Решение Рязанской городской Думы от 30 декабря 2014 г. N 489-II "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в части территории микрорайона Солотча"

Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от 28.04.2014 N 03/1/1/2-05/851-Ин, в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 8 Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, учитывая протокол публичных слушаний, заключение о результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории города Рязани, проведенных 03.09.2013 и 11.09.2013, постановление администрации города Рязани от 31.12.2013 N 5803 "О направлении проекта изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в части территории микрорайона Солотча в Рязанскую городскую Думу", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, следующие изменения:

1) статью 1 "Основные понятия, используемые в настоящих Правилах" дополнить абзацем следующего содержания:

"Апартаменты - здания с жилыми помещениями, предназначенные для временного проживания (без права на постоянную регистрацию).";

2) раздел "Жилые зоны (Ж)" статьи 37 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты) (Ж6).

Цель выделения:

- зона предназначена для застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты) и многоэтажными жилыми домами (5 - 7 этажей).";

3) раздел "Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (П)" статьи 37 дополнить пунктом 13.1 следующего содержания:

"13.1. Зона объектов инженерной инфраструктуры (П5).

Цель выделения:

- зона выделяется для размещения объектов инженерной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил.";

4) раздел "Рекреационные зоны (Р)" статьи 37 дополнить пунктами 18.1 - 18.6 следующего содержания:

"18.1. Зона городских лесов и лесопарков, зона отдыха "Лысая гора" (Р7).

Цель выделения:

- предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создания на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.

18.2. Природно-рекреационная зона поймы р. Старица (Р8).

18.3. Зона санаториев, профилакториев, пансионатов с лечением (Р9).

Цель выделения:

- зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного лечения.

18.4. Зона оздоровительных учреждений (оздоровительные лагеря, базы отдыха) (Р10).

Цель выделения:

- зона предназначена для размещения объектов отдыха и туризма.

18.5. Зона государственного лесного фонда (лесопарковая зона) (Р11).

Цель выделения:

- зона предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создания на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.

18.6. Зона особо охраняемых природных территорий - памятник природы регионального значения Солотчинская Старица (Р12).";

5) статью 38 дополнить пунктом 1.6 следующего содержания:

"1.6. Ж6. Зона застройки многоэтажными жилыми домами временного пребывания (апартаменты).

Предназначена для размещения многоэтажных жилых домов временного пребывания (апартаменты) и многоквартирных жилых домов (5 - 7 этажей).

Средняя плотность застройки - 5000 кв. м/га.

Планировочные и нормативные требования к размещению:

- отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве - не менее 5 метров;

- площадь озелененной территории квартала жилой зоны должна составлять не менее 6 кв. м/чел или не менее 50% площади территории квартала;

- несанкционированное строительство хозяйственных построек и гаражей боксового типа во дворах жилых домов запрещается.

Основные виды разрешенного использования:

- многоэтажные жилые дома временного пребывания (апартаменты);

- детские дошкольные учреждения;

- школы общеобразовательные;

- отделения, участковые пункты милиции;

- библиотеки;

- клубы;

- детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества;

- специальные жилые дома для престарелых и инвалидов;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- объекты торговли (не более 500 кв. м и режимом функционирования не позже 23.00);

- объекты бытового обслуживания;

- пожарные депо;

- бани, сауны.

На придомовых территориях допускается устройство газонов, клумб и палисадов с ограждением не более 0,5 м в высоту.

Цветовое решение фасадов выполняется на основании согласования с органом архитектуры.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые автостоянки для временного хранения а/м;

- площадки для отдыха;

- детские площадки;

- открытые спортивные площадки;

- сады, скверы;

- площадки для сбора мусора (площадь из расчета плотности территорий жилищной застройки - чел/га);

- площадки для выгула собак;

- инженерно-технические объекты.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома (5 - 7 этажей);

- индивидуальные и малоэтажные (менее 5 этажей) жилые дома;

- административные отдельно стоящие здания, офисы, конторы;

- кафе, рестораны, бары;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).";

6) статью 38 дополнить пунктом 3.5 следующего содержания:

"3.5. П5. Зона объектов инженерной инфраструктуры.

Предназначена для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

- КНС;

- распределительные подстанции;

- газораспределительные подстанции;

- котельные небольшой мощности;

- водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины, артезианские скважины;

- повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

- локальные очистные сооружения;

- жилищно-эксплуатационные службы;

- инженерно-технические объекты;

- объекты службы ГО и ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые автостоянки для временного хранения а/м;

- площадки отдыха и спорта для персонала предприятий;

- сады, скверы;

- объекты инженерно-технического обеспечения;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- пункты охраны;

- административные и административно-бытовые здания;

- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).";

7) статью 38 дополнить пунктами 4.7 - 4.12 следующего содержания:

"4.7. Р7. Зона городских лесов и лесопарков, зона отдыха "Лысая гора".

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки;

- лесные массивы;

- трамплины;

- лыжные спортивные базы;

- водно-спортивные базы;

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

- объекты общественного питания;

- пляжи;

- набережные;

- объекты службы ГО и ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки для отдыха;

- открытые спортивные площадки;

- оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли;

- площадки для сбора мусора;

- открытые автостоянки для временного хранения а/м;

- объекты инженерно-технического обеспечения.

Условно разрешенные виды использования:

- спортивные комплексы;

- гостиницы;

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- магазины;

- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).

4.8. Р8. Природно-рекреационная зона поймы р. Старица.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки;

- лугопарки;

- природные парки;

- водоемы;

- питомники зеленых насаждений;

- озеленение оврагов.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые стоянки автомобилей и автобусов;

- спортивно-оздоровительные площадки;

- площадки для отдыха;

- пункты первой медицинской помощи;

- общественные туалеты;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования:

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

- предприятия общественного питания;

- конфессиональные объекты;

- отдельно стоящие объекты монументально-декоративного искусства (скульптурные памятники, обелиски, стелы).

4.9. Р9. Зона санаториев, профилакториев, пансионатов с лечением.

Зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного и профилактического лечения.

Основные виды разрешенного использования:

- санатории;

- пансионаты с лечением;

- санатории-профилактории;

- поликлиники;

- клиники;

- реабилитационные центры;

- интернаты для престарелых;

- пункты охраны;

- объекты службы ГО и ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- площадки для отдыха;

- открытые спортивные площадки;

- оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли;

- площадки для сбора мусора;

- открытые автостоянки для временного хранения а/м;

- объекты инженерно-техническог