Приложение N 1. Положение о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда

Приложение N 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования-
Макеевское сельское поселение
Клепиковского муниципального района
от 8 октября 2014 г. N 35

Положение
о порядке установления размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда

Настоящее Положение о порядке установления размера плата за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования - Макеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами РФ и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования- Макеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района.

1. Общие положения

1.1. Используемые термины и понятия:

1) договор найма жилого помещения - соглашение, по которому собственник муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) предоставляет во владение и пользование детям-сиротам (нанимателю) благоустроенное жилое помещение в виде квартиры в пределах нормы площади жилого помещения, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение;

2) плата за наем - плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Макеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района;

3) муниципальный жилищный фонд принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию - Макеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района.

2. Порядок определения размера платы за наем

2.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2.2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам специализированного найма жилого помещения.

2.3. Плата за коммунальные услуги осуществляется нанимателем в рамках договора, заключенного с соответствующей обслуживающей организацией.

2.4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения Решением Совета депутатов муниципального образования - Макеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района один раз в год с учетом федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилья в месяц, установленного для Рязанской области Постановлением Правительства Российской Федерации.

2.5. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где:

- ставка платы за наем;

- общая площадь жилого помещения.

Расчет ставки платы за наем (СПН) производится для каждого жилого дома в соответствии с прилагаемой Методикой расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, в том числе специализированном жилищном фонде муниципального образования - Макеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района.

2.6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

3. Порядок внесения платы за наем

3.