Приложение. Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся под нежилыми зданиями, сооружениями, временными строениями, и прилегающих к ним земельных участков по Касимовскому городскому муниципальному образованию

Приложение
к решению
Касимовской городской Думы
от 14 октября 1999 г. N 119/7

Положение
о порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся под нежилыми зданиями, сооружениями, временными строениями, и прилегающих к ним земельных участков по Касимовскому городскому муниципальному образованию

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и изменениями и дополнениями; Законом "О местном самоуправлении в Рязанской области", Уставом Касимовского городского муниципального образования, другими нормативными актами и определяет порядок сдачи в аренду земельных участков, находящихся под нежилыми зданиями, сооружениями, временными строениями, и прилегающих к ним земельных участков по городу Касимову.

1.2. Настоящее Положение устанавливает:

1.2.1. Арендатором могут выступать юридические лица и граждане РФ, объединения и организации с участием российских и иностранных граждан и юридических лиц.

1.2.2. Сдача земельных участков в аренду осуществляется целевым назначением под определенный вид деятельности в соответствии с требованиями архитектуры города.

1.2.3. Договор аренды является документом, дающим право временного владения и пользования за плату земельным участком муниципальной собственности и определяющим права и обязанности сторон на весь период его действия.

Изменения и дополнения условий договора оформляются дополнительным соглашением в 10-дневный срок со дня получения одной из сторон предложения об изменении договора.

Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя без согласия Арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренным договором аренды и действующим законодательством.

1.2.4. Арендодателем при заключении договоров аренды муниципальных земельных участков, находящихся под нежилыми зданиями, сооружениями, временными строениями, и прилегающих к ним участков является Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Касимова (КУМИ).

1.2.5. Арендная плата за пользование земельными участками рассчитывается Комитетом по управлению муниципальным имуществом.

Средства, полученные от сдачи в аренду земельных участков, поступают на расчетный счет Территориального отделения федерального казначейства для последующего распределения по бюджетам всех уровней.

Расчет арендной платы за землю производится на основании действующих ставок земельного налога и коэффициентов, утвержденных Касимовской городской Думой.

Учет поступлений денежных средств от аренды земельных участков осуществляет Касимовская городская налоговая инспекция.

Контроль за полнотой и своевременностью перечисления сумм арендной платы Арендаторами в городской бюджет ведет Комитет по управлению муниципальным имуществом.

1.2.6. Арендная плата, уплачиваемая Арендаторами, исчисляется с момента заключения договора на аренду земельного участка.

1.2.7. Размер арендной платы подлежит перерасчету Арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставок земельного налога, коэффициентов, по решениям федеральных, областных органов или органов местного самоуправления.

Перерасчет арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли производится с месяца начала действия новых ставок земельного налога, коэффициентов, о чем Арендатор извещается письменно.

1.2.8. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца (предоплата).

1.2.9. Допускается авансовый платеж, но не более чем за 12 месяцев. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате изменения аренды земли, произошедшей в пределах срока авансирования.

1.2.10. Погашение просроченных платежей производится Арендатором исходя из действующей на момент оплаты цены аренды земли, но не ниже цены аренды земли, действовавшей в предыдущем периоде.

II. Порядок сдачи в аренду земельных участков

2.1. При сдаче в аренду земельных участков в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Касимова представляются документы:

- заявление заинтересованной стороны на имя главы города;

- копия учредительных документов заявителя;

- ситуационный план, выданный отделом архитектора;

- план на участок земли, представляемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

- справка налоговой инспекции о состоянии расчетов заявителя с бюджетом города.

Договор аренды земельных участков заключается на срок до 1 (одного) года.

2.2. При заключении договора аренды на земельные участки Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Касимова взимается единовременный сбор по расценкам Комитета по земельной реформе в сумме одного минимального размера оплаты труда, который остается в распоряжении КУМИ и используется на материально-техническое развитие Комитета по согласованию с Главой города Касимова.

III. Заключительные положения

3.1. По всем представленным Арендатором земли документам Комитет по управлению муниципальным имуществом проводит экспертизу и вносит свои предложения по составлению договора аренды.

3.2. Решение по вопросам сдачи земельных участков в аренду, заключения и переоформления договоров аренды принимается Комитетом не позднее двух недель с момента представления заинтересованной стороной всех необходимых документов.

3.3. Договоры аренды земельных участков, заключенные в нарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.

3.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом ведет реестр сданных в аренду земельных участков муниципального образования.

3.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Касимова контролирует соблюдение условий договора аренды.

3.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Касимова, как уполномоченный собственником орган, осуществляющий контроль за использованием по назначению земельных участков и своевременностью оплаты, в случае нарушения законодательства РФ, требований договора аренды со стороны Арендатора имеет право требовать устранения этих нарушений, расторжения договора аренды по своей инициативе и возмещения причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством.