Приложение. Расчет арендной платы за муниципальное имущество на территории муниципального образования - Смолеевское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области

Приложение
к Положению
о порядке сдачи в аренду
муниципального имущества
от 26 февраля 2009 г. N 19/3

6. Расчет
арендной платы за муниципальное имущество на территории муниципального образования - Смолеевское сельское поселение Ухоловского муниципального района Рязанской области

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

6.1. Расчет арендной платы за муниципальное недвижимое имущество на территории Смолеевского сельского поселения

Размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (без учета НДС) в расчете на год производится по формуле:

(*),

где:

- базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр недвижимого имущества в год, утверждаемая решением Совета депутатов Смолеевского сельского поселения.

- площадь здания, строения, помещения, передаваемого в аренду.

- коэффициент, учитывающий тип населенного пункта:

- сельские населенные пункты - 0,8.

- коэффициент категории здания, строения, помещения:

- отдельно стоящее здание - 1,2;

- коэффициент вида площадей:

- основная площадь - 1,0;

- вспомогательная площадь - 0,75;

- подвальное и полуподвальное помещение - 0,75.

- коэффициент износа арендуемого здания, строения, помещения, имеющего износ:

- до 50% - 1,0;

- от 50% до 60% Киз определяется по формуле: Киз = (100% - % износа): 100%;

- более 60% - 0,4.

- коэффициент качества строительного материала:

- кирпич, железобетон - 1,0;

- смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8;

- дерево - 0,6.

- коэффициент технического обустройства, равный 1,0.

При отсутствии в здании, строении, помещении водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент.

- коэффициент вида деятельности арендатора:

______________________________

(*) - льготный (понижающий) коэффициент, устанавливается в размере 0,9 субъектам малого и среднего предпринимательства.

NN пп	Наименование вида деятельности арендатора	Коэффициенты вида деятельности
1.	Банковская, биржевая деятельность; посреднические услуги; юридические услуги, гостиничное хозяйство; административная деятельность по управлению предприятиями, учреждениями (офис), услуги связи, ритуальные услуги	2,0
2.	Общественное питание с реализацией спиртных напитков (закусочная, бар, столовая, кафе, ресторан); торговля с продажей спиртных напитков	1,5
3.	Производственные предприятия; учреждения, ведущие научно-исследовательские работы; торговля, кроме специализированной торговли (п. 2 и 4), а также прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	1,0
4.	Общественное питание без реализации спиртных напитков (столовая, буфет); эксплуатация жилого фонда, ремонт и строительство жилья (квартир) по заказам населения; производство товаров народного потребления; специализированная торговля хлебобулочной, молочной, плодоовощной продукцией	0,5
5.	Фармацевтическая деятельность	0,5
6.	Здравоохранение; аптечная деятельность; физическая культура; социальное обеспечение; клубные учреждения; дошкольное воспитание; культура; библиотеки; внешкольное воспитание; бытовое обслуживание (*)	0,2
7.	Прочие виды деятельности, не вошедшие в пункты 1 - 6	1,0

6.2. Расчет арендной платы за муниципальное движимое имущество на территории Смолеевского сельского поселения Ухоловского муниципального района

Размер арендной платы за муниципальное движимое имущество (без учета НДС) в расчете на год производится по формуле:

,

где:

- стоимость основных средств (оборудование, транспорт и т.д.) в рублях, принимается равной остаточной стоимости арендованных основных средств. Для основных средств с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость), но находящихся в пригодном для использования состоянии принимается равной восстановительной (первоначальная с учетом переоценки) стоимости арендованных основных средств;

- арендный процент, равный 30% от остаточной стоимости основных средств, для основных средств с полным нормативным износом применяется в размере 10% от восстановительной стоимости;

- стоимость оборотных средств (малоценные и быстро изнашивающиеся предметы, материалы, нематериальные активы и т.д.) в рублях;

- арендный процент, определяется в размере ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным банком Российской Федерации;

- коэффициент вида деятельности арендатора, определяется по вышеприведенной таблице.

6.3. Методика определения арендной платы за пользование сооружениями, оборудованиями следующего содержания:

6.3.1. При расчете арендной платы за пользование сооружениями (кроме газовых сетей) используется рыночная стоимость объекта аренды, определенная в отчете независимого оценщика.

6.3.2. Размер арендной платы за пользование сооружениями (кроме газовых сетей) определяется по формуле:

(руб.),

где

- рыночная стоимость объекта аренды, определенная в отчете независимого оценщика (руб.);

- арендный процент за пользование сооружением (кроме газовых сетей), устанавливается в размере 15,0%.

6.3.3 Размер арендной платы за пользование газовыми сетями (Апгс) определяется по формуле:

(руб.),

где

- восстановительная стоимость передаваемого в аренду объекта (первоначальная с учетом переоценок, руб.);

- арендный процент за пользование газовыми сетями, устанавливается в размере 3,0%.