Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области

Приложение N 1
к решениюСовета депутатов
муниципального образования -
Санское сельское поселение
Шиловского муниципального района
Рязанской области
от 20 декабря# 2012 г. N 28

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с целью регламентации предоставления в пользование жилых помещений специализированного жилищного фонда.

1.2. Основные понятия

Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда (далее - специализированное жилое помещение) - изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из одной или нескольких комнат, или отдельная квартира, которым в установленном порядке придан режим целевого использования, предназначенное для проживания отдельных категорий граждан, предоставляемое по основаниям, установленным настоящим Положением.

Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - договор) - соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю для временного проживания специализированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги (далее - договор). Договор заключается по формам типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации.

Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений осуществляются по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством и настоящим Положением, и влекут возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством и настоящим Положением.

Рассмотрение заявлений граждан о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, определенном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

2. Виды специализированных жилых помещений

2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

2.2. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к отдельному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы администрации муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

2.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2.4. Специализированные жилые помещения подлежат учету в администрации Санского сельского поселения Шиловского муниципального района Рязанской области.

2.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.

2.6. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма специализированного жилого помещения, не допускается.

3. Особенности предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, муниципальным предприятием или муниципальным учреждением либо в связи с избранием гражданина на выборную должность в орган местного самоуправления, государственным служащим, муниципальным служащим.

Под служебные жилые помещения предоставляются жилые помещения, указанные в п. 1.2 настоящего Положения.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

3.2. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

- лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;

- муниципальным служащим;

- работникам муниципальных учреждений Шиловского муниципального района;

- сотрудникам отдела внутренних дел Шиловского муниципального района;

- сотрудникам органов государственной противопожарной службы;

- государственным служащим;

- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, не имеющим иного жилого помещения;

- другим категориям, в исключительных случаях, по решению главы муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

3.3. Служебное жилое помещение предоставляется по норме не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления на территории муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

3.4. Ведение учета заявлений граждан, нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений, осуществляет администрация муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области. Для принятия на учет граждане подают письменное заявление на имя главы администрации муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, к данному заявлению прилагаются следующие документы:

- заявление о предоставлении гражданину служебного жилого помещения;

- ходатайство руководителя муниципальной организации, где работает, служит гражданин (в случаях, когда гражданин является муниципальным служащим, - ходатайство руководителя структурного подразделения соответствующего органа);

- ксерокопия паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельство о рождении, о заключении брака и др.);

- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенные по месту службы, работы;

- справка из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;

- копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, где гражданин или семья проживает на момент подачи заявления;

- справка жилищно-эксплуатационной организации либо выписка из домовой книги о составе семьи.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.6. По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области выносит постановление о предоставлении гражданину служебного жилого помещения или об отказе.

4. Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются для временного проживания граждан, не имеющих жилой площади на территории муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, на период их работы, прохождения службы в органах местного самоуправления, муниципальных предприятиях и муниципальных учреждениях, в иных организациях, предоставивших ходатайство о поселении гражданина в муниципальное общежитие.

4.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения (комната).

4.4. Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин представляет в администрацию муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области следующие документы:

- заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;

- ходатайство руководителя органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, иной организации;

- ксерокопию паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);

- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенных по месту службы, работы;

- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи;

- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения.

4.5. По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области выносит постановление о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии или об отказе.

5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма;

- утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, не противоречащих законодательству.

Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим на территории муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.

5.2. Под маневренный фонд используются жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, иных форм собственности, имеющие статус жилых домов, а также предназначенные для использования под общежития, гостиницы.

5.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.4. Жилые помещения маневренного фонда включаются в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, регистрируются в соответствующих органах, осуществляющих государственную регистрацию и учет в установленном порядке.

5.5. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет в администрацию муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области следующие документы:

- заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

- документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в п. 5.1 настоящего Положения;

- ксерокопию паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);

- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;

- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи.

5.6. По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации муниципального образования - Санское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области выносит постановление о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда или об отказе.

5.7. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги, предоставляемые в домах маневренного фонда, производится по установленным ставкам и тарифам.