Статья 28. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 28. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Правообладатели земельных участков, имеющих размеры меньше минимальных показателей, установленных настоящими Правилами, неудобную конфигурацию, неблагоприятные инженерно-геологические и иные неблагоприятные характеристики, которые не позволяют эффективно использовать земельные участки, в связи, с чем не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений, могут обратиться за разрешением об отклонениях от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Заявление на получение разрешения об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства должно содержать:

- обоснование того, что отклонение от предельных параметров разрешенного строительства необходимо для эффективного использования земельного участка, направляется в администрацию муниципального образования;

- схему планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик (общая площадь, этажность, открытые пространства, места парковки автомобилей и т.д.);

- заключение о возможности отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, подготовленное организацией имеющей допуск на проведение проектных работ, содержащее актуальную топографическую съемку земельного участка, согласованную со службами инженерно-технического обеспечения, органа отвечающего за безопасность дорожного движения. Основаниями для составления письменного заключения является допустимость отклонения от предельных параметров разрешенного строительства по архитектурным требованиям, требованиям безопасности - экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иным требованиям безопасности, определяемым техническими регламентами (а до их принятия - строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами).

Орган местного самоуправления в течение 15 дней с момента получения заявления направляет проект постановления по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на рассмотрение Комиссии. Комиссия информирует население о возможном предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и предлагает всем заинтересованным лицам принять участие в публичных слушаниях. По истечении месяца с момента информирования населения указанные заявления подлежат рассмотрению на Комиссии.

Комиссия также направляет сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, с правообладателями земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателями помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Участники публичных слушаний вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса. По истечении месяца с момента информирования населения указанные заявления подлежат рассмотрению на Комиссии.

Комиссия подготавливает и направляет главе местной администрации рекомендации по результатам рассмотрения письменного заключения и результатов публичных слушаний не позднее семи дней после их проведения.

Решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства принимается главой местной администрации не позднее десяти дней после поступления рекомендаций Комиссии.

Заявление подлежит предварительному рассмотрению Комиссией и направляется в орган местного самоуправления, уполномоченный Администрацией поселения для подготовки письменного заключения. По получении заявления должностные лица органа местного самоуправления, уполномоченного администрацией поселения:

в случае комплектности, регистрируют заявление, выдавая соответствующую расписку о его получении;

подготавливают письменное заключение Комиссии по предмету запроса (в срок не более трех недель после дня регистрации заявления).

2. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии с нормативными актами органа местного самоуправления.

3. Мнение жителей муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение, выявленное в ходе публичных слушаний, носит для органа местного самоуправления рекомендательный характер.

4. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства действует в течение двух лет. Если в этот срок заявитель не приступил к осуществлению строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании полученного разрешения, Глава муниципального образования - Шелемишевское сельское поселение может продлить срок его действия на один год, если не произошло изменений градостроительного регламента в части, касающейся данного случая.