Приложение 2. Охранное обязательство на объект культурного наследия (здание, строение, сооружение)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Оформление охранного обязательства
собственнику (пользователю) объекта
культурного наследия местного
(муниципального) значения

                        ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

                    на объект культурного наследия

                    (здание, строение, сооружение)

N _______________                                    _________________ г.

     _______________________________ (далее - муниципальный орган) в лице

____________________________, действующего на основании ________________,

и ___________________________________ (Собственник/Пользователь - далее -

Пользователь) __________________________/ в лице _______________________,

действующего на основании _________________, согласились о нижеследующем:

1. Пользователь  обязуется  обеспечить  сохранность  объекта  культурного

наследия ____________________________________________ (далее - Памятник),

          (категория историко-культурного значения,

              историческое наименование объекта)

площадью ____________________, кадастровый номер _______________________,

расположенного по адресу: ______________________________________________.

     Основание отнесения Памятника к числу объектов культурного наследия:

_________________________________________________________________________

              (наименование, дата и номер правового акта)

     Основание для оформления охранного обязательства на Памятник: ______

     Территория  Памятника  обозначена   на  прилагаемом   к   настоящему

охранному  обязательству  плане  (в  случае,  если  территория  Памятника

ограничена  по периметру фундамента, план не прилагается).

     2. В целях обеспечения сохранности Памятника Пользователь обязуется:

     2.1. Содержать  Памятник  в  исправном  техническом,  санитарном   и

противопожарном  состоянии,  а  также  обеспечивать  уборку  Памятника  и

территории  от бытовых  и промышленных  отходов,  поддерживать территорию

Памятника в благоустроенном состоянии.

     В  случае  если для  содержания  Памятника  в исправном техническом,

санитарном   и  противопожарном  состоянии,   а  также   для  поддержания

территории  в  благоустроенном  состоянии  необходимо  выполнить  работы,

которые  не  предусмотрены   актом(ами)  осмотра  технического  состояния

Памятника либо актами текущего осмотра,  Пользователь обязан обратиться к

муниципальному органу  за разрешением  на производство работ  и выполнить

работы в соответствии с условиями полученного разрешения.

     В  случае,   если  территория  Памятника  ограничена   по  периметру

фундамента,  Пользователь обеспечивает  уборку прилегающей  территории от

промышленных  и бытовых  отходов  на расстоянии  10 метров  от фундамента

Памятника.

     2.2. Выполнять  работы  по  сохранению  Памятника  и благоустройству

территории,  предусмотренные  актом(ами)  осмотра технического  состояния

Памятника,  составляющим(ими)  единое  целое  с охранным  обязательством,

актами текущего осмотра, предписаниями муниципального органа.

     В случаях и в сроки, предусмотренные актом(ами) осмотра технического

состояния Памятника и территории,  актами текущего осмотра, предписаниями

муниципального органа,  обеспечивать работы  проектно-сметной,  научной и

фотофиксационной документацией.

     Разработка  документации  осуществляется   на   основании   задания,

подготавливаемого   муниципальным   органом   по   запросу  Пользователя.

Обязанность получить задание несет Пользователь.

     Пользователь   выполняет   работы    и   обеспечивает   эти   работы

документацией за свой счет.

     Акт(ты)  осмотра  технического  состояния  Памятника   и  территории

составляется(ются) по инициативе муниципального органа либо Пользователя,

не реже чем один раз в пять лет.

     2.3. Приступать  к  выполнению  работ  после  получения   разрешения

муниципального органа.

     Работы   по  сохранению  Памятника  выполнять  силами  лиц,  имеющих

лицензию на право  осуществления  деятельности  по  реставрации  объектов

культурного наследия.

     2.4. Выполнять работы  в  сроки,  предусмотренные актом(ами) осмотра

технического состояния  Памятника и территории,  актами текущего осмотра,

предписаниями муниципального органа.

     Отсутствие у Пользователя  (по своей вине) разрешения  на выполнение

работ  не  освобождает  его  от  ответственности  за несоблюдение  сроков

выполнения работ.

