Статья 11. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 11. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

Органами, регулирующими землепользование и застройку в городе Бузулуке в части соблюдения настоящих Правил, являются:

1. Управление градообразования и капитального строительства города Бузулука - структурное подразделение администрации города, выполняющее функции органа местного самоуправления по вопросам регулирования градостроительной (строительной) деятельности на территории города Бузулука, и осуществляющее свою деятельность в соответствии с Положением об Управлении градообразования и капитального строительства города Бузулука.

2. Управление имущественных отношений администрации города - структурное подразделение администрации города, осуществляющее полномочия органа местного самоуправления по вопросам владения, пользования и распоряжения объектами муниципальной собственности на территории города Бузулука и действующее в соответствии с Положением об Управлении имущественных отношений администрации города Бузулука.

3. Управление Федеральной службы по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Оренбургской области является специально уполномоченным государственным органом, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере охраны окружающей среды в части, касающейся ограничений негативного техногенного воздействия, и осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством.

4. Западный территориальный отдел Территориального Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области является специально уполномоченным органом, осуществляющим надзор и контроль на территории за исполнением обязательных требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей, и осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством.

5. По вопросам реализации и применения настоящих Правил органы местного самоуправления и органы государственной власти:

- по запросу Комиссии по землепользованию и застройке предоставляют ей заключения по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний;

- по запросу Комиссии по землепользованию и застройке предоставляют заключения по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- участвуют в регулировании и контроле землепользования и застройки в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и на основании Положений об этих органах.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2. К полномочиям органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности относятся:

- подготовка и утверждение документов территориального планирования,

- планирование использования земель, находящихся в муниципальной собственности, путем подготовки проектов планировки и межевания территории;

- подготовка и выдача застройщикам градостроительных планов земельных участков;

- подготовка и утверждение правил землепользования и застройки, а также внесение в них изменений и дополнений;

- подготовка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

- предоставление прав на земельные участки физическим и юридическим лицам для целей строительства и не связанных со строительством;

- выдача разрешения на строительство объекта и его ввод в эксплуатацию;

- ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности;

- принятие решений и заключение договоров о развитии застроенных территорий;

- осуществление контроля за использованием земель города Бузулука;

- обеспечение открытости и доступности информации о землепользовании и застройке для граждан и юридических лиц, а также их участия в обсуждении этих вопросов.

3. В соответствии с федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области до разграничения государственной собственности на землю администрация города Бузулука осуществляет следующие действия:

а) предоставляет земельные участки:

- для индивидуального жилищного строительства одноквартирных жилых домов;

- для целей, не связанных со строительством;

- на которых расположены здания, строения, сооружения (за исключением земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в государственной собственности или предоставленные органу государственной власти, государственному учреждению, государственному унитарному предприятию, некоммерческой организации, созданной органом государственной власти; земельных участков, предоставляемых в собственность под объектами недвижимого имущества, приобретенными в собственность гражданами и юридическими лицами в случае их приобретения из государственной собственности, а также в случае, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением органа государственной власти);

б) устанавливает сервитуты и ограничения на земельные участки;

в) прекращает права на земельный участок, производит изъятие земельных участков в установленных законом случаях.

4. После разграничения государственной собственности на землю администрация города Бузулука осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности в полном объеме.

5. Регулирование и контроль землепользования и застройки со стороны Администрации города Бузулука осуществляют:

- Управление градообразования и капитального строительства города Бузулука;

- Управление имущественных отношений;

- иные органы, уполномоченные регулировать и контролировать земельные отношения в муниципальном образовании.

6. По вопросам применения настоящих Правил органы исполнительной власти, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку:

- представляют заключения и информацию по запросу Комиссии по землепользованию и застройке по вопросам, вынесенным на публичные слушания;

- участвуют в регулировании и контролировании землепользования и застройки в рамках своих полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами Оренбургской области и города Бузулука.

7. В обязанности Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука по вопросам применения настоящих Правил входит:

- участие в подготовке нормативного правового акта местного самоуправления - Правил землепользования и застройки и внесение в них изменений;

- ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных дополнений и изменений;

- организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (градостроительного кадастра), включая сведения о состоянии инженерно-технической инфраструктуры, экологической обстановке, состоянии фонда застройки;

- согласование градостроительной и проектной документации на соответствие настоящим Правилам и строительным нормам,

- предоставление по запросу Администрации города заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;

- предоставление разрешений на строительство;

- участие в приемке завершенных строительством объектов;

- участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для строительства, реконструкции;

- предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной градостроительной документации;