Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Оренбургского городского Совета от 25 декабря 2012 г. N 557 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург"
- Приложение 1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург
- Часть 2. Регулирование землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования (ст.ст. 45 - 55)
- Глава 11. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков (тип 1) (ст.ст. 47 - 55)
- Статья 47. Общие положения
Статья 47. Общие положения
Статья 47. Общие положения
1. В регламентах перечислены все возможные виды разрешенного использования территории, вытекающие из основного функционального назначения конкретного вида территориальных зон, определенного генеральным планом города.
В территориальных зонах одного вида, расположенных в разных частях города, устанавливается один и тот же регламент разрешенного использования.
2. Действие градостроительного регламента распространяется в равной степени на все земельные участки и объекты капитального строительства в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, перечень которых определен частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Градостроительные регламенты в пределах муниципального образования "город Оренбург" не устанавливаются в отношении земель, определенных частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5. Использование земельных участков, перечисленных в п.п. 3 и 4 настоящей статьи, определяется уполномоченными органами государственной власти Оренбургской области и администрации города Оренбурга.
6. В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации регламенты включают три вида разрешенного использования территории, разделенные по степени разрешения относительно главной функции:
"Основной" - основной вид (объекты недвижимости, предназначенные для реализации главной функции);
"Вспомогательный" - допустимый только в качестве дополнительного по отношению к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляемый совместно с ними;
"Условно разрешенный" - вид использования территории, требующий специального согласования с органами местного самоуправления, вынесения на обсуждение населения (публичные слушания).
7. Параметры разрешенных физических и градостроительных изменений всех статей данной главы Правил на основании:
- "Региональных нормативов градостроительного проектирования Оренбургской области", утвержденных Постановлением Правительства Оренбургской области 11.03.2008 N 98-п;
- актуализированной редакции градостроительного СНиП 2.07.01.89*;
- "Методических рекомендаций по разработке схем зонирования территории городов", МДС 30-1.99;
- СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";
- "Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования "город Оренбург", утвержденных решением Оренбургского городского Совета от 19.08.2010 N 1165.