Приложение. Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области

Приложение
к Положению
о порядке установления
размера платы за наем жилого
помещения муниципального жилого фонда
Борковского сельского поселения
Шиловского муниципального района
Рязанской области

Методика
расчета ставки платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области

1. Настоящая Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Борковское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (далее - Методика) разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. N 17-152.

2. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде Борковского сельского поселения.

3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты:

- К1, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов;

- К2, учитывающий удаленность жилого помещения от административного центра поселения.

4. Ставка платы за наем жилых помещений (СПН) рассчитывается по формуле:

,

где:

- ставка платы за наем жилых помещений;

- базовая ставка платы за наем жилых помещений;

- коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов стен;

- коэффициент, учитывающий зоны месторасположения жилого помещения.

Коэффициенты (К1) благоустроенности жилых помещений и материалов стен

Степень благоустройства	С кирпичными стенами	С крупнопанельными стенами	Со стенами смешанными и деревянными
Многоквартирные или жилые дома: 1. Имеющие все виды благоустройства
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения	1,1	1,0	0,8
То же для коммунальных квартир	1,0	0,8	0,45
2. Имеющие не все виды благоустройства
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения	0,8	0,7	0,5
То же для коммунальных квартир	0,4	0,35	0,25
3. Относящиеся к категории ветхих и аварийных
Размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения	0,5	0,45	0,3
То же для коммунальных квартир	0,25	0,2	0,15

Примечания:

1. Степень благоустройства многоквартирного и жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.

2. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами. Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования. Ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов сельского поселения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муници