Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

Виды переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах независимо от их форм собственности на территории муниципального образования - Старожиловский муниципальный район.

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос внутренних инженерных коммуникаций, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилых помещений, для которых требуется получение разрешения:

- устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладка новых подводящих и отводящих трубопроводов, установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, замена подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

1.1. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Думы Старожиловского муниципального района Рязанской области от 8 апреля 2016 г. N 223 в часть 2 статьи 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Перепланировка жилых помещений, для которых требуется получение разрешения:

а) снос части несущей перегородки;

б) разборка части не несущей перегородки;

в) перенос и устройство дверных проемов в несущей стене;

г) разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

д) устройство дополнительных кухонь и санузлов;

е) закладка и устройство новых оконных проемов;

ж) устройство или переоборудование существующих тамбуров при входе в жилое и нежилое помещение;

з) расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

и) расширение проемов в несущей стене.

2.1. Перепланировка жилых помещений, для которых не требуется получение разрешения:

а) ликвидация антресолей, внутрикомнатных шкафов;

б) утепление, звукоизоляция квартир за счет отделочных материалов;

в) замена оконных рам;

г) остекление балконов и лоджий.

3. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 3 статьи 1

4. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, в результате которых жилое помещение перестает отвечать требованиям, установленным для жилых помещений. Также не допускается проведение под видом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения работ:

1) влияющих на изменение несущей способности конструкций здания, затрагивающих иные характеристики безопасности и надежности здания;

2) приводящих к изменению технических характеристик здания в части его внешнего облика и внешних габаритов объекта; затрагивающих показатели сохранности фасада. Такие работы не рассматриваются в качестве переустройства и (или) перепланировки и не подлежат согласованию в порядке, установленном настоящим Положением. Лицо, заинтересованное в проведении таких работ, обязано получить разрешение на строительство в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы Старожиловского муниципального района Рязанской области от 8 апреля 2016 г. N 223 в часть 6 статьи 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Самовольная перепланировка и (или) переустройство жилого помещения недопустимы.

Согласно ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены администрацией МО - Старожиловский муниципальный район Рязанской области.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решении суда.