Статья 17. Подготовка проектов планировки территории

Статья 17. Подготовка проектов планировки территории

1. Решение о подготовке проекта планировки и межевания принимает глава администрации муниципального образования - Которовское сельское поселение посредством издания постановления администрации муниципального образования - Которовское сельское поселение.

2. Проекты планировки без проектов межевания в их составе подготавливаются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить, изменить:

границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов);

границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;

границы зон действия публичных сервитутов для обеспечения проездов, проходов по соответствующей территории.

3. Проекты планировки с проектами межевания в их составе подготавливаются в случаях, когда необходимо определить/изменить:

элементы планировки территории, указанные в пунктах 1 - 3 части 2 настоящей статьи;

границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

границы зон действия публичных сервитутов; зон планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных или муниципальных нужд, а также подготовить градостроительные планы вновь образуемых, изменяемых земельных участков.

4. В составе проектов планировки проводится выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого их развития, устанавливаются:

красные линии планировочных элементов (кварталов, микрорайонов);

границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и бытового назначения, иных объектов капитального строительства местного значения;

иные элементы, определенные законодательством Российской Федерации и Рязанской области для включения в состав проектов планировки.

5. Корректировка проектов планировки допускается в следующих случаях:

если возникает необходимость изменения красных линий одного из планировочных элементов (квартала, микрорайона), установленных в составе проекта планировки, либо выделения новых планировочных элементов вследствие подготовки заинтересованным лицом документации по планировке территории с целью предоставления земельного участка для строительства, если такое изменение не противоречит генеральному плану муниципального образования - Которовское сельское поселение;

если возникает необходимость изменения параметров объектов социально-культурного и бытового назначения, сетей инженерно-технического обеспечения, установленных в составе проекта планировки, выявившаяся в ходе градостроительного развития территории;

если в генеральный план муниципального образования - Которовское сельское поселение были внесены изменения, которые влекут за собой соответствующие изменения в проекте планировки;

если в Правила землепользования и застройки муниципального образования - Которовское сельское поселение были внесены изменения, которые влекут за собой соответствующие изменения в проекте планировки.

6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

7. На основании проектов планировки территории, утвержденных постановлением администрации муниципального образования - Которовское сельское поселение, Дума муниципального образования - Которовское сельское поселение вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки в части изменения установленных градостроительных регламентов и установления новых предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

7. Использование земельных участков, сформированных до утверждения проектов планировки и (или) проектов межевания территории, в случае, если дальнейшее использование этих участков препятствует функционированию или размещению в соответствии с проектом планировки и (или) проектом межевания территории общего пользования, линейных объектов и других объектов капитального строительства местного значения, может быть ограничено путем изъятия таких участков для муниципальных нужд, а также посредством установления публичного сервитута.