются вопросы, определяющие их назначение и характеристики реставрации, решаемые в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту.

6. Предметами согласования по объектам, не состоящим в списках памятников истории и культуры и расположенным в зонах охраны памятников истории и культуры, являются:

- границы исторически сложившихся домовладений и размеры земельных участков;

- отступы построек от границ земельных участков, соблюдение линий регулирования застройки;

- высота построек;

- архитектурное решение фасадов.

7. Предметом согласования по объектам, не состоящим в списках памятников истории и культуры (включая свободные участки, предназначенные для новой застройки) и расположенным в зоне регулирования застройки, является сомасштабность проектируемых построек исторически сложившейся застройке.

8. Требования к объектам, не состоящим в списках памятников истории и культуры, разрабатываются в форме численных значений и предписаний и после утверждения в установленном порядке включаются в настоящие Правила как дополнительные градостроительные регламенты по условиям охраны памятников истории, культуры и археологического слоя.

9. Госорган по охране и использованию памятников истории и культуры в установленных границах его ведения обеспечивает контроль соблюдения дополнительных градостроительных регламентов по условиям охраны памятников истории, культуры и археологического слоя путем участия в следующих действиях:

- согласование планов земельных участков, расположенных в границах зон охраны памятников истории и культуры и регулирования застройки, и согласование проектной документации применительно к объектам, строительство или реконструкция которых планируется в границах зон охраны памятников истории и культуры;

- работа в инспекциях на объектах, где производятся строительные изменения;

- работа в комиссиях по приёмке в эксплуатацию завершенных объектов.

- оформление охранных обязательства собственников (пользователей) объектов культурного наследия.