Приложение. Адресная программа Нижнемальцевского сельского поселения Сасовского муниципального района Рязанской области "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Нижнемальцевского сельского поселения Сасовского муниципального района Рязанской области в 2013 году"

Приложение
к Постановлению
и.о. главы
Нижнемальцевского сельского поселения
Сасовского муниципального района
Рязанской области
от 13 мая 2013 г. N 8

Адресная программа
Нижнемальцевского сельского поселения Сасовского муниципального района Рязанской области "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Нижнемальцевского сельского поселения Сасовского муниципального района Рязанской области в 2013 году"

Паспорт программы

Наименование Программы	Адресная программа Нижнемальцевского сельского поселения Сасовского муниципального района Рязанской области "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Нижнемальцевского сельского поселения Сасовского муниципального района Рязанской области в 2013 году" (далее по тексту Программа)
Заказчик Программы	Администрация Нижнемальцевского сельского поселения Сасовского муниципального района Рязанской области.
Разработчик Программы	Администрация Нижнемальцевского сельского поселения Сасовского муниципального района Рязанской области.
Цели и задачи Программы	- Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом; - увеличение срока жизни и периода эксплуатации многоквартирного дома; - экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовой инженерной сети); - улучшение внешнего облика сельского населенного пункта (ремонт фасада); - оказание финансовой поддержки собственникам помещений многоквартирного дома на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета
Основные показатели Программы	- капитально отремонтировать многоквартирных домов - 2 ед.; - общая площадь жилищного фонда, ед., составляет - 2473,1 кв. м; - количество граждан, улучшивших условия проживания, - 111 чел.
Исполнители основных мероприятий Программы	Администрация Нижнемальцевского сельского поселения Сасовского муниципального района Рязанской области; подрядные организации
Организация управления и контроль за реализацией Программы	Организацию управления и контроль за реализацией Программы осуществляет администрация Муниципального Образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области, отдел Строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства

1. Цели и задачи Программы

Одним из основных мероприятий, проводимых Правительством РФ, является поддержание в надлежащем состоянии существующего жилищного фонда. Для достижения поставленной задачи принят Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Программа разработана для достижения основных целей:

- поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда;

- экономия энергоресурсов;

- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций.

Для поставленной цели необходимо решить следующую задачу:

- проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет долевого финансирования Фонда содействия реформированию ЖКХ по адресу.: с. Нижнее Мальцево, ул. Центральная, д. 50, с. Нижнее Мальцево, ул. Центральная, д. 51.

2. Общая стоимость Программы и сроки ее реализации

2.1. Финансирование мероприятий Программы производится за счет следующих источников:

- средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд);

- средств областного бюджета, выделяемые на капитальный ремонт многоквартирного дома;

- средств товариществ собственников жилья либо средства собственников помещений в многоквартирных домах (далее - средства собственников помещений).

2.2. Средства Фонда и областного бюджета выделяются в виде субсидий, имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели.

2.3. Общая стоимость капитального ремонта многоквартирных домов, вошедших в перечень Программы, определена исходя из разработанной в установленном порядке проектно-сметной документации и составляет - 3293916 рублей

2.4. Срок реализации настоящей Программы ограничен 2013 годом.

3. Объем долевого финансирования

3.1. Распоряжением Правительства Рязанской области от 1 марта 2013 г. N 152-р доля софинансирования капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в Программу, за счет средств областного бюджета установлена в размере 38,66%. Исходя из этого, средства Фонда составят 61,34%

3.2. Средства собственников помещений в соответствии со статьей 20 Закона должны составлять не менее 15% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящей Программой.

3.3. Объем финансовых средств для реализации мероприятий Программы в 2013 году по Нижнемальцевскому сельскому поселению Сасовского муниципального района Рязанской области составит:

- средства Фонда - 1717415 руб.;

- средства областного бюджета - 1082413 руб.;

- средства собственников помещений - 494088 руб.

4. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта

4.1. На основе данных о среднем уровне рыночных цен в регионе распоряжением Правительства Рязанской области от 1 марта 2013 г. N 152-р предельная стоимость капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году установлена в размере 4579 рублей на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

4.2. Объемы финансирования Программы рассчитаны исходя из стоимости работ, не превышающей предельной стоимости капитального ремонта на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

4.3. В соответствии со статьей 15 Закона средства Фонда, направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, средства долевого финансирования за счет областного бюджета, средства собственников помещений в многоквартирном доме могут использоваться только на проведение следующих работ:

а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

б) ремонт крыш;

в) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

г) утепление и ремонт фасадов;

д) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий дом оснащен такими приборами учета и узлами управления;

е) ремонт фундаментов многоквартирных домов;

ж) а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирного дома, проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, технического надзора над ходом строительства и проведения обязательного энергетического обследования многоквартирного дома.

5. Условия включения многоквартирного дома в Программу

5.1. В Программу включается многоквартирные дома:

- собственники помещений в которых выбрали и реализовали способ управления многоквартирным домом;

- в которых общим собранием членов товариществ собственников жилья принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта;

- в которых общим собранием членов товариществ собственников жилья принято решение о долевом финансировании собственниками помещений работ по капитальному ремонту в размере не менее чем 15% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Законом.

6. Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу

6.1. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в приложении N 1 к настоящей Программе.

6.2 Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов приведены в приложении N 2.

6.3. Реестр многоквартирных домов, участвующих в Программе, с указанием видов и стоимости капитального ремонта приведен в приложении N 3 к настоящей Программе.

6.4. Выписка из технических паспортов многоквартирных домов, участвующих в Программе, приведена в приложении N 4.

7. Информационное и методическое обеспечение Программы

7.1. Программой предусмотрено:

- проведение информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур Программы, освещение итогов отбора многоквартирного дома для включения в адресную Программу, результатов выполнения ремонта многоквартирного дома;

- размещение информации, связанной с разработкой и реализацией Программы, во всех доступных средствах массовой информации;

- разработка методических рекомендаций, проведение консультаций и семинаров для разработчиков муниципальной адресной программы товариществ собственников жилья.

7.2. Программой обеспечивается своевременность, доступность и доходчивость информации:

- о содержании нормативных правовых актов и решений Правительства Рязанской области, органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программ;

- о ходе реализации Программы;

- о правах и обязанностях собственников жилых помещений;

- о системе контроля за расходованием средств Фонда и областного бюджета;

- о планируемых и фактических итоговых результатах выполнения Программы

7.3. Администрация Нижнемальцевского сельского поселения Сасовского муниципального района размещает в средствах массовой информации сообщения:

- о дате перечисления и объеме перечисленных в местный бюджет средств областного бюджета и средств Фонда;

- об объеме средств на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома;

- о перечислении средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта дома, на отдельный банковский счет, открытый товариществом собственников жилья.

7.4. Товарищество собственников жилья доводит до граждан информацию:

- обо всех привлеченных товариществом собственников жилья исполнителях работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (подрядчиках, субподрядчиках) с указанием наименований юридических лиц и (или) фамилий, имен и отчеств индивидуальных предпринимателей, наименований выполняемых ими работ, номеров их контактных телефонов, номеров факсов и адресов электронной почты, адресов сайтов в сети Интернет. При изменении подрядчиков и субподрядчиков информация своевременно обновляется;

- о планируемых и реальных сроках начала и окончания выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, а при необходимости изменения указанных сроков - о причинах переноса и новых сроках;

- о дате и времени приемки результатов работ (не позднее чем за пять рабочих дней до приемки) и о результатах приемки работ.

8. Порядок привлечения подрядных организаций

Для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома товариществом собственников жилья либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией привлекаются подрядные организации в соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 18 февраля 2009 г. N 25 (в редакции от 18 мая 2011 г. N 123).