Статья 42. Зоны размещения объектов специального назначения

Статья 42. Зоны размещения объектов специального назначения

Предназначены для размещения объектов специального назначения.

При осуществлении в зонах размещения объектов специального назначения строительства зданий, строений, сооружений и объектов инженерной и транспортной инфраструктур размеры земельных участков под инженерные и транспортные сооружения, режимы использования территории участков и, накладываемые в соответствии с ними, ограничения, определяются на стадиях последующего проектирования, проектов межевания, планировки территории и рабочих проектов в соответствии с действующими на территории РФ нормами и правилами, а также при согласовании с местными (районными, региональными или федеральными - при необходимости, в зависимости от значения инженерного сооружения) структурами, ответственными за инженерные сети и сооружения.

К1. Зона размещения кладбищ

Выделена с целью развития, сохранения и упорядочивания объектов, связанных с организацией захоронений различных типов на территориях существующих и вновь организуемых кладбищ.

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
- Дома поминальных обедов	- Здания и сооружения культового назначения; - Защитные сооружения гражданской обороны; - Монументы, памятники и памятные знаки; - Предприятия общественного питания; - Предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей; - Временные павильоны, магазины, рынки по продаже ритуальной продукции; - Автостанции с сопутствующими объектами обслуживания (обеспечивающие возможность отправления от 250 до 1000 человек в сутки; озеленение должно составлять 15 - 30% территории, не занятой строениями); - Иные объекты транспортной инфраструктуры, обеспечивающие перемещение и обслуживание пассажирского транспортного потока между функциональными зонами
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Аптечные пункты; - Пункты оказания первой медицинской помощи; - Здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - Общественные туалеты; - Сооружения и объекты сетей инженерно-технического обеспечения; - Общественные туалеты; - Площадки для сбора мусора (количество контейнеров на одной площадке - согласно расчетам, но не более пяти); - Бесплатные и платные временные парковки и стоянки автотранспорта; - Элементы благоустройства и вертикальной планировки

Предельные параметры:

Участок, отводимый под кладбище, должен:

- иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытым водоемам, а также при использовании населением грунтовых вод для хозяйственно-питьевых и бытовых целей;

- не затопляться при паводках;

- иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2,5 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. При уровне выше 2,5 м от поверхности земли участок может быть использован лишь для размещения кладбища для погребения после кремации;

- иметь сухую, пористую почву (супесчаную, песчаную) на глубине 1,5 м и ниже с влажностью почвы в пределах 6 - 18%;

- располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой территории.

Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом, в котором предусматривается:

- обоснованность места размещения кладбища с мероприятиями по обеспечению защиты окружающей среды;

- наличие водоупорного слоя для кладбищ традиционного типа;

- система дренажа;

- обвалование территории;

- организация и благоустройство санитарно-защитной зоны (территория санитарно-защитных зон должна быть спланирована, благоустроена и озеленена, иметь транспортные и инженерные коридоры, процент озеленения определяется расчетным путем из условия участия растительности в регулировании водного режима территории);

- характер и площадь зеленых насаждений;

- организация подъездных путей и автостоянок;

- планировочное решение зоны захоронений для всех типов кладбищ с разделением на участки, различающиеся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не менее 65 - 70% общей площади кладбища;

- разделение территории кладбища на функциональные зоны (входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, зеленой защиты по периметру кладбища);

- канализование, водо-, тепло-, электроснабжение, благоустройство территории.

3. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного городского округа, поселения, но не может превышать 40 га. При этом также учитывается перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захоронения, вероисповедания, норм земельного участка на одно захоронение.

4. Размер участка земли на территориях кладбищ для погребения умершего устанавливается органом местного самоуправления таким образом, чтобы гарантировать погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника.

5. Вновь создаваемые места традиционного и смешанного захоронения должны размещаться на расстоянии от границ селитебной территории при отводимой площади земельного участка:

- от 20 до 40 га не менее 500 м;

- от 10 до 20 га не менее 300 м;

- до 10 га не менее 100 м;

- для кладбища с погребением после кремации, мемориальных комплексов, колумбарии, сельские кладбища не менее 50 м.

Размещение кладбищ на площади более 40 га не допускается.

6. Участки для размещения кладбища и крематория следует располагать с подветренной стороны по отношению к жилой территории.

7. Крематории размещаются на отведенных участках земли в соответствии с законодательством Российской Федерации и соблюдением расстояний до жилых, общественных, лечебно-профилактических зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон в соответствии с требованиями санитарных правил по санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий. Ширина санитарно-защитной зоны для крематориев определяется расчетами рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе по утвержденным методикам.

8. Размещения мест захоронения различного типа, в зависимости от вероисповедания и обычаев, целесообразно производить на обособленных специализированных участках кладбища.

9. Захоронение умерших, имеющих высокий радиоактивный фон, допускается на специально отведенном участке кладбища в соответствии с законодательством Российской Федерации по вопросам радиационной безопасности.

К4. Зона озеленения специального назначения

Зона выделена для выполнения специальных функций по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия.

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования
- Питомники растений, предназначенных для озеленения санитарно-защитных зон	- Пожарные депо; - Нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий; - Помещения для пребывания работающих по вахтовому методу; - Гостиницы, мотели, кемпинги; - Стоянки для временного хранения автомобилей (озеленение должно составлять 15 - 30% территории, не занятой автомобилями и строениями); - Объекты автосервиса (озеленение должно составлять 15 - 30% территории, не занятой автомобилями и строениями); - Автозаправочные станции с объектами обслуживания (магазины, кафе) и без них (озеленение должно составлять 15 - 30% территории, не занятой строениями); - Автостанции с сопутствующими объектами обслуживания (обеспечивающие возможность отправления от 250 до 1000 человек в сутки; озеленение должно составлять 15 - 30% территории, не занятой строениями); - Станция технического обслуживания, здания для производства мелкого аварийного ремонта (озеленение должно составлять 15 - 30% территории, не занятой строениями); - Моечные пункты; - Диспетчерские пункты и прочие сооружения по организации движения; - Транспортные агентства по предоставлению транспортных услуг; - Иные объекты транспортной инфраструктуры, обеспечивающие перемещение и обслуживание пассажирского транспортного потока внутри и между функциональными зонами
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Площадки для выгула собак с соответствующим благоустройством и оборудованием; - Общественные туалеты; - Площадки для сбора мусора (количество контейнеров на одной площадке - согласно расчетам, но не более пяти); - Объекты инженерно-технического обеспечения, в частности артезианские скважины для технического водоснабжения; - Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары (включая фонтаны), противопожарные водоемы и пр.)