Раздел 2

Раздел 2

1. Предоставление земельных участков осуществляется:

- в собственность физических и юридических лиц за плату,

- в собственность граждан и юридических лиц бесплатно,

- на праве постоянного (бессрочного) пользования,

- по договору безвозмездного пользования,

- по договору аренды.

2. Предметом договоров купли-продажи, аренды и безвозмездного пользования, решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование могут быть только земельные участки, поставленные на кадастровый учет, которые не подлежат уточнению в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости").

3. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых Департаментом, в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3. Земельного кодекса.

4. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых Департаментом, в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6. Земельного кодекса.

Информация об изменениях:

Решением Оренбургского городского Совета от 1 марта 2016 г. N 98 в пункт 5 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее - аукцион) принимается Департаментом.

6. Департамент проводит аукцион по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка за исключением случаев, когда земельные участки предоставляются на условиях предварительного согласования без торгов.

ГАРАНТ:

Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Оренбург", при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов см. постановление администрации города Оренбурга от 27 января 2016 г. N 108-п

Для проведения каждого отдельного аукциона приказом Департамента образуется комиссия по подготовке и проведению аукциона с назначением аукциониста. В состав комиссии включаются два депутата Оренбургского городского Совета.

7. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, Департаментом с учётом предложений комиссии по организации аукционов определяется начальная цена предмета повторного аукциона ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.

8. Договор купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельного участка считается заключенным, если договор подписан двумя сторонами, скреплен печатью Департамента, зарегистрирован в установленном порядке, если такой договор подлежит регистрации в соответствии с действующим законодательством.

9. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно гражданину или юридическому лицу осуществляется на основании распоряжения Департамента в случаях, предусмотренных статьей 39.5. Земельного кодекса.

10. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в безвозмездное пользование в соответствии со статьей 39.10 Земельного кодекса.

11. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании распоряжения Департамента исключительно:

1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;

2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

3) казенным предприятиям;

4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

12. В распоряжении Департамента о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование указывается кадастровый номер земельного участка, а также:

1) наименование юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц в случае предоставления земельного участка юридическому лицу;

2) наименование органа местного самоуправления в случае предоставления ему земельного участка;

3) наименование органа государственной власти в случае предоставления ему земельного участка.

13. В случае, если Департамент отказывает в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных Земельным кодексом, в сроки, установленные административным регламентом о предоставлении соответствующей муниципальной услуги, к отказу прилагаются подлинные документы, предоставленные заявителем. Копии документов, предоставленные заявителем, остаются в Департаменте.