Решение Касимовской городской Думы Рязанской области от 16 июня 1999 г. N 54/4 "Об утверждении положения о порядке предоставления права субаренды или иного совместного использования муниципального имущества" (документ утратил силу)

Решение Касимовской городской Думы Рязанской области от 16 июня 1999 г. N 54/4
"Об утверждении положения о порядке предоставления права субаренды или иного совместного использования муниципального имущества"

С целью повышения эффективности использования муниципального имущества, пополнения бюджета города, руководствуясь ст. 39 Устава города Касимова, Касимовская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления права субаренды или иного совместного использования муниципального имущества.

2. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Касимова при заключении договоров субаренды или иного совместного использования муниципального имущества руководствоваться настоящим Положением.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по торговле, жилищно-коммунальному хозяйству, бытовому обслуживанию и муниципальной собственности (Курзманова Т.Г.)

Председатель городской Думы

В.И. Епифанов

Положение
о порядке предоставления права субаренды или иного совместного использования муниципального имущества
(утв. решением Касимовской городской Думы от 16 июня 1999 г. N 54/4)

I. Введение

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством, в том числе:

а) Гражданским кодексом Российской Федерации;

б) Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 N 153-ФЗ;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Федерального закона следует читать как "N 154-ФЗ"

в) Уставом города Касимова;

г) Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Касимова.

Положение может быть дополнено в связи с выходом новых нормативных актов, регламентирующих арендные и субарендные отношения.

Вопросы, не отраженные настоящим Положением, регулируются в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.2. Положение состоит из следующих частей:

а) общие положения;

б) порядок предоставления права субаренды или иного совместного использования муниципального имущества;

в) порядок определения платы за право субаренды или иного совместного использования муниципального имущества;

г) порядок учета муниципального имущества, сдаваемого в субаренду или иное совместное использование.

II. Общие положения

2.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые правила учета предоставления в субаренду или иное совместное использование муниципального имущества:

- зданий, сооружений и помещений (части помещений), рассматриваемых как часть здания, как отдельно стоящих, так и встроенно-пристроенных и т.п.

2.2. В отношении настоящего Положения понятия и термины используются в следующих значениях:

- субаренда, совместное использование - временное пользование;

- КУМИ - Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Касимова, уполномоченный передавать в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление муниципальное имущество;

- арендатор, пользователь муниципального имущества - любое лицо (физическое или юридическое), которое имеет право временного пользования данным имуществом в соответствии с законодательством и заключенным договором субаренды, совместного использования, согласованным с Комитетом.

III. Порядок предоставления права субаренды или иного совместного использования муниципального имущества

3.1. Основанием для предоставления в субаренду, иное совместное использование объектов муниципального нежилого Фонда является:

а) распоряжение КУМИ о разрешении арендатору, пользователю предоставить в субаренду, совместное использование часть занимаемых площадей;

б) согласование Комитетом договора субаренды, иного совместного использования муниципального имущества.

3.2. Для оформления договора субаренды или иного совместного использования муниципального имущества желающим сдать в субаренду, иное совместное использование часть занимаемых площадей (в размере, не превышающем 50% общей арендуемой, используемой площади) необходимо:

- написать на имя Комитета заявление и зарегистрировать как входящую корреспонденцию в КУМИ;

- приложить справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности субарендатора (партнера) перед городским бюджетом;

- представить 3 экземпляра заключенного договора субаренды, совместного использования муниципального имущества для согласования с Комитетом;

- приложить копии Устава или Положения субарендатора (партнера), свидетельство о регистрации субарендатора (партнера);

- приложить план помещения с указанием места расположения площадей, сдаваемых в субаренду, совместное использование, согласованный с арендатором (пользователем);

- приложить квитанцию об оплате права субаренды или иного совместного использования муниципального имущества;

- другие документы (по необходимости).

IV. Порядок определения платы за право субаренды или иного совместного использования муниципального имущества

4.1. За предоставление права субаренды или иного совместного использования муниципального имущества взимается плата субарендатора по совместной деятельности.

4.2. Плата за право субаренды или иного совместного использования муниципального имущества определяется следующим образом:

,

где:

- плата за право субаренды или иного совместного использования муниципального имущества;

- базовая ставка арендной платы;

- зональный коэффициент;

- коэффициент по виду помещения;

- коэффициент вида деятельности предприятия - субарендатора, партнера;

- период, равен количеству месяцев, на которое заключается договор субаренды, совместного использования муниципального имущества (Кп равен 0,1 за каждый месяц субаренды);

- предоставляемая в субаренду (пользование) площадь;

- льготный (понижающий) коэффициент, устанавливается Комитетом по управлению муниципальным имуществом в пределах от 0,0 до 0,9 для муниципальных и немуниципальных предприятий и организаций, для которых оговоренные Уставом и фактически осуществляемые виды деятельности являются жизненно необходимыми для городской инфраструктуры, а также виды деятельности, направленные на удовлетворение потребностей наименее социально защищенных слоев населения.

Перечисленные коэффициенты Кг, Квп, Кд определяются согласно утвержденной "Методике расчета арендной платы за муниципальное имущество г. Касимова" (приложение N 1 к решению Касимовской городской Думы N ___ от ______________ - не приводится).

В случае, если муниципальное предприятие или учреждение передает муниципальное имущество в совместное использование другому муниципальному предприятию или учреждению, плата за право совместного использования не взимается. Плата за право субаренды перечисляется на счет городского бюджета.

4.3. Плата за право субаренды или иного совместного использования муниципального имущества облагается налогом на добавленную стоимость.

V. Порядок учета муниципального имущества, сдаваемого в субаренду или иную форму совместного использования

5.1. Арендатор (пользователь) обязан:

а) при любых изменениях в договорах субаренды или иного совместного использования заключить дополнительные соглашения к договорам и согласовать их с КУМИ;

б) при досрочном расторжении договоров субаренды или иного совместного использования немедленно известить КУМИ в письменной форме в виде соглашения о расторжении договора субаренды или иного совместного использования.

5.2. Срок субаренды не должен превышать срок аренды основного договора аренды.

5.3. Использование площадей по договору аренды (пользования) с учетом выданных разрешений на субаренду (совместное использование) подлежит контролю со стороны Комитета по управлению муниципальным имуществом.