Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Оренбургского городского Совета от 25 декабря 2012 г. N 557 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург"
- Приложение 1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург
- Часть 1. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений (ст.ст. 1 - 44)
- Глава 5. Градостроительная подготовка территорий и формирование земельных участков (ст.ст. 22 - 30)
- Статья 28. Градостроительная подготовка земельных участков, образуемых с целью строительства, реконструкции
Статья 28. Градостроительная подготовка земельных участков, образуемых с целью строительства, реконструкции
Статья 28. Градостроительная подготовка земельных участков, образуемых с целью строительства, реконструкции
1. В соответствии с законодательством правом осуществлять реконструкцию обладают только собственники объектов недвижимости - зданий, строений, сооружений, обладающие зарегистрированными правами на земельные участки на правах собственности, общей долевой собственности, аренды, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения.
2. Собственники объектов недвижимости, обладающие зарегистрированными в установленном порядке правами на один земельный участок, осуществляют реконструкцию (изменения, преобразования) принадлежащих им объектов недвижимости без изменения границ земельного участка в соответствии с градостроительным планом земельного участка на основании утвержденной проектной документации.
Реконструкция объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, может осуществляться только путем приведения таких объектов и земельных участков в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.
3. Собственники объектов недвижимости, обладающие зарегистрированными в установленном порядке правами на несколько смежных земельных участков, обладают правами осуществлять реконструкцию (изменения, преобразования) принадлежащих им объектов недвижимости:
1) на каждом земельном участке последовательно или одновременно без изменения границ земельных участков в соответствии с градостроительными планами земельных участков на основании утвержденной проектной документации.
2) на всех земельных участках последовательно или одновременно с изменениями границ земельных участков (в том числе путем их объединения, разделения).
4. Градостроительная подготовка земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется посредством подготовки проектов межевания территории или градостроительных планов земельных участков на основании проектной документации.