Приложение. Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании - городской округ город Скопин Рязанской области на 2012 год (в ред. Постановления Администрации муниципального образования - городской округ г. Скопин Рязанской области от 07.11.2012 N 942)

Приложение
к Постановлению
администрации
муниципального образования -
городской округ город Скопин
Рязанской области
от 7 февраля 2012 г. N 72

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании - городской округ город Скопин Рязанской области на 2012 год (в ред. Постановления Администрации муниципального образования - городской округ г. Скопин Рязанской области от 07.11.2012 N 942)

Паспорт программы

Наименование Программы	Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области на 2012 год (далее по тексту - Программа)
Заказчик Программы	Администрация муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области
Разработчик Программы	Администрация муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области
Цели и задачи Программы	- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом; - увеличение срока жизни и периода эксплуатации многоквартирного дома; - экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовой инженерной сети); - оказание финансовой поддержки собственникам помещений многоквартирного дома на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета
Основные показатели Программы	- количество капитально отремонтированных многоквартирных домов - 8 ед.; - общая площадь многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт, - 8757,6 кв. м; - количество граждан, улучшивших условия проживания, - 318 чел.
Исполнители основных мероприятий Программы	Администрация муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области; управляющие компании, товарищества собственников жилья, подрядные организации
Организация управления и контроль за реализацией Программы	Организацию управления и контроль за реализацией Программы осуществляет администрация муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, куда управляющие компании и товарищества собственников жилья в установленные сроки представляют всю необходимую отчетность по целевому использованию средств на капитальный ремонт и направляют сведения о ходе ее реализации. Контроль за целевым использованием средств местного бюджета в установленном порядке осуществляет администрация муниципального образования - городской округ город Скопин

1. Содержание проблемы и технико-экономическое обоснование необходимости ее решения программными методами

1.1. Необходимость разработки адресной Программы муниципального образования - городской округ город Скопин по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (далее - Программа) вызвана неудовлетворительным техническим состоянием жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования - городской округ город Скопин.

1.2. В целях эффективного проведения жилищной реформы Программа предусматривает выполнение конкретных организационно-технических мероприятий и строительно-восстановительных работ, направленных на улучшение технического состояния и сохранности многоквартирных жилых домов, расположенных на территории городского округа, безаварийное функционирование жилищного фонда, повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг населению, обеспечение условий для создания товариществ собственников жилья.

1.3. Жилищный фонд муниципального образования на 1 января 2012 года включает в себя жилые здания общей численностью 744 многоквартирных дома. Из общего количества домов, расположенных на территории городского округа 326 домов блокированной застройки.

1.4. Для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2012 году будут израсходованы средства в размере 7589708 рублей

Неудовлетворительное состояние жилищного фонда сдерживает процесс самоорганизации собственников в вопросах управления общим имуществом многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - городской округ город Скопин.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации капитальный ремонт домов проводится за счет собственников помещений в многоквартирных домах. Настоящая Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) в целях финансовой помощи собственникам помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта общего имущества.

2. Основные цели и задачи Программы

2.1. К основным целям Программы относятся:

- стимулирование процесса реформирования жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования - городской округ город Скопин;

- формирование эффективных форм управления многоквартирными домами;

- создание благоприятных условий проживания граждан.

2.2. Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих задач:

- создание конкурентной среды в жилищно-коммунальном хозяйстве путем привлечения частных операторов для предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;

- проведение капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;

- привлечение собственников помещений к управлению многоквартирными домами путем организации товариществ собственников жилья;

- обеспечение государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома;

- внедрение ресурсосберегающих технологий.

3. Общая стоимость Программы

3.1. Финансирование мероприятий Программы производится за счет следующих источников:

средства государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) выделяются муниципальному образованию - городской округ город Скопин на безвозвратной и безвозмездной основе для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- средства областного бюджета выделяются целевым назначением на капитальный ремонт многоквартирных домов;

- средства товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо средства собственников помещений в многоквартирных домах (далее - средства собственников помещений).

3.2. Средства Фонда и областного бюджета выделяются в виде субсидий, имеют целевое назначение и не могут быть использованы органами местного самоуправления на иные цели.

3.3. Общий объем финансирования Программы составит 7589708 рублей, в том числе: финансовая поддержка за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на реализацию Программы в 2012 году - 5282372 рубля; средства областного бюджета - 1804262 рубля; средства товариществ собственников жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо средства собственников помещений в многоквартирных домах - 503074 рубля.

4. Обоснование объемов долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов

4.1. Доля средств собственников помещений в соответствии со статьей 20 Закона должна составлять не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с настоящей Программой.

4.2. Доля софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программу, за счет средств областного бюджета установлена в размере 25,46%. Исходя из этого средства Фонда составят 74,54%.

5. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах

5.1. Предельная стоимость капитального ремонта многоквартирных домов в 2012 году установлена в размере 4244 рубля на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах.

5.2. В соответствии со статьей 15 Закона средства Фонда, направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, средства долевого финансирования за счет областного бюджета, средства собственников помещений в многоквартирных домах могут использоваться только на проведение следующих работ:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

6. Условия включения многоквартирного дома в Программу

6.1. В Программу включаются многоквартирные дома:

- собственники помещений в которых выбрали и реализовали способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья либо управление управляющей организацией;

- в которых общим собранием собственников жилья принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта;

- в котором общим собранием членов товарищества собственников жилья принято решение о долевом финансировании собственниками помещений работ по капитальному ремонту в размере не менее чем 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Законом.

7. Критерии для определения очередности предоставления средств финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

Критерии регламентируют порядок формирования адресного перечня многоквартирных домов, где будет осуществляться капитальный ремонт, в соответствии с выделенными объемами бюджетного финансирования.

Основными целями определения очередности предоставления средств финансовой поддержки являются:

- формирование адресного перечня