Приложение 1. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области

Приложение 1
к постановлению
администрации
муниципального образования -
Шацкий муниципальный район
Рязанской области
от 30 января 2014 г. N 83

Порядок
управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области (далее - многоквартирный дом).

2. Управление многоквартирным домом осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.

3. Один многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

4. Организация и порядок проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации многоквартирным домом осуществляется с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.

5. Муниципальными заказчиками открытого конкурса на заключение договора управления многоквартирным домом являются:

1) муниципальные учреждения в отношении закрепленных за ними на праве оперативного управления жилых помещений в многоквартирном доме;

2) администрация муниципального образования, в отношении жилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в казне муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области.

6. В случае, если жилые помещения в многоквартирном доме закреплены за несколькими муниципальными учреждениями и (или) органами исполнительной власти, муниципальным заказчиком конкурса является любая из данных организаций на основании договора поручения, заключаемого между ними, либо, если договоренность не достигнута, та организация, за которой закреплено на соответствующем праве наибольшее количество жилых помещений в многоквартирном доме.

7. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме.

8. В случае, если жилые помещения в многоквартирном доме закреплены за несколькими муниципальными учреждениями и (или) органами исполнительной власти, договор заключается со всеми юридическими лицами, за которыми закреплены данные жилые помещения.

9. Содержание, условия и сроки действия договора управления многоквартирным домом определяются в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

10. Примерная форма договора управления многоквартирным домом утверждается постановлением администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области.

11. В случае, если открытый конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, муниципальное учреждение, орган исполнительной власти принимают решение о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией без проведения открытого конкурса.

12. Уполномоченным представителем собственника многоквартирного дома, все помещении в котором находятся в муниципальной собственности муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области является отдел управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Шацкий муниципальный район Рязанской области.