Приложение N 2. Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования - Макеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района

Приложение N 2
к решению
Совета депутатов
муниципального образования-
Макеевское сельское поселение
Клепиковского муниципального района
от 8 октября 2014 г. N 35

Методика
расчета ставки платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования - Макеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района

1. Настоящая Методика расчета ставки платы за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Макеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района (далее - Методика) разработана в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. N 17-152.

2. Методика разработана для определения ставок платы за наем для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде муниципального образования - Макеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района.

3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений к базовой ставке применяются коэффициенты:

- К1, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов;

- К2, учитывающий удаленность жилого помещения от административного центра муниципального образования - Клепиковский муниципальный район.

4. Ставка платы за наем жилых помещений (СПН) рассчитывается по формуле:

, где:

- ставка платы за наем жилых помещений;

- базовая ставка платы за наем жилых помещений;

- коэффициент, учитывающий уровень благоустройства жилого помещения и материалов стен;

- коэффициент, учитывающий зоны месторасположения жилого помещения.

Коэффициенты (К1) благоустроенности жилых помещений и материалов стен

Степень благоустройства	С кирпичными стенами	Со стенами смешанными и деревянными
Многоквартирные или жилые дома: 1. имеющие все виды благоустройства
Коэффициент размера платы за 1 кв. м общей площади жилого помещения	1,0	0,8
2. Имеющие не все виды благоустройства
Коэффициент размера платы за 1 кв. м общей площади жилого помещения	0,8	0,6
3. Относящиеся к категории не благоустроенных
Коэффициент размера платы за 1 кв. м общей площади жилого помещения	0,4	0,3

Примечания:

1. Степень благоустройства многоквартирного и жилого дома - наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.

2. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными электрическими плитами.

Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один из видов оборудования.

Ветхие многоквартирные или жилые дома - каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с Решением Совета депутатов муниципального образования - Макеевское сельское поселение Клепиковского муниципального района .

3. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения