Приложение N 1. Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Бузулук Оренбургской области

Приложение N 1
к постановлению администрации
города Бузулука
Оренбургской области
от 9 февраля 2011 г. N 82-п

Порядок
предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Бузулук Оренбургской области

С изменениями и дополнениями от:

14 ноября 2014 г., 28 ноября 2016 г., 6 сентября 2017 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Бузулук Оренбургской области.

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, законами Оренбургской области.

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду служебного жилого помещения и исключение из него осуществляются на основании постановления администрации города Бузулука.

1.4. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается в случае, если жилые помещения предоставлены по договору социального найма, договору коммерческого найма, а также в случаях, если имеется обременение прав на данное имущество.

1.5. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда подлежат учету. Учет служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также контроль за сроками проживания граждан в служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляются управлением имущественных отношений администрации города Бузулука.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 6 сентября 2017 г. N 1729-п раздел I настоящего приложения дополнен пунктом 1.6, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

1.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

II. Договор найма служебного жилого помещения

2.1. Объектом договора найма служебного жилого помещения является жилое помещение пригодное для постоянного проживания граждан, благоустроенное применительно к условиям города Бузулука Оренбургской области, и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с законодательством Российской Федерации и Оренбургской области.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 6 сентября 2017 г. N 1729-п пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме и является основанием для вселения гражданина в служебное жилое помещение. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. В договор найма служебного жилого помещения включаются члены семьи нанимателя. Члены семьи нанимателя не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением.

2.3. Договор найма служебного жилого помещения считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 6 сентября 2017 г. N 1729-п пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Порядок и условия найма служебного жилого помещения определяются в договоре найма служебного жилого помещения, заключаемого в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2.5. Служебное жилое помещение передается нанимателю по акту приема-передачи служебного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 6 сентября 2017 г. N 1729-п раздел II настоящего приложения дополнен пунктом 2.6, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

2.6. Плата за пользование служебными жилыми помещениями (плата за наем) устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

III. Порядок предоставления служебных жилых помещений

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 6 сентября 2017 г. N 1729-п пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Перечень категорий граждан, которым могут предоставляться служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливается приложением N 2 к настоящему постановлению. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Бузулука. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо сроком нахождения на выборной должности.

3.2. Исключен с 8 сентября 2017 г. - Постановление администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 6 сентября 2017 г. N 1729-п.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются на период трудовых отношений и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 6 сентября 2017 г. N 1729-п пункт 3.4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. К заявлению о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются:

- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;

- копии документов, удостоверяющих личности гражданина и членов его семьи и подтверждающих родственные отношения (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи);

- копия трудовой книжки заявителя, заверенная по месту службы (работы);

- копии служебного контракта (трудового договора) и акта о назначении на должность (приеме на работу), заверенные по месту работы;

- документы, подтверждающие отсутствие у заявителя и членов его семьи зарегистрированных прав на жилые помещения городе Бузулуке (справки органа, осуществляющего техническую инвентаризацию объектов недвижимости, по форме 1 для граждан, имеющих в собственности жилое помещение, по форме 4 на каждого члена семьи, выписки из единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на всех членов семьи.) В случае если выписки из единого государственного реестра недвижимости не представлены заявителем, Управление имущественных отношений администрации города Бузулука направляет межведомственный запрос о представлении указанных документов с использованием единой системы межведомственного взаимодействия;

- справка с места регистрации о зарегистрированных лицах.

Днем подачи заявления считается день представления заявителем всех необходимых документов.

3.5. Заявление о предоставлении служебного жилого помещения регистрируется в журнале регистрации заявлений о предоставлении служебного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 28 ноября 2016 г. N 2611-п пункт 3.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Глава города в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации города Бузулука.

3.7. Решение о предоставлении служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда оформляется постановлением администрации города Бузулука.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 6 сентября 2017 г. N 1729-п пункт 3.8 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

- предоставление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда;

- отсутствие свободных служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

- отказ заявителя от предоставления служебного жилого помещения;

- проживание в жилом помещении муниципального жилищного фонда города Бузулука по договору социального найма жилого помещения;

- наличие зарегистрированных прав заявителя и членов его семьи на жилое помещение, расположенное на территории города Бузулука.

3.9. Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения гражданина из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

IV. Порядок прекращения и расторжения договоров найма служебного жилого помещения

4.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения на основании письменного заявления.

4.2. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использования жилого помещения не по назначению.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации муниципального образования г. Бузулук Оренбургской области от 6 сентября 2017 г. N 1729-п пункт 4.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Выселение граждан из служебных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом РФ.

4.4. Прекращение договора найма служебного жилого помещения наступает в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, а также в случаях:

- смерти одиноко проживающего нанимателя;

- прекращения трудовых отношений либо пребывания на службе.

4.5. Расторжение или прекращение договора найма служебных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей обязанности освободить занимаемые ими служебные жилые помещения. После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту передачи наймодателю в 10-дневный срок.