     В случае если на дату истечения срока выполнения работ,  указанных в

акте(ах) осмотра  технического состояния Памятника и территории,  в актах

текущего осмотра,  предписании муниципального органа,  Пользователь  к их

выполнению   не  приступил,   муниципальный  орган  выдает   Пользователю

предписание с указанием новых сроков выполнения работ.

     Установление муниципальным органом новых сроков выполнения работ  не

влечет освобождение  Пользователя  от уплаты  предусмотренных пунктом 3.2

настоящего охранного обязательства штрафных санкций за невыполнение работ

в сроки,  предусмотренные   в  акте(ах)  осмотра  технического  состояния

Памятника и территории, либо в актах текущего осмотра, либо в предписании

муниципального органа.

     2.5. Выполнять работы  на основании и в соответствии с согласованной

муниципальным  органом  документацией,   наличие  которой   предусмотрено

актом(ами)  осмотра технического  состояния Памятника  и территории, либо

актами текущего осмотра, либо предписанием муниципального органа.

     2.6. Обеспечивать охрану Памятника в целях пресечения противоправных

действий третьих лиц, направленных на причинение ущерба Памятнику или его

территории.

     2.7. В  течение трех  дней  посредством передачи телефонограммы  или

факсограммы известить муниципальный орган обо всех известных Пользователю

повреждениях,   авариях  или  иных  обстоятельствах,   причинивших  ущерб

Памятнику и (или) территории, или угрожающих причинением такого ущерба, и

безотлагательно принимать меры  для предотвращения дальнейшего разрушения

Памятника   и  (или)   территории,   а  также  незамедлительно  проводить

необходимые работы по их сохранению.

     2.8. Производить установку любых носителей информации на Памятник, а

также технических  устройств,  решеток,  козырьков,  ограждений Памятника

исключительно с разрешения муниципального органа.

Эскизный  проект  любого  носителя  информации,  технического устройства,

решетки,   козырька,   ограждения   Пользователь  обязан   предварительно

согласовать с муниципальным органом.

     2.9. Обеспечивать   с  9 ч.   до  18 ч.   (в  рабочие  дни)   допуск

представителя   муниципального   органа   в  помещения  Памятника. Допуск

осуществляется  при  предъявлении  представителем  муниципального  органа

действительного служебного удостоверения.

     2.10. Без согласования с муниципальным органом:

     - не  изменять  внешний   и  (или)  внутренний  архитектурный  облик

Памятника и (или) планировочную структуру Памятника;

     - не   заменять  исторический  материал,   из  которого  изготовлены

конструкции,  архитектурно-художественные  элементы,  оконные  и  дверные

заполнения Памятника;

     - не выполнять земляные работы;

     - не    осуществлять   строительство    и   реконструкцию   объектов

(приспособление  для современного использования)  на территории Памятника

(при наличии территории);

     - не  выполнять  реконструкцию  (приспособление   для   современного

использования) Памятника;

     - не устанавливать  павильоны,  киоски,  навесы,  туалетные кабины и

иные  временные  строения  и  сооружения   на  территории  Памятника  (на

прилегающей к Памятнику территории,  в случае,  если территория Памятника

ограничена по периметру фундамента);

     - не изменять целевое назначение Памятника;

     - не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-техническое

и (или) термическое оборудование (печи, нагреватели).

     2.11. За свой счет  и в срок, установленный  муниципальным  органом,

устранять последствия своих самовольных действий,  перечисленных в пункте

2.10 настоящего охранного обязательства.

     2.12. По   запросу   муниципального   органа   в   10-дневный   срок

безвозмездно  представлять   имеющуюся   у   Пользователя   документацию,

касающуюся  вопросов  обеспечения  сохранности  и содержания  Памятника и

территории.

     2.13. В случае обнаружения в процессе работ  археологических  и иных

не известных ранее  объектов,  обладающих признаками объекта  культурного

наследия,  направить  в трехдневный срок со дня их обнаружения письменное

сообщение о них муниципальному органу.

     2.14. Не производить работы, изменяющие предметы охраны Памятника.

