Приложение N 1. Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет муниципального образования - Путятинское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

Приложение N 1
к решению
Совета депутатов МО -
Путятинское сельское поселение
от 26 октября 2012 г. N 34/6

Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет муниципального образования - Путятинское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет муниципального образования - Путятинское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем).

1.2. Плата за наем является доходом бюджета муниципального образования - Путятинское сельское поселение Путятинского муниципального района Рязанской области от предоставления жилого помещения в наем.

1.3. Администратором поступлений платы за наем является администрация Путятинского сельского поселения.

1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

1.6. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами муниципального образования.

1.7. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее по тексту - Организации), на основании договора об оказании услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее - Договор).

1.8. Договор заключается между Организацией и администрацией Путятинского сельского поселения по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку.

2. Начисление и сбор платы за наем

2.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения (далее - наниматель).

2.2. Организация на основании Договора ежемесячно, до десятого числа текущего месяца, производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами муниципального образования и решениями общего собрания собственников жилья, настоящим Порядком.

2.3. Организации ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, предшествующего планируемому, представляют в Администрацию информацию о жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования для согласования и внесения изменений в Приложение N 1 к Договору.

2.4. Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю.

2.5. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

2.6. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет муниципального образования.

3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В случае невнесения нанимателем платы за наем Организация на основании Договора производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются Организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в бюджет муниципального образования.

4. Перечисление платы за наем

4.1. Аккумулированные Организацией на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, за вычетом вознаграждения Организации по Договору, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования согласно указанным реквизитам.

4.2. Организации производят перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в бюджет муниципального образования - Путятинское сельское поселение по реквизитам, указанным в Договоре, в течение трех банковских дней с даты их поступления на расчетный счет Организации.

4.3. Вознаграждение Организации за оказанные услуги по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем устанавливается Договором в размере, равном 5% от суммы собранной Организацией платы за наем для перечисления в бюджет муниципального образования - Путятинское сельское поселение.

4.4. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в бюджет муниципального образования позднее срока, установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка, на сумму несвоевременно перечисленных денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном Договором.

5. Контроль за соблюдением настоящего Порядка

5.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

5.2. Администрация Путятинского сельского поселения осуществляет следующие полномочия администратора поступлений платы за наем:

- учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в бюджет муниципального образования;

- принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей и пеней по ним;

- обеспечивает ведение претензионной работы по взысканию данного вида платежей с организациями.

5.3. Организации ежемесячно, до двадцатого числа месяца, следующего за отчетным, направляют в администрацию Путятинского сельского поселения акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем, с приложением реестра платежных документов.

5.4. Администрация муниципального образования осуществляет сверку сумм начисленных и перечисленных платежей за наем в бюджет муниципального образования.