Статья 54. Зоны резервирования территории "РТ"

Статья 54. Зоны резервирования территории "РТ"

Генеральным планом города Оренбурга в соответствии со статьей 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства предусмотрено резервирование территорий для муниципальных нужд:

- комплексной жилой застройки;

- объектов производственной сферы как вновь образуемых, так и переносимых из жилой среды;

- инфраструктурных линейных объектов муниципального значения, в том числе - для реконструируемых магистральных улиц С. Разина и М. Расковой.

На карте градостроительного зонирования настоящих Правил в пределах городских земель обозначены соответствующие территориальные зоны.

В соответствии со статьей 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации резервирование земель в первых двух случаях производится из земель муниципальной собственности, не предоставленных гражданам и юридическим лицам, а в третьем случае, связанном с реконструкцией, - через изъятие, в том числе путем выкупа.

Порядок резервирования земель определен Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд".

1. Для целей размещения производственных объектов "РТ.2"

Регламенты использования резервируемой территории идентичны регламентам производственной зоны "П.1" и уточняются при разработке проектов планировки и межевания территории по мере освоения территории.

2. Для муниципальных нужд (реконструкции основных магистралей) "РТ.3"

Резервирование земель для указанных целей обусловлено неблагоприятной ситуацией в транспортном обслуживании города, которая может быть разрешена только путем принятия кардинальных мер по реконструкции существующей улично-дорожной сети на подходах к центру города, связанной с изъятием земельных участков путем выкупа.

Статья 56.1. Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает ограничение прав собственности и других вещных прав на земельные участки в связи с резервированием их для государственных и муниципальных нужд.

Границы резервирования уточняются проектами планировки.