Статья 45. Виды и кодовое обозначение территориальных зон

Статья 45. Виды и кодовое обозначение территориальных зон

Для целей настоящих Правил в границах земель муниципального образования "город Оренбург" установлены следующие виды территориальных зон:

1. Зона особого регулирования градостроительной деятельности в историческом центре города "ИЦ"

ИЦ.1 - с преобладанием административно-деловой функции

ИЦ.2 - с преобладанием культурно-просветительской функции

2. Жилые зоны "Ж"

Ж.1 - малоэтажной застройки домами индивидуальными (1 - 3 этажа) и блокированными (1 - 2 этажа)

Ж.2 - среднеэтажной застройки домами секционного типа (2 - 4 этажа)

Ж.3 - многоэтажной застройки домами многоквартирными (5 этажей и выше)

Ж.4 - застройки домами смешанной этажности в зоне выборочной реконструкции

Ж.5 - садоводческих объединений

3. Общественно-деловые зоны "ОД"

ОД.1 - местных многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности

ОД.2 - общественно-деловой активности вдоль городских магистралей

ОД.3 - крупных торговых комплексов, рынков

ОД.4 - больниц и стационарных учреждений здравоохранения

ОД.5 - медицинских стационаров с особым режимом работы

ОД.6 - объектов науки, высшего и среднего специального образования

ОД.7 - спортивно-зрелищных объектов

ОД.8 - культурного комплекса "Национальная деревня"

4. Зоны рекреационного назначения и озелененные территории "Р"

Р.1 - озелененных территорий общего пользования (парков, городских садов, скверов, бульваров, набережных)

Р.2 - лесопокрытых территорий (городских лесов и лесопарков)

Р.3 - открытых пойменных пространств (в том числе - покрытых кустарником), используемых в целях рекреации

Р.4 - размещения учреждений рекреации и туризма

Р.5 - озелененных территорий специального назначения

5. Производственные зоны "П"

П.1 - объектов производственных и коммунально-складских существующих, сохраняемых генпланом города

П.2 - объектов производственных и коммунально-складских, подлежащих выносу, комплексной реконструкции и/или перепрофилированию в соответствии с принятыми решениями органов местного самоуправления

П.3 - объектов производственных и коммунально-складских, требующих принятия дополнительных решений по выносу или комплексной реконструкции

6. Зоны транспортной инфраструктуры "Т"

Т.1 - полосы отвода железной дороги

Т.2 - городских автодорог (вне застроенных территорий), объектов придорожного сервиса автотранспорта (технического обслуживания, автозаправки, парковки и прочего)

Т.3 - детской железной дороги

7. Зоны специального назначения "СН"

СН.1 - режимных объектов

СН.2 - кладбищ

СН.3 - полигонов ТБО, очистных сооружений

8. Зоны резервирования территории для государственных и муниципальных нужд "РТ"

РТ.2 - для целей размещения производственных объектов, как вновь возводимых, так и перемещаемых по решению о выносе

РТ.3 - для целей реконструкции основных городских транспортных магистралей

9. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ.1 - земельных участков, используемых в целях сельскохозяйственного производства до момента изменения вида использования в соответствии с утвержденными проектами планировки и Генеральным планом города

СХ.2 - земельных участков, предоставленных юридическим и физическим лицам для использования в целях сельскохозяйственного производства