     2.15. Не использовать Памятник и его территорию:

     - под склады   и производства взрывчатых   и огнеопасных материалов,

материалов,  загрязняющих  интерьер  Памятника,  его фасад,  территорию и

водные объекты,  а также материалов,  имеющих вредные  парогазообразные и

иные выделения;

     - под производства, независимо от их мощности, имеющие оборудование,

оказывающее  динамическое  и  вибрационное  воздействие,  на  конструкции

Памятника;

     - под производства и лаборатории,  связанные  с неблагоприятным  для

Памятника  температурно-влажностным  режимом   и  применением   химически

активных веществ;

     - под хранение машин  и механизмов,  строительных  и иных материалов

без согласования с муниципальным органом;

     - под ремонтные мастерские; ремонт, хранение и стоянку  транспортных

средств без согласования с муниципальным органом.

     2.16. В течение трех дней  со дня окончания выполнения работ  (этапа

работ)   посредством   письменного   сообщения   вызывать   представителя

муниципального органа для составления  с его участием акта  о выполненных

работах (этапах работ).

     2.17. Пользователь  обязан  обеспечить  доступ  граждан для  осмотра

Памятника.

     Сроки и порядок доступа граждан на территорию Памятника определяются

Пользователем по согласованию с муниципальным органом.

     Сроки  и порядок допуска  граждан  в помещения  Памятника,  интерьер

которых является предметом охраны Памятника,  определяются  муниципальным

органом по согласованию с Пользователем.

     2.18. В случае утраты (повреждения)  в  течение действия  настоящего

охранного обязательства  архитектурно-художественных наружных элементов и

(или) элементов интерьера Памятника (при их наличии), Пользователь обязан

в срок,  установленный  муниципальным  органом,  восстановить  утраченный

элемент (устранить повреждение элемента).

Независимо устранения повреждения элемента, Пользователь уплачивает штраф

в размере 30000 рублей за каждый утраченный (поврежденный) элемент.

     2.19. Продажа, дарение или иное отчуждение Памятника  допускаются  с

обязательным предварительным уведомлением муниципального органа

     3. Ответственность Пользователя:

     3.1. В случае, если Пользователь  не содержит  Памятник в  исправном

техническом,  санитарном   и  противопожарном  состоянии,   а  равно   не

обеспечивает  уборку  Памятника  и территории  от бытовых  и промышленных

отходов, Пользователь уплачивает штраф  в размере 50000 рублей  за каждый

такой случай.

     3.2. В случае просрочки выполнения любого из видов работ,  указанных

в акте(ах) осмотра технического состояния  Памятника  и территории либо в

актах текущего  осмотра,  либо  в  предписании  муниципального  органа, к

выполнению которых  Пользователь приступил,  а равно просрочки устранения

последствий  самовольных  действий  Пользователя,  указанных  в  п. 2.10.

охранного  обязательства,  Пользователь  уплачивает  пеню  в  размере 500

рублей за каждый день просрочки.

     3.3. В случае просрочки принятия мер для предотвращения  дальнейшего

разрушения Памятника и (или) территории, поврежденных в результате аварии

или  иного  обстоятельства,   причинившего   ущерб   Памятнику   и  (или)

территории, Пользователь уплачивает пеню  в размере 5000 рублей за каждый

день просрочки.

     3.4. В  случае  если  на  дату  истечения срока выполнения любого из

видов  работ,   указанных  в  акте(ах)   осмотра  технического  состояния

Памятника и территории либо в актах текущего осмотра, либо в  предписании

муниципального  органа,   Пользователь  к  их  выполнению  не  приступил,

Пользователь уплачивает штраф  в размере 100000 рублей за каждый случай и

вид работ, который Пользователь не начал выполнять.

     3.5. В случае выполнения работ без разрешения муниципального органа,

не на основании или не  в  соответствии  с  документацией,  согласованной

муниципальным органом, силами лица, не имеющего соответствующей лицензии,

совершения  без  разрешения  муниципального  органа  любых  действий,  из

перечисленных  в п. 2.10. охранного обязательства,  невыполнения пункта 8

охранного  обязательства,   а  равно  использования   Памятника  и  (или)

территории   в  целях,   перечисленных  в  п. 2.15.  настоящего охранного

обязательства, изменения предметов охраны,  Пользователь уплачивает штраф

в размере 100000 рублей за каждый такой случай.

     3.6. В случае совершения самовольных действий по  выполнению  замены

дверных и (или) оконных  заполнений Памятника,  установке любых носителей

информации, а также технических устройств, решеток, козырьков, ограждений

Памятника, Пользователь уплачивает штраф в размере 50000 рублей за каждый

случай совершения таких действий.

     3.7. В случае просрочки передачи запрашиваемой муниципальным органом

и имеющейся  у  Пользователя  документации,   по   вопросам   обеспечения

сохранности  и  содержания  Памятника  и (или)  территории,  Пользователь

уплачивает пеню в размере 500 рублей за каждый день просрочки.

     3.8. В   случае   необеспечения   по   вине   Пользователя   допуска

представителя  муниципального органа  к Памятнику,  необеспечения доступа

граждан  в  помещения  Памятника,  интерьеры  которых  являются предметом

охраны Памятника,  необеспечения  охраны  Памятника  и (или)  территории,

несообщения муниципальному органу  в установленный срок о факте окончания

выполнения работ (этапа работ), а равно о фактах причинения  ущерба   или

обстоятельствах,  угрожающих причинением такого ущерба  Памятнику и (или)

территории, Пользователь уплачивает штраф в размере 5000 рублей за каждый

случай нарушения.

     3.9. Неисполнение или ненадлежащее исполнение Пользователем  условий

охранного обязательства  по вине  третьих лиц,  на  которых  Пользователь

возложил исполнение  условий охранного обязательства,  не освобождает его

от ответственности.

     3.10. Уплата  штрафных  санкций   не  освобождает   Пользователя  от

исполнения обязательства в натуре.

     4. Особые условия.

     4.1. Пользователь обязуется:

     4.1.1. Обеспечивать  сохранность  предметов  декоративно-прикладного

искусства, живописи, скульптуры, перечисленных в прилагаемой в настоящему

охранному обязательству Описи.

     4.1.2. Без разрешения муниципального органа  не перемещать  предметы

декоративно-прикладного  искусства,   перечисленные   в   прилагаемой   к

настоящему охранному обязательству Описи, с места, указанного в Описи.

     4.1.3. Предметы    декоративно-прикладного    искусства,   живописи,

скульптуры,  подлежащие воссозданию,  а равно воссозданные Пользователем,

составляют единое целое с Памятником.

     4.1.4. В       случае       утраты       (повреждения)     предметов

декоративно-прикладного искусства, и (или) живописи,  и (или) скульптуры,

перечисленных   в  прилагаемой   Описи,   Пользователь   обязан   в срок,

установленный муниципальным  органом,  восстановить   утраченный  предмет

(устранить повреждение предмета).

     Независимо   от   устранения   повреждения   предмета,  Пользователь

уплачивает   штраф   в размере   10000  рублей   за   каждый   утраченный

(поврежденный) предмет.

     5. Охранное  обязательство  прекращает свое действие при прекращении

права  Пользователя  на  Памятник,   со  дня  его  передачи  по  акту  от

Пользователя третьему лицу,  а также  в  случае  исключения  Памятника из

числа объектов культурного наследия.

     6. Об изменении юридических адресов и банковских  реквизитов Стороны

извещают друг друга в течение 10 дней со дня изменений.

     7. Споры,  возникающие  при заключении,  изменении,   расторжении  и

исполнении  настоящего охранного  обязательства,   разрешаются  в суде по

месту нахождения Памятника на основании российского законодательства.

     8. Прочие условия: _________________________________________________

     Настоящее охранное  обязательство составляется  в 4-х экземплярах: 2

экз. у муниципального органа, 2 экз. у Пользователя.

Местонахождение Сторон:

Муниципальный орган:

Пользователь:

Приложение:

1. Акт осмотра технического состояния Памятника.

2. План территории Памятника.

3. Опись предметов охраны

4. Фотофиксация

Представитель муниципального органа ___________ _________________________

                                      подпись            Ф.И.О.

Пользователь _____________ ______________________________________________

                подпись                       Ф.И.О